{"id":37321,"date":"2025-07-03T11:52:29","date_gmt":"2025-07-03T10:52:29","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=blog&p=37321"},"modified":"2025-07-23T09:42:30","modified_gmt":"2025-07-23T08:42:30","slug":"sugus-schlagzeilen-eine-spitzfindige-analyse-am-beispiel-aktueller-immobilienberichterstattung","status":"publish","type":"blog","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/blog\/sugus-schlagzeilen-eine-spitzfindige-analyse-am-beispiel-aktueller-immobilienberichterstattung\/","title":{"rendered":"Sugus-Schlagzeilen \u2013 eine Analyse am Beispiel aktueller Immobilienberichterstattung"},"content":{"rendered":"\n
\n \"Michael\n
\n Ein Artikel von Michael Meier<\/span>, Mediensprecher der crowdhouse AG<\/span> <\/div>\n<\/div>\n\n\n

Folgende Beobachtungen m\u00f6gen einige als spitzfindig erachten \u2013 unmittelbar aufgefallen sind sie trotzdem.<\/strong> Mein Weg in die Immobilienbranche war un\u00fcblich. Als studierter Germanist und Historiker sprach nach meinem Studium wenig daf\u00fcr, in diesem Metier Fuss zu fassen. Seit ich nach meinem Studium in die Privatwirtschaft gewechselt bin, bin ich im Kommunikationsbereich t\u00e4tig. Meine Antennen f\u00fcr sprachliche Nuancen sind \u2013 wie bei praktisch allen, die in diesem Bereich t\u00e4tig sind \u2013 ausgepr\u00e4gt. Und sie schlagen insbesondere auch bei der Immobilienberichterstattung immer wieder Alarm.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

J\u00fcngstes Beispiel: Die Berichterstattung \u00fcber die Schlichtungsverhandlungen bei den \u00abSugus\u00bb-H\u00e4usern. Zur Erinnerung. Im Dezember 2024 hatte eine Eigent\u00fcmerin 200 Mieterinnen und Mietern in den Sugus-H\u00e4usern kurz vor Weihnachten die K\u00fcndigung ausgesprochen. Der Fall hat ein mediales Erdbeben ausgel\u00f6st. Und wurde in k\u00fcrzester Zeit zum politischen Kampfsymbol. <\/a><\/p>\n\n\n\n

Anfechtung durch die Mieterinnen und Mieter<\/h2>\n\n\n\n

Mehrere Mietparteien haben sich in der Folge unter Mitwirkung des Mieterinnen- und Mieterverbands dazu entschlossen, sich zu wehren und haben den Fall vor die Schlichtungsbeh\u00f6rde gebracht. Gut sechs Monate sp\u00e4ter sind die ersten Schlichtungsverhandlungen abgehalten worden. <\/p>\n\n\n\n

Das Ergebnis solcher Schlichtungsverhandlungen bleibt in der Regel unter Verschluss. Schlussendlich sind solche Verhandlungen in Mietsachen eine vertrauliche Angelegenheit, bei der die \u00d6ffentlichkeit nicht zugelassen ist. Nicht selten wird diese Vertraulichkeit bei der Schliessung von Kompromissen durch entsprechende Vertraulichkeitserkl\u00e4rungen untermauert. <\/p>\n\n\n\n

Nicht so bei den \u00abSugus\u00bb-H\u00e4usern. Der Mieterverband, welcher die Mietparteien vor der Schlichtungsbeh\u00f6rde vertritt, hat sich zum Ergebnis der Verhandlungen ge\u00e4ussert<\/a>. Gem\u00e4ss dem Bericht des MV ist die Schlichtung zum Schluss gekommen, dass die K\u00fcndigungen missbr\u00e4uchlich sind. Gem\u00e4ss der Anw\u00e4ltin der Mieterinnen und Mieter waren daf\u00fcr mehrere Gr\u00fcnde entscheidend: <\/p>\n\n\n\n

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  1. Anfang September 2024 hatte die Eigent\u00fcmerin den Bewohnenden offensichtlich einen Brief geschickt. Darin gab sie an, die Mieten um zehn Prozent zu erh\u00f6hen. Sie schrieb darin auch, die Angeschriebenen als Mietende behalten zu wollen. Als sie gemerkt hat, dass dieses Vorhaben auf Widerstand st\u00f6sst, hat sie sich offenbar dazu entschieden, die Wohnungen leerzuk\u00fcndigen. Das steht in so kurzer zeitlicher Abfolge im Widerspruch zu ihrer urspr\u00fcnglichen Intention \u2013 und ist deshalb problematisch.
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  2. Als K\u00fcndigungsgrund gab die Eigent\u00fcmerin eine \u00abSanierungsk\u00fcndigung\u00bb an. Daf\u00fcr muss aber ein ausgereiftes Sanierungsprojekt vorliegen. Ein solches wurde offenbar nicht ausgearbeitet.
    <\/li>\n\n\n\n
  3. Die Eigent\u00fcmerin hat zweimal gek\u00fcndigt. Die erste K\u00fcndigung wurde widerrufen, weil die Eigent\u00fcmerin mehr Zeit beanspruchen wollte. Die zweite K\u00fcndigung kam, w\u00e4hrend die Schlichtungsgesuche zur ersten K\u00fcndigung bereits vorlagen. Auch das ist problematisch. <\/li>\n<\/ol>\n\n\n\n

    Diese Begr\u00fcndungen haben die Schlichtungsbeh\u00f6rde offensichtlich \u00fcberzeugt und dazu veranlasst, die entsprechende K\u00fcndigung als missbr\u00e4uchlich zu beurteilen. <\/p>\n\n\n\n

    Mediales Echo<\/h2>\n\n\n\n

    Der Fall der Sugus-H\u00e4user hatte 2024 ein enormes mediales Echo erzeugt und selbstverst\u00e4ndlich wurde auch \u00fcber die neuesten Entwicklungen bei den Schlichtungsverhandlungen berichtet:<\/p>\n\n\n\n

    \n \"NZZ\"\n \n

    Sugus-H\u00e4user: Die K\u00fcndigungen sollen missbr\u00e4uchlich gewesen sein \u2013 weil ein ausgereiftes Sanierungsprojekt fehlt<\/p>\n \n