{"id":37537,"date":"2025-08-21T14:12:14","date_gmt":"2025-08-21T13:12:14","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?page_id=37537"},"modified":"2026-04-15T15:55:46","modified_gmt":"2026-04-15T14:55:46","slug":"co-invest","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/co-invest\/","title":{"rendered":"co-invest"},"content":{"rendered":"\n
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Investieren Sie in Immobilien<\/h1>\n

Sichere Anlage mit langfristigem Wachstumspotenzial.<\/p>\n <\/div>\n

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Professionelle Verwaltung<\/h1>\n

Wir k\u00fcmmern uns um alles – Sie geniessen die Rendite.<\/p>\n <\/div>\n

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Echtes Eigentum<\/h1>\n

Immobilienbesitz in Reinform: Als Investor werden Sie im Grundbuch eingetragen.<\/p>\n <\/div>\n <\/div>\n\n

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CHF 100’000<\/p>

Mindestinvestment<\/p><\/div>\n\n\n

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Buy & Hold<\/p>

Strategie<\/p><\/div>\n\n\n

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15 Jahre<\/p>

Angedachte Haltedauer<\/p><\/div>\n\n\n

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4-6%<\/p>

Prognose Eigenkapital-Rendite<\/p><\/div>\n\n\n

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Aktion\u00e4r mit Grundbucheintrag<\/p>

Eigentumsform<\/p><\/div>\n\n\n

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Neu- und Bestandsobjekte<\/p>

Asset<\/p><\/div>\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n

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crowdhouse co-invest<\/h4>\n\n<\/div>\n\n
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Investieren wie Profis <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Mit crowdhouse co-invest investieren Sie wie ein institutioneller Anleger: als Bauherr in neue Renditeimmobilien \u2013 und profitieren dabei von attraktiven Konditionen.<\/p>\n\n\n\n

Fr\u00fch einsteigen, Vorteile sichern<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Sie beteiligen sich gezielt an Immobilienentwicklungen und investieren bereits in der Bauphase. Gemeinsam mit ausgew\u00e4hlten und gepr\u00fcften Entwicklungspartnern stellen Sie die notwendige Liquidit\u00e4t bereit \u2013 verzinst w\u00e4hrend der Bauzeit.<\/p>\n\n\n\n

Durch den fr\u00fchen Einstieg sichern Sie sich vorteilhafte Konditionen und schaffen die Basis f\u00fcr attraktive Buchgewinne nach Fertigstellung und Vollvermietung.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n

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Immobilien<\/p>\n\n\n

Der Erfolg jeder Investition basiert auf der Qualit\u00e4t des Assets. F\u00fcr crowdhouse co-invest akquirieren wir Immobilien mit folgender DNA:<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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10-25 Mio.<\/p>

Kaufpreis<\/p><\/div>\n\n\n

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> 20 Einheiten <\/p>

Gr\u00f6sse<\/p><\/div>\n\n\n

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Bezahlbares Wohnen<\/p>

Fokus der Nutzung<\/p><\/div>\n\n\n

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B-und C- Lagen in der Deutschschweiz<\/p>

Standorte<\/p><\/div>\n\n\n

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50 – 80%<\/p>

Fremdkapital<\/p><\/div>\n\n\n

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Projekte & Bestand<\/p>

Immobilienprojekte & Bestandsliegenschaften<\/p><\/div>\n <\/div>\n\n\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n

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Ablauf<\/p>\n\n\n

Von der Akquisition bis zum Exit. Das ist der Weg zu einem erfolgreichen Investment mit crowdhouse co-invest:<\/p>\n<\/div>\n\n

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Due Diligence<\/h3>
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Auf unseren Tischen landen jeden Tag potentielle Investitionsobjekte. Unsere Analysten \u00fcberpr\u00fcfen jedes Objekt und jeden Anbieter. Dabei helfen Ihnen unsere selbstentwickelten Analyse-Instrumente.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Verhandlung der Konditionen<\/h3>
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Bei interessanten Projekten verhandeln wir die Konditionen mit dem entsprechenden Entwickler. Bei crowdhouse co-invest stehen dabei neben dem Kaufpreis des fertiggestellten Objekts insbesondere auch die Bedingungen des Werkvertrags im Fokus, welcher die Konditionen w\u00e4hrend der Bauzeit regelt.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Erstellung & Onlineschaltung<\/h3>
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Wir bereiten die Liegenschaft f\u00fcr die Finanzierung vor. Dazu geh\u00f6rt das Erstellen eines nachhaltigen und verst\u00e4ndlichen Business-Plans sowie die ausf\u00fchrliche Dokumentation f\u00fcr unsere Investoren auf unserer Plattform.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Finanzierung<\/h3>
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Die Liegenschaft wird auf der Plattform publiziert, und Investoren sichern sich ihre Anteile. Sobald alle Anteile verbindlich gezeichnet sind, startet die n\u00e4chste Phase.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Eigentums\u00fcbertragung<\/h3>
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Die Investoren \u00fcberweisen die vereinbarten Betr\u00e4ge in Form eines Wandeldarlehens an die Hypothekarbank. Es wird eine dedizierte Aktiengesellschaft gegr\u00fcndet, welche das Mehrfamilienhaus h\u00e4lt. Die Gesellschaft wird im Grundbuch als Eigent\u00fcmer eingetragen. Dabei k\u00fcmmert sich crowdhouse um den gesamten administrativen Aufwand bei den Beh\u00f6rden.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Kapitalerh\u00f6hung<\/h3>
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Nach der Eigentums\u00fcbertragung wird eine Kapitalerh\u00f6hung durchgef\u00fchrt. Die Anteile am Wandeldarlehen werden f\u00fcr die Kapitalerh\u00f6hung in der gegr\u00fcndeten Aktiengesellschaft verwendet. Im gleichen Zug mit der Kapitalerh\u00f6hung findet der Anschluss an die Selbstregulierungsbeh\u00f6rde VQF statt.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Beginn der Laufzeit<\/h3>
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Nun beginnt die Laufzeit des Investments. Die Aussch\u00fcttungen aus den Mietertr\u00e4gen erfolgen regelm\u00e4ssig aus den Kapitaleinlagereserven (bis diese in der Regel nach 10-15 Jahren aufgebraucht sind) \u2013 anschliessend \u00fcber Dividenden. Das Asset Management von crowdhouse betreut die Liegenschaft und erstellt regelm\u00e4ssige Reportings. Eine Ver\u00e4usserung der Anteile ist jederzeit m\u00f6glich.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n\n

Allf\u00e4llige B\u00f6rsenkotierung<\/h3>
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Je nach Objekt besteht die M\u00f6glichkeit einer B\u00f6rsenkotierung. Im Falle einer entsprechenden Kotierung er\u00f6ffnen sich den Investoren zus\u00e4tzliche vereinfachte Exitszenarien.<\/p>\n\n<\/div><\/span><\/div>\n<\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n

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H\u00e4ufige Fragen<\/p>\n\n\n

Unsere Investitionsm\u00f6glichkeiten sind einfach, aber nicht trivial. Hier finden Sie Antworten zu den wichtigsten Fragen zu unserem Produkt crowdhouse co-invest.<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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F\u00fcr wen ist crowdhouse co-invest geeignet?<\/div>\n
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Investitionen im Modell crowdhouse co-invest sind nur f\u00fcr qualifizierte Investoren m\u00f6glich. Ein qualifizierter Investor ist eine Person oder Institution, die bestimmte gesetzliche Voraussetzungen erf\u00fcllt. Privatpersonen gelten in der Schweiz als qualifiziert, wenn sie \u00fcber mindestens CHF 2 Mio. an Finanzverm\u00f6gen verf\u00fcgen oder ab CHF 500\u2019000 nachweisen k\u00f6nnen, dass sie gen\u00fcgend Erfahrung und Kenntnisse im Finanzbereich haben.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Gibt es einen Mindestinvestitionsbetrag?<\/div>\n
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Bei crowdhouse co-invest gibt es per se keinen festgelegten Mindestinvestitionsbetrag. Das Modell ist allerdings f\u00fcr gr\u00f6ssere Investitionsbetr\u00e4ge ab CHF 250\u2019000 konzipiert.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Mit wie vielen anderen Personen investiere ich gemeinsam?<\/div>\n
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crowdhouse versucht, die Anzahl der Investoren pro Objekt in einem Rahmen von 20 bis 30 Personen zu halten. Die genaue Anzahl ist abh\u00e4ngig von der Liegenschaft. Je h\u00f6her das Kaufpreisvolumen, desto gr\u00f6sser die Miteigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Wie lange ist die angedachte Haltedauer?<\/div>\n
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Wer eine Investition im Modell crowdhouse co-invest in Betracht zieht, sollte sich mindestens auf eine Haltedauer von 5 Jahren einstellen und idealerweise einen noch l\u00e4ngeren Zeithorizont erw\u00e4gen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n

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Was passiert, wenn eine Finanzierung nicht zustande kommt?<\/div>\n
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Im Falle, dass eine angebotene Finanzierung nicht zustande kommen \u2013 etwa weil es crowdhouse nicht schafft, alle ben\u00f6tigten Eigenmittel in der n\u00f6tigen Zeit vertraglich zuzusichern \u2013 tragen Sie als potentieller Investor kein Risiko. Die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge erlangen erst dann G\u00fcltigkeit, wenn alle ben\u00f6tigten Eigenmittel vertraglich zugesichert sind und die Eigentums\u00fcbertragung durchgef\u00fchrt werden kann. Falls dies nicht der Fall ist, sind die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge nichtig. Sie k\u00f6nnen dann nicht in die entsprechende Liegenschaft investieren \u2013 abgesehen davon, hat ein solcher Fall f\u00fcr Sie keine weiteren Konsequenzen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n <\/div>\n\n

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Das passende Produkt f\u00fcr Sie<\/p>\n\n\n

Noch unsicher, welche <\/strong>Investmentl\u00f6sung passt? Informieren Sie sich auf unserer Produkt\u00fcbersicht, um das passende Angebot f\u00fcr Ihre Bed\u00fcrfnisse und Ziele zu finden. Bei Fragen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<\/div>\n\n

\n \n\n\n Zur Produkt\u00fcbersicht<\/a>\n <\/div>\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n
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Haben Sie noch Fragen?<\/p>\n\n\n

Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne pers\u00f6nlich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<\/div>\n\n\n

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Investieren im Miteigentum<\/p>\n

Wir beantworten Ihre Fragen rund ums Miteigentum und zu einzelnen Immobilien.<\/p>\n

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  • \n\n<\/svg>\ninvestieren@crowdhouse.ch<\/a><\/li>
  • \n\n<\/svg>\n+41 (0) 44 377 60 65<\/a><\/li><\/ul> <\/div>\n<\/div>\n\n <\/div>\n \n <\/div>\n\n\n
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    Exklusive Immobilien-Angebote f\u00fcr Sie<\/p>\n\n\n

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