 {"id":26080,"date":"2022-04-29T13:27:39","date_gmt":"2022-04-29T12:27:39","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=blog&#038;p=26080"},"modified":"2024-09-18T12:19:15","modified_gmt":"2024-09-18T12:19:15","slug":"crowdhouse-oeffnet-die-plattform","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/crowdhouse-oeffnet-die-plattform\/","title":{"rendered":"\u00abWir haben crowdhouse in eine offene Plattform verwandelt\u00bb"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"has-text-align-left has-small-font-size\"><strong>       Interview mit Robert Plantak, CEO und Mitgr\u00fcnder crowdhouse (Schweiz) AG<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p style=\"font-size:22px\">Im Januar 2021 hat crowdhouse ohne grosse Ank\u00fcndigung eine der bis anhin bedeutendsten \u00c4nderungen der Firmengeschichte lanciert: Die \u00d6ffnung der eigenen Plattform f\u00fcr Dritte. Heute hat sich das neue Angebot bereits etabliert. Immobilienverk\u00e4ufer nutzen crowdhouse, um die eigene Transaktion komplett selbstst\u00e4ndig erfolgreich und effizient abzuwickeln. CEO Robert Plantak blickt auf die ersten Monate als offene Plattform f\u00fcr Rendite-Immobilien zur\u00fcck.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Herr Plantak, die \u00d6ffnung von crowdhouse Anfang 2021 verlief sehr still, ja fast unbemerkt. W\u00e4re das nicht die Gelegenheit f\u00fcr eine gross inszenierte Kommunikation gewesen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Wir halten nichts von kommunikativen \u00abBig Bangs\u00bb. Uns war es wichtiger, diese technisch aufwendige Neuerung sauber \u00fcber die B\u00fchne zu bringen und ein von Anfang an brauchbares Produkt anzubieten. Bei der Kommunikation haben wir uns sehr fr\u00fch gezielt auf den individuellen Austausch mit potenziellen Verk\u00e4ufern konzentriert. Das hat sich bezahlt gemacht. Bis heute wurden Immobilien im Wert von \u00fcber CHF 200 Mio. von Dritten auf crowdhouse platziert. Ohne, dass wir daf\u00fcr gross die Werbetrommel ger\u00fchrt haben.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Der Begriff der \u00aboffenen Plattform\u00bb ist f\u00fcr manche mitunter verwirrend. Was genau darf man sich darunter vorstellen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Einfach gesagt: Auf crowdhouse finden Sie heute nicht nur Immobilien, die von crowdhouse selektioniert, gepr\u00fcft und verhandelt wurden, sondern auch solche, die direkt vom Eigent\u00fcmer verkauft werden. crowdhouse ist bei diesen Immobilien bei der Transaktion selbst nicht involviert, stellt aber die Transaktionsplattform zur Verf\u00fcgung. Das bisherige Angebot bleibt dabei nat\u00fcrlich bestehen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/02\/Thumbnail_16x9_Podcast_Folge17.png\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Brokerage as a Service | Selbstst\u00e4ndig verkaufen \u00fcber crowdhouse<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate Podcast #17<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"#333\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M12 4.75c-3.437 0-6.157 2.638-6.157 5.813v1.778H8.75v7.409H4.256a1.862 1.862 0 01-1.556-.816c-.316-.451-.45-1.009-.45-1.525v-2.727c0-.517.134-1.074.45-1.525a1.862 1.862 0 011.556-.816h.087v-1.778C4.343 6.487 7.808 3.25 12 3.25s7.657 3.238 7.657 7.313v1.778h.087c.692 0 1.224.343 1.556.816.316.451.45 1.008.45 1.525v2.727c0 .516-.134 1.074-.45 1.525a1.862 1.862 0 01-1.556.816H15.25v-7.41h2.907v-1.777c0-3.175-2.72-5.813-6.157-5.813zm4.75 9.09v4.41h2.994c.145 0 .241-.055.328-.178.102-.146.178-.384.178-.663v-2.727c0-.28-.076-.517-.178-.663-.087-.123-.183-.178-.328-.178H16.75zm-12.494 0c-.145 0-.242.056-.328.179-.102.146-.178.384-.178.663v2.727c0 .28.076.517.178.663.086.123.183.178.328.178H7.25v-4.41H4.256z\" clip-rule=\"evenodd\"\/>\n<\/svg>\n                    podcast                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/verkauf\/' class='badge'>Verkauf<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Laufen Sie damit nicht Gefahr, Ihr eigenes Angebot zu kannibalisieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Ich denke, diese Frage legt eine v\u00f6llig falsche Perspektive offen. Wir stellen uns ja nicht selbst ins Zentrum, indem wir uns die Frage stellen, mit welchen Transaktionsformen wir m\u00f6glichst hohe Margen erzielen k\u00f6nnen. Es geht uns darum, mit unserer Technologie m\u00f6glichst viele Probleme f\u00fcr K\u00e4ufer und Verk\u00e4ufer von Rendite-Immobilien zu l\u00f6sen. Unsere urspr\u00fcnglichen Modelle k\u00f6nnen hier viel abdecken. Aber f\u00fcr viele Verk\u00e4ufer war und bleibt die klassische Vermittlung durch crowdhouse irrelevant.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Weshalb?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Aus unterschiedlichen Gr\u00fcnden. F\u00fcr einen klassischen crowdhouse Deal m\u00fcssen ja sehr viele Kriterien stimmen \u2013 vom Profil der Immobilie bis zu den Preisvorstellungen des Verk\u00e4ufers. Vor allem aber haben Verk\u00e4ufer ganz unterschiedliche Bed\u00fcrfnisse. Manchen geht es in erster Linie um Preismaximierung. Andere m\u00f6chten eine m\u00f6glichst hohe Transaktionssicherheit. Wieder anderen ist es wichtig, die Transaktion effizient und ohne grossen Aufwand abzuschliessen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Mit einer offenen Plattform gelingt es Ihnen besser, diesen Bed\u00fcrfnissen gerecht zu werden?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Nat\u00fcrlich. Es gibt viele Verk\u00e4ufer, die den Verkauf ihrer Immobilie selbstst\u00e4ndig durchf\u00fchren wollen. Diesen Verk\u00e4ufern konnten wir mit unseren bestehenden Modellen nicht helfen. Solche Verk\u00e4ufer suchen keinen Makler, sondern nach der besten L\u00f6sung, einen Immobilienverkauf selbstst\u00e4ndig abzuwickeln. Wir haben uns darauf konzentriert, eine solche L\u00f6sung anzubieten. Dank crowdhouse haben Verk\u00e4ufer eine funktionierende Transaktionsmaschine, bei welcher sie den Verkauf gem\u00e4ss den eigenen Vorstellungen abwickeln k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Ihr Anspruch war es, die beste L\u00f6sung f\u00fcr den Verkauf von Rendite-Immobilien auf den Markt zu bringen. Ist Ihnen das gelungen?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Davon bin ich \u00fcberzeugt. Aus einem einfachen Grund: Wir haben mit der \u00d6ffnung der Plattform das Rad ja nicht komplett neu erfinden m\u00fcssen. Die technischen L\u00f6sungen, die wir nun allen Verk\u00e4ufern anbieten k\u00f6nnen, sind genau die gleichen, die bei uns intern schon seit Jahren etabliert und weiterentwickelt wurden. Die Technologie basiert auf unseren eigenen Erfahrungswerten und wir wissen, wie gut sie funktioniert. Sie ist im Wesentlichen daf\u00fcr verantwortlich, dass wir in 6 Jahren ein Volumen von \u00fcber CHF 1.7 Milliarden bewegen konnten.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Mit der \u00d6ffnung der Plattform wollen Sie Eigent\u00fcmer dazu erm\u00e4chtigen, einen Verkauf selbstst\u00e4ndig durchzuf\u00fchren. Greifen Sie damit direkt Makler an?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">crowdhouse soll allen dabei helfen, Transaktionen von Rendite-Immobilien einfacher und effizienter durchzuf\u00fchren. Das schliesst Makler ausdr\u00fccklich mit ein. Wir haben unsere Plattform nicht gebaut, um Makler zu ersetzen. Im Gegenteil: crowdhouse bietet Maklern ein funktionierendes Tool, mit dem sie ihre Verk\u00e4ufe schnell, effizient und damit zu voller Zufriedenheit ihrer Kunden abwickeln k\u00f6nnen. Bereits heute wird ein Grossteil der hochgeladenen Immobilien von einem Makler betreut.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\"><strong>Der selbstst\u00e4ndige Verkauf einer Immobilie auf crowdhouse ist aktuell komplett geb\u00fchrenfrei. Gibt es Pl\u00e4ne, dieses Modell zu monetarisieren?<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"has-medium-font-size\">Es ist kein Geheimnis, dass wir fr\u00fcher oder sp\u00e4ter Geb\u00fchren einf\u00fchren werden. Momentan geht es uns aber um etwas anderes. Die direkte Interaktion zwischen Verk\u00e4ufern und K\u00e4ufern auf crowdhouse ist noch neu. Wir m\u00f6chten von m\u00f6glichst vielen Transaktionen lernen, um diesen Zielgruppen in Zukunft ein noch besseres Transaktionsangebot bieten zu k\u00f6nnen. Eines ist aber klar: Die entsprechenden Geb\u00fchren werden in jedem Fall erfolgsbasiert sein und nur bei Abschluss einer erfolgreichen Transaktion f\u00e4llig werden.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":26081,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-26080","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-in-eigener-sache"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>\u00abWir haben crowdhouse in eine offene Plattform verwandelt\u00bb<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Im Januar 2021 hat crowdhouse die eigene Plattform f\u00fcr Verk\u00e4ufer von Rendite-Immobilien ge\u00f6ffnet. 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