{"id":36298,"date":"2024-10-25T11:52:38","date_gmt":"2024-10-25T11:52:38","guid":{"rendered":"http:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=blog&p=36298"},"modified":"2024-10-31T11:53:03","modified_gmt":"2024-10-31T11:53:03","slug":"immobilien-als-volksaktie-miteigentum-wird-ab-chf-1000-moglich-sein","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/immobilien-als-volksaktie-miteigentum-wird-ab-chf-1000-moglich-sein\/","title":{"rendered":"Immobilien als Volksaktie: Miteigentum wird ab CHF 1\u2019000 m\u00f6glich sein"},"content":{"rendered":"\n

Seit 2015 macht crowdhouse jeden Monat Schweizerinnen und Schweizer zu Miteigent\u00fcmern von ausgew\u00e4hlten Rendite-Immobilien. Das Unternehmen ist vor 10 Jahren angetreten, um den Immobilienmarkt zu demokratisieren \u2013 die Eintrittsbarrieren blieben mit Mindestinvestments von CHF 100\u2019000 allerdings verh\u00e4ltnism\u00e4ssig hoch. Das soll sich schon bald \u00e4ndern, wie CEO Robert Plantak im Interview erkl\u00e4rt. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Herr Plantak, die Demokratisierung des Immobilienmarkts war Ihr hehres Ziel bei der Gr\u00fcndung von crowdhouse \u2013 \u00fcber die Jahre hatte man das Gef\u00fchl, dieser Gedanke r\u00fcckte eher in den Hintergrund. Was verleiht dieser Idee jetzt frischen Wind? <\/strong>
Die Idee ist nie aus unseren K\u00f6pfen verschwunden. Aber die Aufgabe ist einfach sehr komplex. Wir haben in den letzten 10 Jahren immer wieder Zeit und Energie investiert, um eine L\u00f6sung zu finden. Das Feuer f\u00fcr unsere Vision ist nie erloschen. <\/p>\n\n\n\n

De facto haben Sie allerdings einen anderen Weg eingeschlagen. Sie haben fr\u00fch den Mindestinvestitionsbetrag erh\u00f6ht \u2013 von urspr\u00fcnglich CHF 25\u2019000 auf CHF 100\u2019000. <\/strong>
Das war eine Notwendigkeit. Unser initiales Investitionsmodell ist schlichtweg nicht auf die breite Masse ausgelegt. Die Abh\u00e4ngigkeit von Drittparteien ist gross. Beim klassischen Immobilien-Miteigentum m\u00fcssen wir die Anzahl der Miteigent\u00fcmer beschr\u00e4nken. Im Verh\u00e4ltnis zu den Kaufpreisen der angebotenen Immobilien ging das bis anhin nur mit einem entsprechenden Mindestinvestitionsbetrag. <\/p>\n\n\n\n

10 Jahre sind eine lange Zeit \u2013 was hat so viel Zeit in Anspruch genommen?<\/strong>
Wir haben ja nie einen \u00abentweder oder\u00bb-Ansatz verfolgt. Wir konnten mit unseren bestehenden Modellen bei einer sehr wichtigen Zielgruppe \u00fcber all die Jahre konstant wachsen \u2013 dieses Wachstum ist das Ergebnis von kontinuierlicher Arbeit und entsprechendem Fokus. Die Frage, wie wir crowdhouse massentauglich machen k\u00f6nnen, spielte immer eine Rolle \u2013 in j\u00fcngster Vergangenheit ist die Frage wieder mehr ins Zentrum ger\u00fcckt \u2013 auch, weil wir \u00fcber die Jahre die n\u00f6tigen Partnerschaften und das n\u00f6tige Vertrauen aufbauen konnten. Wir sehen unser 10-j\u00e4hriges Jubil\u00e4um als idealen Anlass, unsere initiale Vision wahr werden zu lassen.

Nun haben Sie offenbar eine L\u00f6sung erarbeitet. Wie sieht diese konkret aus? <\/strong>
Wir mussten das klassische Immobilien-Miteigentum neu denken. F\u00fcr ein funktionierendes Retail-Produkt m\u00fcssen unsere Liegenschaften an eine regulierte B\u00f6rse. So werden sie f\u00fcr jedermann zug\u00e4nglich und handelbar. Dadurch werden Schweizer Rendite-Immobilien zu einer Volksaktie und Investitionen bereits ab CHF 1\u2019000 m\u00f6glich. <\/p>\n\n\n\n

crowdhouse-Liegenschaften k\u00f6nnen in Zukunft also wie Aktien auf einer B\u00f6rse gehandelt werden? <\/strong>
Korrekt. Aber zu viel m\u00f6chte ich noch nicht verraten. Nur so viel: Wir werden das Produkt noch im ersten Quartal 2025 lancieren. <\/p>\n\n\n\n

Zwei Gedanken dazu. Erstens: Eine Aktie ist nicht das Gleiche wie ein im Grundbuch eingetragenes Miteigentum.<\/strong>
Ein massentaugliches Retail-Produkt, bei dem jeder ins Grundbuch eingetragen wird, ist schlichtweg nicht m\u00f6glich \u2013 weder regulatorisch noch administrativ. Der Grundgedanke unserer Investitionsangebote bleibt aber auch beim neuen Modell bestehen: Sicherheit, echte Werte, Selbstbestimmung, Transparenz. Dazu kommen weitere Vorteile: Bessere Liquidit\u00e4t und \u2013 ganz entscheidend \u2013 tiefere Mindestinvestitionen. <\/p>\n\n\n\n

Wobei wir direkt beim zweiten Gedanken sind: Was unterscheidet Sie dann noch von einem klassischen Immobilienfonds?<\/strong>
Viel. Wir b\u00fcndeln Liegenschaften nicht in einem un\u00fcberschaubaren Portfolio. Unsere Investoren investieren immer noch direkt \u00fcber unsere Onlineplattform und w\u00e4hlen selber jede einzelne Liegenschaft aus. Sie  bauen sich also de facto ihr eigenes Portfolio selber auf.  <\/p>\n\n\n\n

Sie sprechen von Immobilien als \u00abVolksaktie\u00bb. K\u00f6nnen Sie das erl\u00e4utern? <\/strong>
Das klassische Sparbuch ist schon lange keine Alternative mehr f\u00fcr den Verm\u00f6gensaufbau \u2013 genauso wenig wie Dividendenpapiere oder Obligationen, bei denen die Aussch\u00fcttungen deutlich tiefer sind, als bei unserem Produkt. Schweizer Immobilienbesitz ist f\u00fcr 99% der Bev\u00f6lkerung unbezahlbar. Dank uns k\u00f6nnen in Zukunft alle Schweizerinnen und Schweizer mit geringen Mindestinvestitionen ein eigenes Immobilienportfolio aufbauen und so vom Wachstum der Schweiz und dem Wertzuwachs auf dem Immobilienmarkt profitieren. Und es hat auch einen gesellschaftlichen Mehrwert: Wir konzentrieren uns ja auch mit diesem Produkt auf die Neuerstellung von bezahlbarem Wohnraum. Wir brechen das institutionelle Monopol der Pensionskassen und Fonds \u2013 davon profitieren auch Mieterinnen und Mieter. <\/p>\n\n\n\n

Bleibt crowdhouse dadurch f\u00fcr Ihre bestehende verm\u00f6gende Kundschaft attraktiv?<\/strong>Unser Retail-Produkt soll eine Erg\u00e4nzung zum bestehenden Angebot sein. Unsere bestehenden Miteigentumsmodelle haben sich als erfolgreiche Investitionsalternativen auf dem Markt etabliert. Sie sind auf verm\u00f6gende Kunden massgeschneidert und wir werden diese auch in Zukunft anbieten. Gleichzeitig haben auch bestehende Kunden in Zukunft zus\u00e4tzlich die M\u00f6glichkeit, vom neuen Produkt zu profitieren. <\/p>\n\n\n\n

Sie haben angek\u00fcndigt, mit Ihren neuen Investitionsmodell direkt einen Beitrag zur Wohnraumf\u00f6rderung zu leisten. Passt das mit dem neuen Ansatz zusammen?<\/strong>
Absolut. Wenn es nach Frau Badran geht, sind ja insbesondere die \u00abb\u00f6sen institutionellen Immobilieninvestoren\u00bb das Problem. Dem stimme ich zwar nicht zu, aber wir setzen gerne dort an: Wir sind der \u00dcberzeugung, dass die Mobilisierung von Privatinvestoren einen wesentlichen Beitrag f\u00fcr mehr bezahlbaren Wohnraum leisten wird. Wir arbeiten beim Sourcing der Immobilien haupts\u00e4chlich mit Entwicklern und Sanierern zusammen, die bezahlbare Mietwohnungen auf den Markt bringen. Mit unserem Retail-Produkt machen wir die breite Masse zu Wohnbauf\u00f6rderern. <\/p>\n\n\n\n

Glauben Sie, dass Ihr Ansatz auch gesellschaftlich auf breite Zustimmung treffen wird? <\/strong>
Da bleib ich realistisch. Vielen Beobachtern wird auch das aus irgendwelchen G\u00fcnden sauer aufstossen. Sei\u2019s drum. Als Unternehmen liegt unsere Aufgabe darin, L\u00f6sungen zu erarbeiten und etwas zu bewegen. Das Politisieren \u00fcberlassen wir gerne anderen. Ich bin davon \u00fcberzeugt, dass dank crowdhouse in 10 Jahren praktisch jeder Schweizer Besitzer von heimischen Wohnimmobilien ist.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":36299,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":""},"categories":[149],"tags":[],"class_list":["post-36298","blog","type-blog","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-in-eigener-sache"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilien als Volksaktie: Miteigentum wird ab CHF 1\u2019000 m\u00f6glich sein - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/immobilien-als-volksaktie-miteigentum-wird-ab-chf-1000-moglich-sein\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilien als Volksaktie: Miteigentum wird ab CHF 1\u2019000 m\u00f6glich sein - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Seit 2015 macht crowdhouse jeden Monat Schweizerinnen und Schweizer zu Miteigent\u00fcmern von ausgew\u00e4hlten Rendite-Immobilien. 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