2. Gute Immobilienfotos m\u00fcssen nicht teuer sein. Sie brauchen weder einen professionellen Fotografen noch teures Equipment. Ein Smartphone, ein wenig Liebe f\u00fcr das Objekt und viel Sonne im Herzen reichen in der Regel aus, um \u00fcberdurchschnittliche Ergebnisse zu erzielen. <\/em><\/p>\n\n\n\n Alles, was Sie f\u00fcr gute Immobilienfotos brauchen, ist ein Smartphone und die folgenden 8 Tipps. <\/p>\n\n\n\n Der erste Tipp scheint banal \u2013 ist aber extrem wichtig. Machen Sie einen Plan, bevor Sie mit dem Fotografieren beginnen. \u00dcberlegen Sie sich gut, welche positiven Aspekte der Wohnung Sie in den Vordergrund r\u00fccken wollen. Begehen Sie das Objekt mit offenen Augen und ganz bewusst aus der Sicht eines Fotografen.<\/p>\n\n\n\n Je sch\u00f6ner das Objekt, desto besser das Foto. Es versteht sich deshalb von selbst: F\u00fcr ein gutes Immobilienfoto muss die Wohnung aufger\u00e4umt und gereinigt sein. Stellen Sie sicher, dass alles, was Sie nicht auf den Fotos haben m\u00f6chten, verstaut ist. Dazu z\u00e4hlen insbesondere auch sensible Dinge wie Familienfotos, Notizen oder herumliegende Briefe. Besonders wichtig: Sorgen Sie f\u00fcr, so viel Licht wie m\u00f6glich. Schalten Sie daf\u00fcr s\u00e4mtliche Lichtquellen ein und \u00f6ffnen Sie alle Rolll\u00e4den und T\u00fcren. Planen Sie deshalb Ihre Shootings auch w\u00e4hrend des Tages, denn f\u00fcr gute Immobilien-Fotos ist Tageslicht unabdingbar.<\/p>\n\n\n\n Der Plan ist gemacht, die Wohnung vorbereitet \u2013 h\u00f6chste Zeit, Ihr Smartphone hervorzuholen. Grunds\u00e4tzlich m\u00fcssen Sie f\u00fcr jedes Immobilien-Foto zwei wichtige Dinge beachten.<\/p>\n\n\n\n Die Weitwinkel-Funktion k\u00f6nnen Sie sowohl bei iOS wie auch bei Android-Ger\u00e4ten direkt in der Photo-App ausw\u00e4hlen. Die Auswahl funktioniert bei beiden Betriebssystemen \u00e4hnlich.<\/p>\n\n\n\n Eine der wichtigsten Faktoren f\u00fcr ein gutes Immobilien-Foto ist Ihre Position im Raum. Bei vielen schlechten Immobilien-Fotos liegt der Hauptfehler in der Position des Fotografen. Viele Fotos werden in der T\u00fcr oder in der Mitte des Raumes aufgenommen. Beides f\u00fchrt zu schlechten Resultaten. Der Leitsatz f\u00fcr die perfekte Position lautet: Werden Sie zur Wand. F\u00fcr die besten Fotos w\u00e4hlen Sie eine Position, die so nah an der Wand ist wie m\u00f6glich. Idealerweise w\u00e4hlen Sie eine Position, von der aus Sie s\u00e4mtliche 4 W\u00e4nde des Raumes auf dem Foto einfangen.<\/p>\n\n\n\n Eine weitere entscheidende Rolle spielt die vertikale Ausrichtung ihres Smartphones. Achten Sie stets darauf, dass Sie Ihr Smartphone gerade halten \u2013 das heisst in einem 90\u00b0 Winkel zum Boden. Da sie beim Fotografieren Ihr Smartphone nicht von der Seite sehen, ist es gar nicht so einfach, sicherzustellen, dass es nicht gekippt ist. Daf\u00fcr gibt es aber einen ganz einfachen Trick: Achten Sie darauf, dass vertikale Linien im Raum auch auf ihrem Smartphone vertikal erscheinen. Sobald Sie Ihr Smartphone nach vorne oder hinten kippen, werden vertikale Linien auf dem Foto verzerrt und erscheinen Schr\u00e4g. Vertikale Linien dienen als eine Art Wasserwaage und helfen Ihnen, Ihr Smartphone optimal auszurichten.<\/p>\n\n\n\n Der n\u00e4chste wichtige Aspekt ist die H\u00f6he, auf welcher Sie das Foto schiessen. Die ideale H\u00f6he, um auf den Ausl\u00f6ser zu dr\u00fccken, liegt bei ungef\u00e4hr einem Meter dreissig. Wenn Sie das Foto von einer h\u00f6heren Position aufnehmen, wirkt es, als stamme die Aufnahme von einer \u00dcberwachungskamera \u2013 die M\u00f6bel werden verzerrt und gleichzeitig wird es schwierig, die vertikalen Linien vertikal zu halten. Wenn Sie das Foto aus einer zu tiefen Position aufnehmen, wird es schwierig, die Raumgr\u00f6sse zu erkennen und auch so wirken M\u00f6bel verzerrt. Eine Ausnahme gibt es bei Badezimmern, Balkonen oder der K\u00fcche. Hier ist es mitunter empfehlenswert, das Foto aus einer etwas tieferen Position zu schiessen.<\/p>\n\n\n\n Gute Immobilien Fotos dienen unter anderem dazu, dass der Betrachter den Struktur einer Wohnung verstehen kann. Das ist insbesondere dann wichtig, wenn R\u00e4ume mehr als eine T\u00fcr haben. Nehmen Sie R\u00e4ume mit mehreren T\u00fcren immer von verschiedenen Positionen auf \u2013 damit machen Sie die Struktur der Wohnung automatisch begreifbar. Dabei sollten Sie auf Spiegel achten. Mitunter kann es eine Herausforderung sein, auf dem perfekten Immobilien-Foto nicht selber sichtbar zu sein.<\/p>\n\n\n\n Sobald Ihre Bilder im Kasten sind, gibt es ein paar Dinge, die sie mittels Nachbearbeitung direkt auf Ihrem Smartphone verbessern k\u00f6nnen.<\/p>\n\n\n\n 1. Die Helligkeit Ihres Fotos.<\/p>\n\n\n\n In der Regel lohnt es sich, die Helligkeit Ihrer Fotos zu erh\u00f6hen. Daf\u00fcr gibt es mehrere Einstellungen, die Sie ausprobieren k\u00f6nnen. Sie k\u00f6nnen die Belichtung erh\u00f6hen, mehr Glanzlicht hinzuf\u00fcgen oder den Schatten erh\u00f6hen.<\/p>\n\n\n\n 2. Der Farbton<\/p>\n\n\n\n Bei Aufnahmen mit dem Smartphone entspricht der Farbton oft nicht der Realit\u00e4t \u2013 insbesondere in R\u00e4umen mit wenig nat\u00fcrlichem Licht. F\u00fcr eine Korrektur empfiehlt sich, bei der W\u00e4rme und dem Farbton Anpassungen vorzunehmen und das Farbbild der Realit\u00e4t anzupassen.<\/p>\n\n\n\n 3. Bildausrichtung<\/p>\n\n\n\n Zu guter letzt kann es sich mitunter lohnen, die Bildausrichtung anzupassen. Sie haben bei Tipp 5 bereits gelesen, dass es wichtig ist, vertikale Linien in einem Raum auch auf dem Foto vertikal zu halten. Falls Ihnen das nicht optimal gelungen ist, k\u00f6nnen Sie Ihr Bild in der Nachbearbeitung vertikal ausrichten und sich dabei an den entsprechenden Gitterlinien orientieren.<\/p>\n\n\n\n Die Wichtigkeit von gutem Fotomaterial wird enorm untersch\u00e4tzt. Ganz egal, ob Sie ein Objekt verkaufen oder vermieten m\u00f6chten und ganz egal, um welchen Typ von Immobilie es sich handelt. Gutes Fotomaterial macht Ihnen das Leben einfacher. Der erste Eindruck ist extrem wichtig und das erste, was bei einem Inserat auff\u00e4llt, ist das Fotomaterial. Mit gutem Material generieren Sie ausserdem Aufmerksamkeit, denn Inserate mit ansprechendem Fotomaterial werden nachweislich mehr geklickt. Sie unterstreichen Ihre Seri\u00f6sit\u00e4t und Professionalit\u00e4t und zeigen, dass Ihnen Ihr Objekt am Herzen liegt. Mit gutem Fotomaterial bieten Sie Kauf- oder Mietinteressenten die beste M\u00f6glichkeit, sich bereits am Bildschirm ein ausf\u00fchrliches Bild zu machen.<\/p>\n\n\n\n Als Immobilienunternehmen spielt die Immobilienfotografie f\u00fcr uns eine zentrale Rolle. Mein Team k\u00fcmmert sich t\u00e4glich um eine ganze Bandbreite an audiovisuellen Inhalten: Gedrehte und animierte Videos, Grafiken, Podcasts aber eben vor allem auch einfaches Fotomaterial. Wobei \u00abeinfach\u00bb das richtige Stichwort ist. Denn gute Immobilienfotos zu schiessen, ist tats\u00e4chlich einfacher als gedacht. Wer die wesentlichen Grundlagen beachtet, erzielt schnell Resultate, welche dabei helfen, sich von der Konkurrenz abzusetzen. <\/p>\n\n\n\n Diese Tipps finden Sie auch zusammengefasst als Video:<\/strong><\/p>\n\n\n\n Immobilienfotos | Gute Bilder mit dem Smartphone schiessen<\/p>\n\n How to Real Estate #23<\/p>\n \n Tipp 1: Einen Plan machen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 2: Die richtige Vorbereitung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 3: Handy horizontal halten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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Tipp 4: Die richtige Position im Raum<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 5: Kamera gerade halten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 6: Auf die richtige H\u00f6he achten<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 7: Struktur des Apartments zeigen<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
Tipp 8: Nachbearbeitung<\/strong><\/h2>\n\n\n\n
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