{"id":15521,"date":"2021-04-21T11:00:00","date_gmt":"2021-04-21T10:00:00","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?p=15521"},"modified":"2024-11-08T14:01:39","modified_gmt":"2024-11-08T14:01:39","slug":"passives-einkommen","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/passives-einkommen\/","title":{"rendered":"Passives Einkommen aufbauen \u2013 Top 5 Tipps, um passiv Geld zu verdienen"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-medium-font-size\">Geld verdienen, ohne etwas daf\u00fcr zu tun und ohne daf\u00fcr arbeiten zu m\u00fcssen? Passives Einkommen im Schlaf generieren, ohne sich t\u00e4glich im Hamsterrad abzum\u00fchen? Das geht&nbsp;\u2013 allerdings nicht ohne etwas Einsatz.&nbsp;Wer passives Einkommen aufbauen will, braucht eine gute Strategie, eine langfristige Vision f\u00fcr die eigene Zukunft und oft auch gute Partner\/innen in der Umsetzung. Wir stellen 5 Ideen vor, mit denen man sich ein stabiles Passiv-Einkommen in der Schweiz aufbauen kann&nbsp;\u2013 aus unserer Perspektive als Investmentmanager\/innen und Immobilienexpert\/innen.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-table-of-contents\">\n    <p class=\"title\">\n        <span>Inhalt<\/span>\n        <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n    <\/p>\n    <ul><li class=\"\"><a href=\"#h-was-versteht-man-unter-passivem-einkommen\">Was versteht man unter passivem Einkommen?<\/a><ul><li class=\"\"><a href=\"#h-was-ist-cashflow-im-bezug-auf-passives-einkommen\">Was ist Cashflow im Bezug auf passives Einkommen?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"\"><a href=\"#h-passives-einkommen-mit-und-ohne-startkapital\">Passives Einkommen mit und ohne Startkapital<\/a><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-abgrenzung-zu-anderen-einkommensarten\">Abgrenzung zu anderen Einkommensarten<\/a><ul><li class=\"even\"><a href=\"#h-aktives-einkommen\">Aktives Einkommen<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#h-zusatzeinkommen\">Zusatzeinkommen<\/a><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-kurzfristige-investments-und-geldanlagen\">Kurzfristige Investments und Geldanlagen<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-grunde-um-ein-passives-einkommen-zu-generieren\">Gr\u00fcnde, um ein passives Einkommen zu generieren<\/a><ul><li class=\"even\"><a href=\"#h-vermogensaufbau\">Verm\u00f6gensaufbau<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#h-finanzielle-unabhangigkeit\">Finanzielle Unabh\u00e4ngigkeit<\/a><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-altersvorsorge\">Altersvorsorge<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-5-moglichkeiten-von-passiven-einkommensquellen\">5 M\u00f6glichkeiten von passiven Einkommensquellen<\/a><ul><li class=\"even\"><a href=\"#h-crowdinvesting\">Crowdinvesting<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#h-kryptowahrungen\">Kryptow\u00e4hrungen<\/a><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-aktien\">Aktien<\/a><\/li><li class=\"\"><a href=\"#h-nfts\">NFTs<\/a><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-immobilien\">Immobilien<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class=\"even\"><a href=\"#h-fazit-optimales-passives-einkommen\">Fazit: Optimales passives Einkommen<\/a><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-versteht-man-unter-passivem-einkommen\">Was versteht man unter passivem Einkommen?<\/h2>\n\n\n\n<p>Was ist passives Einkommen oder auch Residualeinkommen genannt? Vereinfacht gesagt muss man f\u00fcr ein stetiges passives Einkommen einmal Ressourcen investieren, um sp\u00e4ter von einem kontinuierlichen Geldfluss zu profitieren.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Die grunds\u00e4tzliche Idee vom passiven Einkommen ist, das eigene Geld f\u00fcr sich arbeiten zu lassen anstatt selbst daf\u00fcr zu arbeiten und seine Zeit gegen Einkommen zu tauschen. Der Aufbau von Kapital erm\u00f6glicht es, das eigene Leben frei zu gestalten, ohne auf Erwerbsarbeit angewiesen zu sein.<\/p>\n\n\n\n<p>Kurz gesagt ist passives Einkommen ein Geldzufluss, der in bestimmten Zeitabst\u00e4nden erfolgt, ohne dass zu diesem Zeitpunkt aktiv etwas f\u00fcr das Einkommen getan werden muss. Wie erw\u00e4hnt m\u00fcssen zuvor Ressourcen wie Zeit und\/oder Geld investiert werden, damit das Passiv-Einkommen zum Beispiel f\u00fcr den Kauf einer Immobilie, den Kauf von Kryptow\u00e4hrungen und Non-Fungible-Tokens (NFTs) aufgebaut wird. Danach fliesst das Geld ohne weiteren grossen Arbeitsaufwand auf die Konten des oder der Beg\u00fcnstigten.<\/p>\n\n\n\n<p>Passives Einkommen zeichnet sich allgemein durch folgende Merkmale aus:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Verdienst ist unabh\u00e4ngig vom Arbeitseinsatz<\/li>\n\n\n\n<li>Nach Anfangsaufwand kein dauernd fortlaufender Zeitaufwand n\u00f6tig<\/li>\n\n\n\n<li>Stetige Umsatzsteigerung ohne kontinuierliche Investitionen (Skalierbarkeit)<\/li>\n\n\n\n<li>Erzeugt automatisierte Geldstr\u00f6me bei langfristiger Anlage<\/li>\n\n\n\n<li>Unsichere H\u00f6he:\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>kann Schwankungen unterliegen<\/li>\n\n\n\n<li>ist nicht dauerhaft gleich<\/li>\n\n\n\n<li>kann auch komplett zum Erliegen kommen<\/li>\n<\/ul>\n<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<figure style=\"background-color: ;\" class=\"padding- align-none wp-block-niffler-image\">\n    <img decoding=\"async\"\n        src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2024\/09\/Screenshot-2023-03-31-at-14.43.58.png\"\n        class=\"aspect-ratiodefault\"\n        alt=\"Wie verh\u00e4lt sich Aufwand im Vergleich zum Einkommen.\"\n            >\n    <\/figure>\n\n\n\n<p class=\"has-small-font-size\"><strong>Arbeits- und Zeitaufwand im Verh\u00e4ltnis zum Einkommen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Je nach Art des passiven Einkommens erfolgen die Auszahlungen zu verschiedenen Zeitpunkten. Besitzt man eine vermietete Rendite-Immobilie, erh\u00e4lt man monatliche Mieteinnahmen. Hat man in Aktien investiert, werden die Erl\u00f6se \u00fcblicherweise quartalsweise oder j\u00e4hrlich als Dividenden ausgesch\u00fcttet. Ob eine j\u00e4hrliche Auszahlung als passives Einkommen gelten kann, muss jeder selbst f\u00fcr sich entscheiden.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Passives Einkommen wird allerdings in den seltensten F\u00e4llen von heute auf morgen generiert. Das Stadium, in dem Einnahmen ohne Aufwand erzielt werden, folgt auf eine Phase des Aufbaus. In dieser Aufbauphase werden zun\u00e4chst aktiv Ressourcen wie Geld oder Zeit in den neuen Einkommenszweig investiert. Erst danach fliessen die passiven Einnahmen dauerhaft.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Je nachdem, welche Art von passivem Einkommen aufgebaut wird, reichen die Einnahmen am Anfang eventuell noch nicht aus, um direkt den Job zu k\u00fcndigen. Aktives Einkommen dagegen erfordert eine st\u00e4ndige Anstrengung, ohne die kein Geld fliesst.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-was-ist-cashflow-im-bezug-auf-passives-einkommen\">Was ist Cashflow im Bezug auf passives Einkommen?<\/h3>\n\n\n\n<p>Um passives Einkommen verstehen zu k\u00f6nnen, muss man den Begriff <em>Cashflow<\/em> kennen. Die Auszahlung von passivem Einkommen wird als positiver Cashflow bezeichnet: ein Zufluss von Geld. Das Einkommen aus erwerbst\u00e4tiger Arbeit oder der Verkauf von Verm\u00f6genswerten wie einer Immobilie ist ebenfalls ein positiver Cashflow. Negativer Cashflow hingegen ist ein Abfluss von Geld zum Beispiel f\u00fcr Mietkosten, Darlehenszinsen oder den Kauf von Konsumg\u00fctern.<\/p>\n\n\n\n<p>F\u00fcr alle von uns sollte das Ziel sein, einen gr\u00f6sseren positiven als negativen Cashflow zu haben. Betrachtet wird jeweils eine bestimmte Zeitperiode, zum Beispiel ein Monat oder ein Jahr. Die monet\u00e4re Differenz zwischen positivem und negativem Cashflow kann dann gespart oder eingesetzt werden, um passives Einkommen zu erzielen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das Wichtigste an der Cashflow-Betrachtung ist, dass die Differenz positiv sein sollte. Ein negativer Cashflow ist nicht automatisch schlecht, solange er unterhalb des positiven Cashflows bleibt. Die Kosten f\u00fcr den Aufbau von passivem Einkommen tragen aber langfristig zur Steigerung des positiven Cashflows bei. Beispiele f\u00fcr solche Aufbaukosten sind:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>der Ankauf von Immobilien oder Aktien<\/li>\n\n\n\n<li>die eigene Weiterbildung durch B\u00fccher oder Kurse&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>die Anschaffung von Equipment zum Aufbau eines finanziellen Standbeins<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Konsum-Anschaffungen, die nach dem Kauf an Wert verlieren wie ein Neuwagen tragen im Sinne des Cashflows dagegen eher nicht zur zuk\u00fcnftigen Einkommenssteigerung bei. Der clevere und vorausschauende Einsatz der eigenen Ressourcen ist massgeblich f\u00fcr den Aufbau von passivem Einkommen.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Cashflow-Quadrant zeigt, wo der tats\u00e4chliche Reichtum durch passives Einkommen geschaffen wird. Mit einem Angestellten-Job als Erwerbst\u00e4tige\/r ist es dauerhaft n\u00f6tig, seine geistigen\/k\u00f6rperlichen F\u00e4higkeiten f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum in den Dienst eines anderen zu stellen. Daf\u00fcr wird man monatlich gleichbleibend entlohnt. Man kann sich also genau ausrechnen, was man sich in 10 Jahren (nicht) leisten kann. F\u00e4llt die Arbeitsleistung&nbsp; durch beispielsweise den Eintritt ins Rentenalter weg, ist man auf andere Einkommensquellen angewiesen.<\/p>\n\n\n\n<p>Als Selbstst\u00e4ndige\/r oder Klein-Unternehmer\/in ist die Verg\u00fctung vom eigenen Einsatz abh\u00e4ngig. Man bestimmt selbst, wie viel die eigene Zeit oder Expertise wert ist, und wie viel davon man aufwenden m\u00f6chte. Doch auch hier geh\u00f6rt man zu den \u00abArmen\u00bb, da das Einkommen limitiert ist. Nur eine bestimmte Anzahl an Stunden in der Woche lassen sich verkaufen. Man ist direkt von der Kundschaft abh\u00e4ngig.<\/p>\n\n\n\n<p>Als \u00abreich\u00bb z\u00e4hlt man, wenn man ein System besitzt: Ein gr\u00f6sseres Unternehmen, bei dem die Arbeitslast auf andere verteilt wird. Das System an sich ist skalierbar. Bei einer besseren Auftragslage werden mehr Angestellte eingestellt. Der Wert des Unternehmens ist nicht mehr die eigene Zeit, die man darin verbringt, sondern das System, die Prozesse und die dar\u00fcber geschaffenen Werte. Trotzdem erfordert ein Unternehmen weiterhin die eigene Aufmerksamkeit und Zeit, damit es w\u00e4chst und gedeiht.<\/p>\n\n\n\n<p>Will man frei sein, sollte man darauf hinarbeiten, Investor\/in zu sein. Dann erzielt das eigene Geld das Einkommen, ohne dass man nach dem Anfangsaufwand der Recherche und des Investierens weitere Zeit darauf verwenden muss. Idealerweise vermehrt sich das eingesetzte Kapital und kann dann weiter investiert werden. Das Verm\u00f6genswachstum geschieht mit minimalem Zeitaufwand von Seiten des Investors oder der Investorin.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-passives-einkommen-mit-und-ohne-startkapital\">Passives Einkommen mit und ohne Startkapital<\/h2>\n\n\n\n<p>Was, wenn man kein Startkapital besitzt? Ein passives Einkommen ohne eigenes Geld aufbauen, das geht. In der Aufbauphase m\u00fcssen jedoch immer Ressourcen investiert werden. Wenn das Startkapital fehlt, muss daher oft Zeit in die Erstellung von Produkten oder Leistungen investiert werden, die sp\u00e4ter das passive Einkommen erzielen. Beispiele f\u00fcr solche Produkte k\u00f6nnen Fotos, B\u00fccher oder Online-Kurse sein, die jeweils ein unterschiedliches Level an Zeit und Expertise brauchen, bevor sie als passive Einkommensstr\u00f6me fungieren k\u00f6nnen. Zudem sind solche Produkte auf st\u00e4ndiges Marketing angewiesen, damit der Einkommensstrom nicht versiegt.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei einer langfristigen Strategie ist jedoch eigenes Kapital unerl\u00e4sslich, um finanziell unabh\u00e4ngig zu werden. Mit eigenem Startkapital kann passives Einkommen deutlich schneller aufgebaut werden: Sofern das entsprechende Investment-Wissen vorhanden ist, k\u00f6nnen der Aufbau eines Aktien-Portfolios, Fondsmanagements oder Anleihen unmittelbar passive Einkommensstr\u00f6me generieren. Der Kauf einer Rendite-Immobilie und deren Vermietung k\u00f6nnen ebenfalls in vergleichsweise kurzer Zeit passives Einkommen erzielen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-abgrenzung-zu-anderen-einkommensarten\">Abgrenzung zu anderen Einkommensarten<\/h2>\n\n\n\n<p>Passives Einkommen definiert sich nicht nur dadurch, dass es nach der Aufbauphase unabh\u00e4ngig vom eigenen Ressourceneinsatz ist. Es ist zudem skalierbar: Kapital generiert mehr Kapital, wenn die eingefahrenen Gewinne weiter investiert werden. Zudem ist passives Einkommen immer mit Unsicherheit verkn\u00fcpft. Die Investition in Aktien, Krypto oder NFTs ist nicht garantiert mit Gewinnen verbunden. Stabilere Investitionen wie der Kauf von Immobilien oder Aktien k\u00f6nnen die Unsicherheit zwar mildern, garantieren aber ebenfalls keinen 100-prozentigen Erfolg.<\/p>\n\n\n\n<p>Neben dem passiven Einkommen gibt es noch andere Arten, einen positiven Cashflow zu erschaffen. Diesen fehlt jedoch immer eines der drei Grundkriterien: Unabh\u00e4ngigkeit, Unsicherheit oder Skalierbarkeit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aktives-einkommen\">Aktives Einkommen<\/h3>\n\n\n\n<p>Mit einem klassischen Angestelltenverh\u00e4ltnis wird der eigene Zeitaufwand durch das verhandelte Gehalt entlohnt. Das gleiche gilt f\u00fcr Freelancer\/innen oder Selbstst\u00e4ndige: Ihre eingesetzte Zeit wird durch die Honorare der Kundschaft aufgewogen. \u00dcblicherweise ist ein Angestelltenverh\u00e4ltnis berechenbar, da der Monatslohn \u00fcber l\u00e4ngere Zeitr\u00e4ume hinweg gleich bleibt. Dagegen spielt bei Freelancer\/innen und Selbstst\u00e4ndigen eine vermeintliche Unsicherheit \u00fcber die H\u00f6he der Eink\u00fcnfte mit. Aber auch ein abh\u00e4ngiges Angestelltenverh\u00e4ltnis ist nicht sicher: Eine K\u00fcndigung, Krankheit oder Firmenaufl\u00f6sung k\u00f6nnen den Einkommensstrom jederzeit beenden. Dazu sind beide Arten von aktivem Einkommen nicht skalierbar, da ein Tag nur eine bestimmte Anzahl an Stunden hat, die mit eigener Arbeit gef\u00fcllt werden k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-zusatzeinkommen\">Zusatzeinkommen<\/h3>\n\n\n\n<p>Zusatzeinkommen ist \u00e4hnlich wie aktives Einkommen an den konstanten Einsatz von Zeit gebunden. Will man passives Einkommen aufbauen, kann Zusatzeinkommen ein hilfreiches Vehikel zur St\u00e4rkung des positiven Cashflows sein. Das daraus entstehende Kapital kann dann eingesetzt werden, um passives Einkommen zu erzielen. \u00dcblicherweise ist ein Zusatzeinkommen ein Geldstrom, der neben dem Haupteinkommen verdient wird. Heutzutage gibt es verschiedene Optionen, wie man abh\u00e4ngig von den eigenen F\u00e4higkeiten ortsunabh\u00e4ngig einen Nebenverdienst erzielen kann. Fliesst die Zeit beispielsweise in einen eigenen Blog, einen Sales- oder Marketing-Job oder in eine andere T\u00e4tigkeit, bei der neues Wissen erlangt wird, ist der Gewinn nicht nur monet\u00e4r messbar.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kurzfristige-investments-und-geldanlagen\">Kurzfristige Investments und Geldanlagen<\/h3>\n\n\n\n<p>L\u00e4sst man sein Kapital f\u00fcr sich arbeiten, hat man bereits einen grossen Teil des Weges zum passiven Einkommen geschafft. Von den drei Kriterien des Passiv-Einkommens&nbsp;\u2013 Skalierbarkeit, Unsicherheit und Unabh\u00e4ngigkeit&nbsp;\u2013 verfehlen volatile Investments und Geldanlagen allerdings manchmal das letzte Kriterium. Trader\/innen und Privatiers, die von den Ertr\u00e4gen des eigenen Kapitals leben, erzielen nicht notwendigerweise passives Einkommen. Besonders hoch volatile Investments, die st\u00e4ndig beobachtet werden m\u00fcssen, k\u00f6nnen viel Zeit verschlingen. In Fall dieser kurzfristig angelegten Summen ist die Kapitalvermehrung abh\u00e4ngig von der investierten Zeit und damit nicht unbedingt als passives Einkommen wertbar.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grunde-um-ein-passives-einkommen-zu-generieren\">Gr\u00fcnde, um ein passives Einkommen zu generieren<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Einsch\u00e4tzung, welche Einkommensart als sicher gilt, wurde \u00fcber die letzten Jahrzehnte von einer Generation gepr\u00e4gt, deren lebenslanges Angestelltendasein es erm\u00f6glichte, ein Eigenheim zu finanzieren und abzubezahlen. Dazu z\u00e4hlte sie auf das Versprechen einer sicheren Altersrente. Die Zeiten haben sich jedoch ge\u00e4ndert: Man nehme die Wirtschaftslage der letzten Jahre, Inflation bei stagnierenden L\u00f6hnen und einen demographischen Wandel, der von der Rentenpolitik nicht notwendigerweise abgefedert werden kann. Dar\u00fcber hinaus ist eine abh\u00e4ngige, lebenslange Besch\u00e4ftigung heutzutage nicht mehr f\u00fcr alle erstrebenswert.&nbsp;Der Grund f\u00fcr den Aufbau eines passiven Einkommens ist oft der Wunsch nach einem eigenen finanziellen Polster. Dadurch kann das eignene Rentenalter abgesichert werden. Gleichzeitig bietet es im Heute die gr\u00f6sstm\u00f6gliche finanzielle Freiheit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-vermogensaufbau\">Verm\u00f6gensaufbau<\/h3>\n\n\n\n<p>Will man ein eigenes Verm\u00f6gen aufbauen, ist die Generierung mehrerer positiver Geldfl\u00fcsse n\u00f6tig. In den wenigsten F\u00e4llen reicht Erwerbsarbeit aus, um reich zu werden. Ganz zu schweigen von der st\u00e4ndig drohenden Unsicherheit des Jobverlusts.<\/p>\n\n\n\n<p>Das sind die ersten Schritte zum Verm\u00f6gensaufbau:<\/p>\n\n\n\n<figure style=\"background-color: ;\" class=\"padding- align-none wp-block-niffler-image\">\n    <img decoding=\"async\"\n        src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2024\/09\/Screenshot-2023-03-31-at-14.44.18.png\"\n        class=\"aspect-ratiodefault\"\n        alt=\"Welche Schritte ben\u00f6tigt es zum Verm\u00f6gensaufbau.\"\n            >\n    <\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Bestandsaufnahme<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Alle Einkommensstr\u00f6me, vorhandene Verm\u00f6gen und Werte von Besitzt\u00fcmern sollten aufgelistet werden. Auf der anderen Seite werden alle Verbindlichkeiten wie Miete, Lebenshaltungskosten, Kredite und Leasingzahlungen erfasst, dazu alle anstehenden gr\u00f6sseren Ausgaben wie Urlaube oder n\u00f6tige Anschaffungen. Es kann hilfreich sein, \u00fcber 2\u20133 Monate hinweg alle Ausgaben auch f\u00fcr kleine Eink\u00e4ufe aufzulisten, um festzustellen, wo die eigenen Priorit\u00e4ten liegen. Oft machen viele kleine beil\u00e4ufige Ausgaben einen erheblichen Teil der Lebenshaltungskosten aus, ohne dass man sich dessen bewusst ist.Mit der Gegen\u00fcberstellung wird dann gepr\u00fcft, wie gross die Differenz zwischen positivem und negativem Cashflow ist.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Budgetplanung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Idealerweise setzt man sich ein Jahresbudget, das auf Monatsbudgets heruntergebrochen wird. Fixkosten wie Miete, Kredite, Schulgeld etc. geh\u00f6ren genauso in das Budget wie Lebenshaltungskosten f\u00fcr Eink\u00e4ufe und Konsum. Sind gr\u00f6ssere Ausgaben geplant, sollte f\u00fcr diese ein monatlicher Ansparbetrag eingeplant werden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Schulden tilgen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Vor dem monet\u00e4ren Investment in passives Einkommen sollten zun\u00e4chst alle Schulden ausger\u00e4umt werden. Die Zinss\u00e4tze, zu denen Verbrauchern Geld f\u00fcr Konsumkredite geliehen wird, sind oft hoch. Die monatliche Summe, die man f\u00fcr die Tilgung der Raten aufbringen muss, ist Liquidit\u00e4t, die direkt abfliesst und die nicht investiert werden kann. Dazu kommt der eigentliche geschuldete Betrag, der ebenfalls nicht f\u00fcr Investitionen zur Verf\u00fcgung steht. Hier muss man einerseits gegen\u00fcberstellen, wie viel Geld monatlich oder viertelj\u00e4hrlich in Zinsen fliesst. Auf der anderen Seite sollte \u00fcberlegt werden, wie sich diese Summe verh\u00e4lt, wenn man sie in passives Einkommen investieren w\u00fcrde, anstatt die Schulden direkt zu tilgen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Bei Konsumkrediten stellt man in der Regel fest, dass die Zinsen, die man bezahlt, h\u00f6her sind als das passive Einkommen, das man mit der Zinssumme erzielen k\u00f6nnte. Deshalb ist es ratsam, zuerst alle Konsumschulden zu tilgen, bevor man ein Passiv-Einkommen aufbaut.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Passives Einkommen strategisch aufbauen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>An erster Stelle steht der Aufbau von Wissen rund um die verschiedenen passiven Einkommensarten. Danach sollte eine massgeschneiderte Strategie ausgearbeitet werden, welche Einkommensstr\u00f6me in welchem Zeitraum angestrebt werden. Ein Immobilieninvestment, das stetige Str\u00f6me an Mieteinnahmen erzielt, verh\u00e4lt sich anders als der Ankauf volatiler Kryptow\u00e4hrungen, die man besser st\u00e4ndig im Auge beh\u00e4lt. Die Anlagestrategie ist idealerweise auf die eigenen Pr\u00e4ferenzen, Finanzen und F\u00e4higkeiten abgestimmt. Die Zusammenarbeit mit vertrauensw\u00fcrdigen Partnern und Plattformen kann hierbei bereits in der Anfangsphase helfen, um eigene Wissensl\u00fccken in Detailfragen abzufedern.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-finanzielle-unabhangigkeit\">Finanzielle Unabh\u00e4ngigkeit<\/h3>\n\n\n\n<p>Einer der Hauptgr\u00fcnde f\u00fcr den Aufbau von passivem Einkommen ist die Unabh\u00e4ngigkeit von Arbeitgebern, dem Staat, anderen Unternehmen oder gar anderen Menschen. Der Antrieb liegt in der Freiheit, das eigene Leben so gestalten zu k\u00f6nnen, wie man m\u00f6chte, ohne von monet\u00e4ren Bindungen eingeschr\u00e4nkt zu sein. Das kann auf der einen Seite bedeuten, dass man frei \u00fcber seine eigene Zeit bestimmt. F\u00fcr andere bedeutet finanzielle Freiheit Ortsunabh\u00e4ngigkeit. F\u00fcr wieder andere erm\u00f6glicht finanzielle Unabh\u00e4ngigkeit den Abschied von b\u00fcrokratischen Zw\u00e4ngen. Das passive Einkommen ist in allen F\u00e4llen ein Werkzeug: Die Geldfl\u00fcsse erm\u00f6glichen die gr\u00f6sstm\u00f6gliche Entscheidungsfreiheit.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-altersvorsorge\">Altersvorsorge<\/h3>\n\n\n\n<p>Ob die staatliche Rente den eigenen Lebensabend absichern kann, ist f\u00fcr viele fraglich. Mit zunehmendem Lebensstandard, der vor allem in der Schweiz hoch ist, steigt gl\u00fccklicherweise auch die Lebenserwartung. Darauf sind allerdings die vor Jahrzehnten ausgearbeiteten Rentenpl\u00e4ne nicht notwendigerweise ausgelegt. Viele Menschen legen ihr Kapital deshalb mit dem Ziel an, dass es passives Einkommen generiert, um eine eventuelle Rentenl\u00fccke auszugleichen.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-infobox\">\n    \n\n<p>Weiteres zur Pensionsplanung finden Sie im folgenden Blogartikel \u201c<a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/blog\/pensionsplanung-das-sind-die-wichtigsten-planungsaspekte\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Pensionsplanung \u2013 das sind die wichtigsten Planungsaspekte<\/a>\u201c<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-5-moglichkeiten-von-passiven-einkommensquellen\">5 M\u00f6glichkeiten von passiven Einkommensquellen<\/h2>\n\n\n\n<p>Passiv-Einkommen kann auf verschiedene Arten erzielt werden. Es ist essenziell, die&nbsp; passende, auf sich zugeschnittene Strategie zu erarbeiten. Danach setzt man auf die Einkommensquellen, die sich am besten in die langfristige Investmentstrategie einf\u00fcgen. Dabei sind einige Cashflow-Str\u00f6me eher stetig, wie zum Beispiel Mieteinnahmen, w\u00e4hrend andere gr\u00f6ssere Gewinne versprechen, aber auch ein gr\u00f6sseres Risiko bergen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-crowdinvesting\">Crowdinvesting<\/h3>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.kmu.admin.ch\/kmu\/de\/home\/praktisches-wissen\/finanzielles\/finanzierung\/beteiligungsfinanzierung\/crowdfunding\/crowdinvesting-finanzierung-mit-kalkuel.html\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crowdinvesting<\/a> ist eine Hybridform des Investments. Eine grosse Anzahl an Klein-Investoren\/innen b\u00fcndelt \u00fcber eine Internet-Plattform ihre Anlagebetr\u00e4ge. So kommt eine gr\u00f6ssere Summe zusammen, die in Werte oder Produkte investiert werden kann, die f\u00fcr den oder die einzelne\/n Anleger\/in unerreichbar gewesen w\u00e4re. Der Vorteil des Crowdinvesting ist die Risikostreuung: Durch die vergleichsweise kleinen Investitionssummen l\u00e4sst sich das Risiko gut verteilen.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Besonders das <a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/blog\/immobilien-und-die-crowd\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Immobilien-Crowdinvesting <\/a>ist eine sehr gute M\u00f6glichkeit, um passives Einkommen aufzubauen. Anstatt in eine einzige Rendite-Immobilie zu investieren, beteiligt man sich beim Immobilien-Crowdinvesting an mehreren Mietimmobilien. Das Investment der Anleger\/innen wird diversifiziert. Die Auszahlungen der anteiligen Mieteinnahmen erfolgt in der Regel monatlich, wie bei einer einzigen Mietimmobilie auch. Passives Einkommen sollte an einen m\u00f6glichst geringen Zeitaufwand gebunden sein. Die Vermietung der eigenen Immobilie bedeutet in der Regel Aufwand. Die Kommunikation mit der Verwaltungsgesellschaft&nbsp;und die Abwicklung administrativer T\u00e4tigkeiten kostet Zeit. Dagegen sind Immobilien-Crowdinvests \u00fcblicherweise frei von jeglichen Zusatzaufwand, da sie \u00fcber die Investoren-Plattform abgewickelt werden.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine gute Plattform f\u00fcr Immobilien-Crowdinvesting zeichnet sich durch diese Merkmale aus:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Experten\/innen auf ihrem Gebiet. Sie wickeln nicht nur Crowd-Investing-Projekte ab, sondern auch Alleink\u00e4ufe und -verk\u00e4ufe.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Anleger\/innen haben jederzeit Zugriff auf ihr Portfolio.<\/li>\n\n\n\n<li>Alle Immobilien im Portfolio sind sorgf\u00e4ltig und transparent dokumentiert.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Das Portfolio wird st\u00e4ndig&nbsp; mit neuen Immobilien oder Verk\u00e4ufen weiterentwickelt.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Anleger\/innen k\u00f6nnen ihre Investment-Pr\u00e4ferenzen st\u00e4ndig verfeinern.<\/li>\n\n\n\n<li>Die Auszahlung der Rendite erfolgt monatlich, um das aktuelle Marktgeschehen abzubilden.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-kryptowahrungen\">Kryptow\u00e4hrungen<\/h3>\n\n\n\n<p>Hinter der Idee des optimalen passiven Einkommens steht immer die Idee, ab einem gewissen Punkt sein Geld f\u00fcr sich arbeiten zu lassen. Die Mittel, die hierf\u00fcr zur Wahl stehen, entwickeln sich mit der Zeit immer weiter.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Passives Einkommen \u00fcber Kryptow\u00e4hrungen ist 2022 eine ganz normale Anlageform. Man kann regelm\u00e4ssige Zinsen mit Kryptow\u00e4hrungen verdienen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein kurzer Exkurs: <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Bitcoin\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Bitcoin<\/a> kann wie Gold betrachtet werden. Die Anzahl an Bitcoins ist begrenzt und der Besitz von Bitcoin wird \u00fcber die Zeit vermutlich immer begehrter. Die meisten anderen Kryptow\u00e4hrungen dagegen sind mit Aktien vergleichbar: Sie bilden Prozesse oder Unternehmensbeteiligungen ab. Man kann mit ihnen bezahlen. Sie sind aber, im Gegensatz zu Bitcoin, oft an ein Unternehmen oder Projekt gebunden und mit diesem fest verkn\u00fcpft.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Kryptow\u00e4hrungen zu kaufen und zu verkaufen ist nicht unbedingt ein passiver Einkommensstrom, da Zeit in die Verwaltung des eigenen Portfolios investiert wird. Besitzt man allerdings Einheiten von Kryptow\u00e4hrungen und verleiht diese an andere in sogenannten Crypto Loans, fliessen die Ertr\u00e4ge aus dem Kryptodarlehen als Passiv-Einkommen an den oder die Verleiher\/in zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie funktioniert nun Crypto Lending? Das Leihen und Verleihen von Kryptow\u00e4hrungen hat den grossen Vorteil, dass man seine eigenen Kryptow\u00e4hrungen nicht verkaufen muss, um damit Zinsen zu erwirtschaften. Je nach Vertrag kann man sein eigenes Verm\u00f6gen zu fixen oder flexiblen Zinsen verleihen.<\/p>\n\n\n\n<p>Eine andere M\u00f6glichkeit, mit Kryptow\u00e4hrungen passives Einkommen zu erzielen, ist das Crypto Staking. Hier werden die Einheiten, die man selbst von einer Kryptow\u00e4hrung besitzt, verwendet, um die Abwicklung von anderen Transaktionen zu verifizieren. Dazu verpflichtet man sich, seine Einheiten (den \u00abStake\u00bb) f\u00fcr einen gewissen Zeitraum \u00abeinzufrieren\u00bb, anstatt sie auszugeben oder in andere W\u00e4hrungen umzutauschen. Die Einheiten werden dann \u00fcber ein Zufallsprinzip genutzt, um Transaktionen auf der Blockchain auf ihre Authentizit\u00e4t gegenzupr\u00fcfen. Dieses Vorgehen nennt sich \u00abProof of Stake\u00bb. Da man in der Zwischenzeit nicht mit seinem Stake handeln kann, wird man mit einer Ausgleichszahlung in der W\u00e4hrung seines eigenen Stakes belohnt.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Unterschied zwischen Crypto Lending und <a href=\"https:\/\/www.coinbase.com\/de\/learn\/crypto-basics\/what-is-staking\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Crypto Staking<\/a> liegt darin, dass man beim Lending eine Art Darlehen an andere Nutzer vergibt, w\u00e4hrend beim Staking ein Teil des eigenen Verm\u00f6gens zum Abwickeln eines administrativen Vorgangs genutzt wird.<\/p>\n\n\n\n<p>Kryptow\u00e4hrungen werden aktuell von verschiedenen Institutionen gepr\u00fcft. Der Vorteil der neuen W\u00e4hrungen ist, dass sie dezentral erstellt und gehandelt werden. Kritiker merken allerdings an, dass der Handel mit Kryptow\u00e4hrungen nicht unter die g\u00e4ngigen Verbraucherschutzvorschriften. f\u00e4llt. Dadurch sind vor allem Personen, die sich nicht ausreichend \u00fcber die Risiken informiert haben, schutzlos gegen\u00fcber Marktmanipulation und Finanzkriminalit\u00e4t. Dar\u00fcber hinaus werden Bitcoin, Ethereum und andere Kryptow\u00e4hrungen dadurch erstellt, dass unz\u00e4hlige Computer hochkomplexe Rechenleistungen ausf\u00fchren. Damit verschlingen Kryptow\u00e4hrungen gro\u00dfe Mengen an Energie. Bitcoin verbraucht beispielsweise genausoviel Energie wie das gesamte Land Norwegen.<\/p>\n\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-aktien\">Aktien<\/h3>\n\n\n\n<p>Kauft man Aktien, erwirbt man eine Unternehmensbeteiligung. Entsprechend wird man, je nach Aktie, am Gewinn des Unternehmens beteiligt. Diese sogenannten Dividenden werden in der Regel einmal j\u00e4hrlich an die Aktieninhaber\/innen ausgesch\u00fcttet. Passives Einkommen durch Dividenden erfordert einen einmaligen finanziellen Aufwand. Danach erh\u00e4lt man, sofern die Gewinne des Unternehmens entsprechend hoch sind, eine regelm\u00e4ssige Aussch\u00fcttung.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Risiken beim passiven Einkommen durch Aktien:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Die Dividenden sind nicht garantiert, sondern werden jeweils auf der Hauptversammlung der Aktieninhaber\/innen beschlossen.&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Ein weiteres Risiko ist die Entwicklung am Aktienmarkt: St\u00fcrzen die Werte der Aktie in den Keller, ist nicht nur der Einkommensstrom durch Dividenden, sondern das gesamte eingesetzte Kapital gef\u00e4hrdet.<\/li>\n\n\n\n<li>Der Ankauf von Aktien erfordert ein Grundwissen \u00fcber die Mechanismen des Aktienmarkts. Dar\u00fcber hinaus brauchen Anleger\/innen die F\u00e4higkeit, eine Aktie auf ihre langfristige Eignung als passive Einkommensteuer zu bewerten.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-infobox\">\n    \n\n<p>Mehr Informationen zum Thema Geld anlagen, finden Sie in diesem Blogartikel: \u201c<a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/blog\/geld-anlegen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Geld sicher anlegen &amp; investieren -die besten Kapitalanlagen im Vergleich<\/a>\u201c<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-nfts\">NFTs<\/h3>\n\n\n\n<p>NFTs sind 2022 als passive Einkommensquelle durchaus anerkannt.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein <a href=\"https:\/\/de.wikipedia.org\/wiki\/Non-Fungible_Token\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">NFT<\/a>, Non-Fungible Token, ist ein einzigartiger, digitaler Verm\u00f6gensgegenstand, der an ein digital existierendes Produkt gebunden wird&nbsp;\u2013 zum Beispiel ein digitales Bild. Verkauft man den NFT an jemanden, erh\u00e4lt er oder sie genau diese einzigartige Verkn\u00fcpfung zum Bild.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein Bitcoin dagegen ist eine W\u00e4hrung wie ein Euro. Tauscht man einen Bitcoin gegen einen anderen aus, besitzt man weiterhin genau einen Bitcoin. Bitcoin wird deshalb als Fungible (austauschbarer) Token bezeichnet.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie kann man nun mit NFTs passives Einkommen erzielen, wenn diese doch gar keine W\u00e4hrung sind?<\/p>\n\n\n\n<p>Zum einen lassen sich NFTs inzwischen staken. Wie bei den Kryptow\u00e4hrungen stimmt man zu, dass die eigenen NFTs f\u00fcr einen bestimmten Zeitraum im Portfolio verbleiben. Dieser sogenannte Stake wird dann wieder nach dem Zufallsprinzip genutzt, um andere NFT-Transaktionen zu referenzieren und deren Authentizit\u00e4t zu bescheinigen. Daf\u00fcr wird man dann entlohnt, ohne selbst etwas tun zu m\u00fcssen.<\/p>\n\n\n\n<p>Das sogenannte Flippen von NFTs kann dagegen nicht unbedingt als passives Einkommen gewertet werden. Hier kauft man, \u00e4hnlich wie beim Handel mit Aktien, NFTs und verkauft sie mit Gewinn weiter. Obwohl sich hier Gewinne erwirtschaften lassen, setzt das Flippen von NFTs den aktiven Handel und damit einen eigenen Zeitaufwand voraus.<\/p>\n\n\n\n<p>Wie Kryptow\u00e4hrungen auch verbrauchen die Erstellung und der Handel mit NFTs gro\u00dfe Mengen an Rechenleistung und Energie. Ebenso wie die g\u00e4ngigen Kryptow\u00e4hrungen ist der Handel mit NFTs nicht reguliert. Dadurch bewegen sich Investor\/innen in einem hoch spekulativen Markt, der den Aufbau von langfristig stabilem passiven Einkommen schwierig gestaltet. Statt regelm\u00e4\u00dfiger Auszahlungszyklen ist mit stark schwankenden Ertr\u00e4gen zu rechnen.<\/p>\n\n\n\n<p>Weitere Informationen zu NFTs und speziell ihren potenziellen Einfluss auf die Immobilienwelt besprechen wir in unserem Podcast: <\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-infobox\">\n    \n\n<p>Weitere Informationen zu NFTs und speziell ihren potenziellen Einfluss auf die Immobilienwelt besprechen wir in unserem&nbsp;<a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/podcasts\/non-fungible-tokens-was-bedeutet-der-nft-trend-fuer-die-immobilienwelt\/\">Podcast<\/a>.<\/p>\n\n<\/div>\n\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-immobilien\">Immobilien<\/h3>\n\n\n\n<p>Ein Klassiker des passiven Einkommens sind Mieteinnahmen aus Immobilien. Im Gegensatz zu den bisher erw\u00e4hnten digitalen M\u00f6glichkeiten, Passiv-Einkommen zu erzielen, bieten Immobilien als Sachwert eine greifbare Investition. Frei nach dem Motto: \u00abJeder Mensch muss irgendwo wohnen\u00bb sind Immobilien eine Investition, die je nach Lage der Immobilie ihre Attraktivit\u00e4t beibeh\u00e4lt. Das Aufkommen von Kryptopw\u00e4hrungen scheint auf den ersten Blick eine grundlegene Neuerung in die Finanz- und Investmentm\u00e4rkte zu bringen. Der Immobilienmarkt allerdings hat sich nicht ver\u00e4ndert. Er ist weiterhin einer der besten Optionen f\u00fcr den Aufbau passiver Einkommensstr\u00f6me.<\/p>\n\n\n\n<p>Vorteile des passiven Einkommens durch Immobilienbesitz:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Regelm\u00e4ssige monatliche Mieteinnahmen \u00fcber einen langen Zeitraum hinweg<\/li>\n\n\n\n<li>Wertzuwachs des eingesetzten Kapitals je nach Lage der Immobilie&nbsp;<\/li>\n\n\n\n<li>Real greifbarer Wert, der von den modernen Entwicklungen auf den M\u00e4rkten vermutlich kaum beeinflusst wird, und der wiederverkaufbar ist<\/li>\n\n\n\n<li>Grosse Auswahl an Erfahrungswerten und Partnern, da die Vermietung von Immobilien eine Jahrhunderte alte Strategie zum Erzielen passiven Einkommens ist<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>So baut man passives Einkommen \u00fcber Immobilien auf:<\/p>\n\n\n\n<figure style=\"background-color: ;\" class=\"padding- align-none wp-block-niffler-image\">\n    <img decoding=\"async\"\n        src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2024\/09\/Screenshot-2023-03-31-at-14.44.36.png\"\n        class=\"aspect-ratiodefault\"\n        alt=\"Wie man Schritt f\u00fcr Schritt passives Einkommen mit Hilfe von Immobilien aufbaut.\"\n            >\n    <\/figure>\n\n\n\n<p><strong>Eigene Strategie und Budget festlegen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Wie oben erw\u00e4hnt sollte der erste Schritt immer die Entwicklung einer eigenen Anlagestrategie zum Aufbau von passivem Einkommen sein. Hier sollte festgelegt werden, wie viel Eigenkapital bereits vorhanden ist oder noch angespart werden muss, um die eigene Immobilie zu kaufen und zu vermieten. Und auch, wie hoch die erzielten Mieteinnahmen sein sollten, um sowohl die Anschaffungskosten zu amortisieren als auch das eigene Verm\u00f6gen zu steigern.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Finden des geeigneten Objekts<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Mit der eigenen Budgetplanung kann die Suche nach einem geeigneten Objekt beginnen. Bei der Wahl sollten folgende Kriterien bedacht werden: Kaufpreis und Kaufnebenkosten, Situation auf dem lokalen Wohnmarkt, <a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/blog\/lagebeurteilung-von-immobilien-mikro-und-makrobetrachtungen\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Attraktivit\u00e4t der Lage<\/a>, Risiken, baulicher Zustand und m\u00f6gliche H\u00f6he der Mieteinnahmen. Auch die R\u00fcckstellungen f\u00fcr regelm\u00e4ssige Instandhaltung und Renovationen in den n\u00e4chsten Jahrzehnten sollten bereits mit ber\u00fccksichtigt werden. Planung und Kalkulation im Detail sind hier besonders wichtig und sollten idealerweise mit erfahrenen, routinierten Partner\/innen durchgef\u00fchrt werden.<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Auslagern der Verwaltungsaufgaben der Instandhaltung<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Damit eine Immobilie wirklich passives Einkommen erzielt und nicht zum Nebenjob wird, sollte die <a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/help\/investieren\/immobilien-asset-management\/\" target=\"_blank\" rel=\"noreferrer noopener\">Verwaltung und die Instandhaltung an Fachpersonen<\/a> ausgelagert werden. Wickelt man diese Punkte selbst ab, ist man wieder aktiv mit seiner Zeit an das Einkommen gebunden. Werden diese Punkte ber\u00fccksichtigt, ist das Vermieten von Immobilien eine der bew\u00e4hrtesten M\u00f6glichkeiten, um dauerhaft passives Einkommen zu erwirtschaften.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Dar\u00fcber hinaus hat der Besitz von Immobilien einen weiteren, grossen Vorteil beim Aufbau von passivem Einkommen: Immobilien werden von Banken als Sicherheiten akzeptiert, um weiteres Kapital aufzunehmen. Dadurch erm\u00f6glichen sich dem oder der Besitzer\/in bei Bedarf die M\u00f6glichkeit, den eigenen Kapitalstock kurzfristig zu hebeln, um weitere Einkommensstr\u00f6me aufzubauen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fazit-optimales-passives-einkommen\">Fazit: Optimales passives Einkommen<\/h2>\n\n\n\n<p>Wie baut man nun sein optimales passives Einkommen auf? Indem man seine eigene pers\u00f6nliche Strategie erarbeitet, in welche die eigenen St\u00e4rken und der eigene Wissensstand einfliessen. Die 5 aufgelisteten M\u00f6glichkeiten zur Erzielung passiven Einkommens beruhen alle auf dem Prinzip, dass man einen Grundwert anschafft, der dann passive Geldstr\u00f6me erzeugt. Dabei sollten idealerweise nicht nur die passiven Geldstr\u00f6me stabil sein, sondern auch der Grundwert nicht an Substanz verlieren.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei den neuen, digitalen Anlageformen wie Kryptow\u00e4hrungen und NFTs braucht es ein tiefes technisches Verst\u00e4ndnis der Prozesse, auf denen die Wertsteigerung beruht. Genau wie bei Aktien muss beurteilt werden k\u00f6nnen, ob die Grundeinheit, also die einzelne Aktie, das NFT oder der Krypto-Coin, in die eigene langfristige Anlagestrategie passt. Nur so kann die Gefahr von Wertverlusten ber\u00fccksichtigt werden. Die Volatilit\u00e4t bei Aktien und digitalen W\u00e4hrungen ist an die M\u00e4rkte gebunden, die erfahrungsgem\u00e4ss krisensensibel sind.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Immobilien und Immobilien-Crowdlending dagegen haben beide einen grossen Vorteil gegen\u00fcber Aktien oder Krypto-Produkten: Bei der Auswahl geeigneter Objekte k\u00f6nnen \u00fcber Jahrzehnte hinweg Steigerungen des Grundwerts erzielt werden. Dar\u00fcber hinaus erwirtschaften sie ein regelm\u00e4ssiges passives Einkommen.<\/p>\n\n\n\n<p>Bei allen 5 Arten des passiven Einkommens ist fundiertes Grundwissen von elementarer Bedeutung. Die Informationssuche vor dem Investment ist entscheidend. F\u00fcr die Umsetzung sollte man starke Partner\/innen sowie geeignete Plattformen ausw\u00e4hlen. So kann man sicherstellen, dass das Grundinvestment in das eigene passive Einkommen auf soliden F\u00fcssen steht.<\/p>\n","protected":false},"author":7,"featured_media":15525,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":""},"categories":[154],"tags":[588,308,300,344,589,590,425,591,592],"class_list":["post-15521","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-investieren","tag-einkommen","tag-geldanlage","tag-investieren","tag-magisches-dreieck","tag-passives-einkommen","tag-tipps","tag-transfer","tag-vermoegen","tag-vermoegensaufbau"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Passives Einkommen aufbauen im Jahr 2022 [5 Optionen]<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Passives Einkommen aufbauen \u25ba Wie man heute passiv Geld verdienen kann\u2713 Verm\u00f6gensaufbau\u2713Finanzielle 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