Was sind die wesentlichen Chancen bei Immobilien-Investitionen?

Direkte Immobilien-Investitionen bieten grundsätzlich die gleichen Chancen wie andere Investment-Produkte:

• Wertsteigerung
• Generierung von wiederkehrendem Einkommen

Da die meisten Immobilien regelmässige Einnahmen in Form von Mieten generieren, ist es relativ einfach, die Bewirtschaftungsstrategie auf wiederkehrendes Einkommen auszulegen. So können die Einnahmen aus Immobilieninvestitionen zur regelmässigen Stützung des Erwerbseinkommens oder der Rente dienen. 

Ein weiterer wichtiger Aspekt des Immobilieninvestments ist die Stabilität. Während beispielsweise die Aktienkurse innert kurzer Zeit stark schwanken können, sind solche kurzfristigen Preiskorrekturen auf dem Immobilienmarkt selten. Verantwortlich dafür ist unter anderem der Umstand, dass der Handel mit Immobilien viel länger dauert, als derjenige mit Aktien. Während man börsengehandelte Unternehmensanteile innert Sekunden verkaufen kann, dauert der Verkauf von Liegenschaften in der Regel mehrere Monate. Dies bringt eine gewisse Ruhe in den Markt.

Viele Investoren schätzen zudem den Umstand, dass es sich bei Immobilien um ein Investment handelt, das man «anfassen» kann. Anders als beispielsweise bei Aktien oder Fonds erwirbt man einen physischen Wert, der real existiert.