Mehrfamilienhäuser, Gewerbeimmobilien und Bauland einfach online verkaufen

Crowdhouse bietet Ihnen als Eigentümer, Makler oder gewerblicher Verkäufer die passende Lösung.

Kostenlos selbst inserieren

Verwalten Sie Ihre Inserate, Anfragen, Besichti­gungstermine und Kauf­angebote komplett online.

  • 50'000+ verifizierte Käufer

  • Inserat privat oder öffentlich teilen

  • Einfacher, digitaler Verkaufsprozess

Geeignet für alle, die den Verkauf über unseren Marktplatz in Eigenregie abwickeln möchten.

Mehr dazu

An Crowdhouse verkaufen

Verkaufen Sie Ihre Liegenschaft an einen der kaufkräftigsten Abnehmer in der Schweiz.

  • Vertragliche Abnahmegarantie

  • Marktgerechter Kaufpreis

  • Schnelle, unkomplizierte Abwicklung

Geeignet für alle, die möglichst schnell und sicher verkaufen möchten.

Mehr dazu

Crowdhouse mandatieren

Als Spezialist übernehmen wir gerne den Verkauf Ihrer Liegenschaft im Exklusivmandat.

  • Kein Aufwand für Sie

  • Flexible Verkaufsstrategie

  • Professionelle Vermarktung

Geeignet für alle, die keinen Aufwand möchten und einen Profi für den Verkauf suchen.

Mehr dazu

Nicht sicher, welche Verkaufsoption zu Ihnen passt?

Unsere Experten helfen Ihnen jederzeit gerne weiter.

Verkauf von Rendite-Immobilien

Mein Team und ich helfen Ihnen weiter.

Erfolgreich verkauft

Auswahl von über uns vermittelten Rendite-Immobilien.

Alles rund um den Verkauf von Rendite-Immobilien

Hier finden Sie geballtes Wissen zum Anschauen, Lesen und Hören.

Die neue «Private Listing» Funktion | Mehr Diskretion beim selbständigen Verkauf

Die neue «Private Listing» Funktion | Mehr Diskretion beim selbständigen Verkauf

Diskretion ist einer der entscheidendsten Faktoren f r den erfolgreichen Verkauf von Immobilien f r die diskrete Ver ffentlichung von Liegenschaften gibt es auf der...

Besichtigungen | Wie Sie nur echten Interessenten Ihr Rendite Objekt vorstellen

Besichtigungen | Wie Sie nur echten Interessenten Ihr Rendite Objekt vorstellen

Bieterverfahren | Wann ist ein Bieterverfahren die richtige Wahl?

Bieterverfahren | Wann ist ein Bieterverfahren die richtige Wahl?

Immobilienbewertung oder „Wie viel ist meine Liegenschaft wert?“

Immobilienbewertung oder „Wie viel ist meine Liegenschaft wert?“

Verkaufen mit Crowdhouse | Wichtige Voraussetzungen und Tipps

Verkaufen mit Crowdhouse | Wichtige Voraussetzungen und Tipps

Renditeobjekt verkaufen: das sollten Sie wissen

Als Rendite-Immobilie oder Renditeobjekt bezeichnet man eine Immobilie, mit der eine positive Rendite erwirtschaftet werden soll. Der Fokus liegt dabei auf der Generierung von Einnahmen. Diese erzielen Sie als Eigentümer des Objekts durch Vermietung des Objektes. Sie nutzen bzw. bewohnen die Immobilie also nicht selbst, sondern vermieten sie an Dritte.

Eine Rendite wird nur erwirtschaftet, wenn die jährlichen Mieteinnahmen höher sind als die Ausgaben für die Immobilie. Zu den laufenden Ausgaben gehören zum Beispiel anfallende Renovierungskosten, Verwaltungskosten und Zinsen für eine allfällige Hypothek. Der Kaufpreis der Immobilie sowie die Kaufnebenkosten sind als einmalige Kosten zu verbuchen. Das Ziel von einem Renditeobjekt ist es, durch die Einnahmen aus Vermietung die Hypothekarzinsen und weitere laufende Kosten zu begleichen und danach Überschüsse bzw. einen Gewinn zu erwirtschaften. Ein Renditeobjekt kann damit zur Kapitalvermehrung oder als passives Einkommen eingesetzt werden. Im Verkauf können verschiedene Dokumente in der Verkaufsdokumentation zusammengefasst werden, dies sind unteranderem der Mieterspiegel, Katasterplan und der GEAK hilfreich sein.

Je nach Region wo das Haus verkauft werden soll ergeben sich Unterschiede:

Haus verkaufen im Kanton Aargau

Haus verkaufen im Kanton Basel

Haus verkaufen im Kanton Bern

Haus verkaufen im Kanton Solothurn

Haus verkaufen im Kanton Zürich

Renditeobjekt verkaufen: Preisermittlung

Um einen realistischen Verkaufspreis für Ihr Renditeobjekt festzulegen, sollten Sie eine Marktwertschätzung durchführen lassen. Bei einer Marktwertschätzung können unterschiedliche Bewertungsmethoden angewendet werden. Da für den Käufer von einem Renditeobjekt in der Regel die Rendite im Vordergrund steht, wird üblicherweise die Ertragswertmethode zur Wertermittlung verwendet.

Mehr zum Thema Immobilienbewertung und den verschiedenen Methoden finden Sie im Blogartikel zur Immobilienbewertung

Steuern und Gebühren wenn Sie ein Renditeobjekt verkaufen

Wenn Sie Ihr Renditeobjekt verkaufen, können die folgenden Steuern und Gebühren anfallen:

Verkauf von einem Renditeobjekt über uns

Diese Renditeobjekte können Sie an uns verkaufen

Wir suchen Renditeobjekte in der Deutschschweiz, die folgenden Kriterien entsprechen:

Diese Renditeobjekte können Sie selbst über unsere Plattform verkaufen

Sie können Renditeobjekte, welche den folgenden Kriterien entsprechen, selbst über unsere Plattform verkaufen:

Sie können diese Renditeobjekte von uns verkaufen lassen

Sie können ihr Renditeobjekt von uns verkaufen lassen, welches den folgenden Kriterien entspricht:

Zudem sollten diese Kriterien weitgehend erfüllt sein: