{"id":28371,"date":"2022-09-20T16:43:56","date_gmt":"2022-09-20T15:43:56","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=blog&p=28371"},"modified":"2024-09-18T13:14:31","modified_gmt":"2024-09-18T13:14:31","slug":"von-ueberangebot-zu-wohnungsnot-in-3-jahren","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/von-ueberangebot-zu-wohnungsnot-in-3-jahren\/","title":{"rendered":"Leerwohnungsziffer 2022: Von \u00dcberangebot zu Wohnungsnot in 3 Jahren"},"content":{"rendered":"\n

Im \u00abImmobilienmonitor Schweiz\u00bb vom September 2019 hatte die Credit Suisse die Leerst\u00e4nde in der Schweiz zum \u00abchronischen Problem\u00bb<\/a><\/strong> erkl\u00e4rt. Allzu hartn\u00e4ckig zeigte sich diese Chronik nicht. Nach nur 3 Jahren ist das ehemalige \u00dcberangebot an Mietwohnungen deutlich r\u00fcckl\u00e4ufig. Die Leerwohnungsziffer verzeichnete 2022 den deutlichsten R\u00fcckgang der letzten 20 Jahre.  <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Per Stichtag vom 1. Juni 2022 standen in der Schweiz gem\u00e4ss Bundesamt f\u00fcr Statistik 61\u2019496 Wohnungen leer. Das sind rund 10\u2019000 Wohnungen weniger als im Vorjahr. Das entspricht einer Abnahme von markanten 13,8%. Die Leerwohnungsziffer sank von 1,54% im Jahr 2021 auf 1,31%. <\/p>\n\n\n\n

Kantonale Leerwohnungsziffer 2022<\/h2>\n\n\n\n
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Deutlich weniger Baut\u00e4tigkeit<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Der wichtigste Grund f\u00fcr den starken R\u00fcckgang liegt auf der Angebotsseite. In den vergangen zwei Jahren sind deutlich weniger Wohnungen baubewilligt worden, als in den beiden Jahren davor. Verz\u00f6gerungen durch Lieferengp\u00e4sse und die starken Anstiege der Baupreise d\u00fcrften den R\u00fcckgang tempor\u00e4r weiter verst\u00e4rken. Gleichzeitig steht dem stockenden Angebot auf der Nachfrageseite eine nach wie vor solide und hohe Zuwanderung gegen\u00fcber<\/p>\n\n\n\n

Im Vergleich zum 1. Juni 2021 verringerte sich der Leerwohnungsbestand bei allen Wohnungskategorien. Bei den 3- und 4-Zimmerwohnungen waren innert Jahresfrist die gr\u00f6ssten R\u00fcckg\u00e4nge zu beobachten. Das widerspiegelt den Trend des pandemiebedingten Nachfragezuwachs nach gr\u00f6sseren Wohneinheiten. Gleichzeitig bleiben 3- und 4-Zimmerwohnungen diejenigen Wohnungskategorien, die am meisten angeboten wurden. <\/p>\n\n\n\n

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Kaum noch Leerst\u00e4nde |\u00a0Von \u00dcberangebot zu Wohnungsnot<\/p>\n\n

How to Real Estate Podcast #41<\/p>\n \n