Der crowdhouse-Sekund\u00e4rmarkt<\/a><\/li><\/ul><\/li><\/ul><\/div>\n\n\n\nDefinition des Miteigentums<\/h2>\n\n\n\n
Ganz grunds\u00e4tzlich bedeutet Miteigentum, dass eine Sache mehrere Eigent\u00fcmer<\/strong> hat. Diese Sache kann theoretisch jedes erdenkliche Objekt sein, vom K\u00fcchenmesser \u00fcber ein Sofa bis hin zur Liegenschaft. Die Grundidee dabei ist, dass man als Miteigent\u00fcmer das Objekt (mit-)benutzen oder von seinen Vorz\u00fcgen (wie etwa den Mietzinseinnahmen eines Mehrfamilienhauses) profitieren kann, ohne den gesamten Kaufpreis alleine aufbringen zu m\u00fcssen. <\/p>\n\n\n\nDas Objekt muss dabei nicht physisch aufgeteilt werden, sodass etwa die linke H\u00e4lfte davon einem Miteigent\u00fcmer geh\u00f6rt und die rechte H\u00e4lfte einem anderen. Die Miteigent\u00fcmer sind stattdessen mit Quoten<\/strong> beteiligt, die auch als Miteigentumsanteile bezeichnet werden. Diese basieren darauf, welchen Bruchteil des Kaufpreises jeder Miteigent\u00fcmer eingebracht hat. Bezahlt ein Miteigent\u00fcmer beispielsweise die H\u00e4lfte des Kaufpreises und zwei weitere je einen Viertel, so betr\u00e4gt die Quote des ersten Miteigent\u00fcmers 50% und die der beiden anderen jeweils 25%. Im Fall von Liegenschaften-Miteigentum werden diese Quoten im Grundbuch<\/strong> festgehalten. <\/p>\n\n\n\nDie Miteigent\u00fcmer k\u00f6nnen \u00fcber ihre Quoten frei verf\u00fcgen<\/strong>, sie d\u00fcrfen sie also beispielsweise verkaufen, ohne dass die anderen Miteigent\u00fcmer zustimmen m\u00fcssten. Allerdings ist es nicht unbedingt einfach, einen K\u00e4ufer f\u00fcr einen Anteil an einem Objekt zu finden, wenn ein entsprechender Markt fehlt.<\/p>\n\n\n\n
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