 {"id":37564,"date":"2025-08-21T14:18:24","date_gmt":"2025-08-21T13:18:24","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?page_id=37564"},"modified":"2025-10-20T15:14:25","modified_gmt":"2025-10-20T14:14:25","slug":"faq","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/faq\/","title":{"rendered":"H\u00e4ufige Fragen"},"content":{"rendered":"\n<div class=\"background-brand-primaryAccessible is-style-basic-center wp-block-ch-hero\">\n\n    \n    <div class=\"container\">\n        <div class=\"content\">\n            <!-- Display title and subtitle -->\n            <h1 class=\"hero-title\">H\u00e4ufige Fragen<\/h1>\n            <p class=\"hero-subtitle\"><\/p>\n\n                            <!-- Render inner blocks content -->\n                <div class=\"hero-inner-blocks\">\n                    \n\n<p><\/p>\n\n                <\/div>\n                    <\/div>\n\n        <!-- Conditional rendering for addon based on className -->\n        \n            <\/div>\n\n            <div class=\"background\" style=\"opacity: 0.1\">\n            <!-- Display background image if available -->\n                    <\/div>\n    <\/div>\n\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n<div class=\"wp-block-niffler-section-heading\">\n    \n\n<p class=\"section-heading-title wp-block-niffler-section-heading-part\">Wie k\u00f6nnen wir helfen?<\/p>\n\n\n<p class=\"section-heading-subtitle wp-block-niffler-section-heading-part\">Wir haben die h\u00e4ufigsten Fragen zu uns, unserem Angebot und dem Schweizer Immobiliennmarkt gesammelt um Ihnen mit Rat und Tat zur Seite zu stehen. Ob Sie wissen m\u00f6chten, wie Miteigentum funktioniert, mehr \u00fcber den Ablauf einer Investition erfahren m\u00f6chten oder allgemeine Informationen suchen \u2013 hier finden Sie s\u00e4mtliche Antworten.<\/p>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">\u00dcber uns<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wann wurde crowdhouse gegr\u00fcndet?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>crowdhouse wurde im M\u00e4rz 2015 gegr\u00fcndet \u2013 zun\u00e4chst noch als Bricks &amp; Bytes AG. Der Name wurde sp\u00e4ter in crowdhouse AG ge\u00e4ndert.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wer hat crowdhouse gegr\u00fcndet?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>crowdhouse wurde gegr\u00fcndet von Robert Plantak, Ardian Gjeloshi und Ruedi Baer.<br>Robert Plantak war vor crowdhouse bereits Mitgr\u00fcnder eines Immobilien-Unternehmens, welches er in der Folge sechs Jahre lang erfolgreich geleitet hat. Mit seiner langj\u00e4hrigen Immobilienerfahrung und Passion f\u00fcr neue Technologien treibt er die Innovationen bei crowdhouse voran.<br><br>Vor der Gr\u00fcndung von crowdhouse war Ardian Gjeloshi sechs Jahre als Portfolio-Manager einer Z\u00fcrcher Immobiliengesellschaft und im Asset Management der Schweizer Grossbank UBS t\u00e4tig.<br><br>Ruedi Baer war Unternehmer, unter anderem bekannt f\u00fcr die Gr\u00fcndung von Mobilezone und Interdiscount.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wieso wurde crowdhouse gegr\u00fcndet?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Immobilien sind eine der gr\u00f6ssten Anlageklassen \u00fcberhaupt \u2013 Und dennoch ist der Immobilienmarkt nach wie vor kaum transparent, ineffizient und schwer zug\u00e4nglich, auch in der Schweiz. Crowdhouse wurde 2015 gegr\u00fcndet, um dies zu \u00e4ndern.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Welche Produkte bietet crowdhouse an?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>crowdhouse bietet unterschiedliche Produkte f\u00fcr (fast) jedes Budget an. S\u00e4mtliche Angebote beziehen sich auf direkten Immobilienbesitz.<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>crowdhouse co-ownership <\/li>\n\n\n\n<li>crowdhouse co-invest<\/li>\n\n\n\n<li>sole-ownership<\/li>\n\n\n\n<li>Coming soon: crowdhouse co-invest (non exchange traded) <\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">Immobilien Miteigentum<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Was sind die Vorteile des Immobilien-Miteigentums gegen\u00fcber anderen Investitionsformen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Das Miteigentums-Modell von crowdhouse kombiniert die Vorteile traditioneller direkter und indirekter Investitionsm\u00f6glichkeiten und eliminiert dabei gleichzeitig deren Nachteile.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Gibt es Miteigent\u00fcmerversammlungen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>In der Regel werden diese durch Online-Abstimmungen ersetzt. Falls eine pers\u00f6nliche Miteigent\u00fcmerversammlung ansteht, haben Sie auch die M\u00f6glichkeit, das Immobilien Asset-Management oder eine andere Partei schriftlich zu bevollm\u00e4chtigen und sich an der entsprechenden Versammlung vertreten zu lassen. Dabei hat sie sich an Ihre Stimmanweisungen zu halten.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">Anlagehorizont<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Auf welchen Anlagehorizont sollte ich mich bei einer Investition im Miteigentums-Modell einstellen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bevor Sie sich f\u00fcr eine Anlage entscheiden, ist es wichtig, dass Sie sich \u00fcberlegen, wie lange Sie Ihr Geld anlegen m\u00f6chten. Doch was bedeutet das konkret? Ganz einfach. Wenn Sie Ihren Anlagehorizont ermitteln wollen, stellen Sie sich einfach folgende Fragen:<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; <em>Wann ben\u00f6tigen Sie das angelegte Geld wieder?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; <em>Wie lange k\u00f6nnen Sie auf das angelegte Geld verzichten?<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Um es in aller Deutlichkeit vorwegzunehmen: Bei direkten Investitionen in Immobilien \u2013 beispielsweise im Immobilien-Miteigentum via crowdhouse \u2013 handelt es sich mindestens um mittelfristige, im Idealfall aber eher um m\u00f6glichst langfristig zu haltende Anlagen.<\/p>\n\n\n\n<p>&#8211; <em>Kurzfristige Anlagen: Bis 2 Jahre<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8211; Mittelfristige Anlagen: 3 \u2013 8 Jahre<\/em><\/p>\n\n\n\n<p><em>&#8211; Langfristige Anlagen: 9 Jahre und l\u00e4nger<\/em><\/p>\n\n\n\n<p>Wenn Sie Miteigent\u00fcmer einer crowdhouse-Immobilie werden m\u00f6chten, sollten Sie also einen Anlagehorizont von&nbsp;mindestens 5 Jahren mitbringen. Je l\u00e4nger Ihr Anlagehorizont, desto geeigneter sind f\u00fcr Sie direkte Investition in Immobilien.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wieso ben\u00f6tigt echter Immobilienbesitz einen langen Anlagehorizont?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Es gibt verschiedene Gr\u00fcnde, wieso f\u00fcr Immobilien ein langfristiger Anlagehorizont essentiell ist. Auf die Wichtigsten sei hier kurz eingegangen: <br><strong><br>Steuerbelastung bei kurzfristigen Verk\u00e4ufen<\/strong> <br>Wenn Sie eine Immobilie verkaufen m\u00f6chten, fallen Grundst\u00fcckgewinnsteuern an. Diese Steuern variieren von Kanton zu Kanton. Was aber allgemeing\u00fcltig gesagt werden kann: Bei Ver\u00e4usserungen von Immobilien nach kurzen Haltedauern sind diese Steuern markant h\u00f6her. Und das aus gutem Grund: Durch die erh\u00f6hte Steuerbelastung bei kurzfristigen Verk\u00e4ufen wird einer Spekulation auf dem Immobilienmarkt vorgebeugt. Einfach gesagt: Bei einem kurzen Anlagehorizont von wenigen Jahren w\u00fcrde ein Grossteil Ihrer Rendite der Steuerbelastung zum Opfer fallen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Sie erhalten Mieteinnahmen \u2013 je l\u00e4nger, je mehr<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Der grosse Vorteil von Direktinvestitionen in Immobilien ist, dass Sie laufende Einnahmen generieren. Die Performance Ihres Investments ist also nicht in erster Linie von einem Verkauf des Assets abh\u00e4ngig. Je l\u00e4nger Ihr Anlagehorizont ist, desto mehr Mieteinnahmen k\u00f6nnen Sie als Rendite generieren.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><strong>Ein langer Atem ist das beste Mittel gegen Wertkorrekturen<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Obschon der Immobilienmarkt als stabil gilt, ist er in erster Linie dennoch ein Markt. Das bedeutet: Preise f\u00fcr Immobilien k\u00f6nnen schwanken. Wenn Sie einen langen Anlagehorizont mitbringen \u2013 das heisst nicht auf den Bezug des Geldes angewiesen sind \u2013 k\u00f6nnen Sie Marktschwankungen gelassener entgegensehen. Denn unabh\u00e4ngig, ob der Marktpreis f\u00fcr Ihre Liegenschaft einmal um 10% gesunken oder gestiegen ist \u2013 Sie erwirtschaften fortlaufend Mieteinnahmen. Einfacher gesagt: Immobilienpreise verlaufen immer in einem Zyklus. Je mehr Geduld Sie mitbringen k\u00f6nnen, desto gelassener k\u00f6nnen Sie auf einen idealen Zeitpunkt f\u00fcr einen Verkauf warten und w\u00e4hrenddessen von laufenden Mieteinnahmen profitieren.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wonach richtet sich die Haltedauer bei crowdhouse?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Die vorgesehene Haltedauer richtet sich bei crowdhouse jeweils an der Laufzeit der Hypothek. Diese betragen in der Regel zwischen 5 und 10 Jahren.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Bedeutet dies, dass eine Liegenschaft nach Ablauf dieser Haltedauer automatisch verkauft werden muss?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Nein. Ob eine Immobilie nach der Haltedauer ver\u00e4ussert wird, entscheidet einzig und alleine die Miteigent\u00fcmerschaft unter Ber\u00fccksichtigung der zum Ende einer Haltedauer vorherrschenden Marktbedingungen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Was, wenn ich doch fr\u00fcher als vorgesehen aussteigen m\u00f6chte?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Das Leben verl\u00e4uft nicht immer nach Plan \u2013 das gilt insbesondere auch f\u00fcr Investitionen. Als Miteigent\u00fcmer ist Ihr Kapital nicht gebunden. crowdhouse ist der einzige Anbieter von Immobilien-Miteigentum in der Schweiz, der Ihnen f\u00fcr den Verkauf Ihrer Anteile einen eigenen Sekund\u00e4rmarkt zur Verf\u00fcgung stellt.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">Ablauf der Investition<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Kann ich eine Immobilie vorab pers\u00f6nlich besichtigen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Da wir in der gesamten Deutschschweiz t\u00e4tig sind, verzichten wir in der Regel auf \u00f6ffentliche Besichtigungstermine. Jede unserer Immobilien ist jedoch umfassend audiovisuell dokumentiert.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Ab wann ist mein Investitionsantrag bindend?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Ihr Investitionsantrag ist f\u00fcr Sie bindend, sobald Sie den Zeichnungsschein unterzeichnet an crowdhouse zur\u00fcckgesendet haben. Sollte sich in der Folge herausstellen, dass es crowdhouse nicht gelungen ist, alle ben\u00f6tigten Eigenmittel f\u00fcr die Finanzierung der Liegenschaft zu sammeln, verlieren die unterschriebenen Vertragsunterlagen Ihre Wirksamkeit.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Kann ich auch Liegenschaften in Kantonen erwerben, in denen ich nicht wohnhaft bin?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Ja. Eine Investition in Liegenschaften, die nicht in Ihrem Wohnkanton liegen, ist problemlos m\u00f6glich.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wie wurde der ausgewiesene Kaufpreis festgelegt?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Der Kaufpreis wurde mit dem Verk\u00e4ufer der Liegenschaft hart, aber fair verhandelt, um eine m\u00f6glichst vorteilhafte Bruttorendite zu erreichen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wie sehen die einzelnen Schritte bei einer Investition aus?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Die Beteiligung an einer Liegenschaft im Miteigentum ist ein umfangreicher Prozess. Um Sie dabei bestm\u00f6glich zu unterst\u00fctzen, erhalten Sie mit den bestellten Investitionsunterlagen eine detaillierte Checkliste von uns, die alle wichtigen Schritte erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Fallen beim Verkauf meines Anteils Steuern an?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Ja. Beim Verkauf eines Miteigentumsanteils fallen f\u00fcr Sie Hand\u00e4nderungssteuern an. Die H\u00f6he dieser Steuer ist abh\u00e4ngig davon, wie lange Sie im Besitz des Anteils waren und in welchem Kanton sich Ihre Liegenschaft befindet.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">An wen kann ich mich f\u00fcr Fragen bei meinem Investitionsentscheid wenden?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bei Fragen zu Ihrem Investitionsentscheid k\u00f6nnen Sie sich jederzeit telefonisch oder per E-Mail an unsere Kundenbetreuer wenden.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">crowdhouse co-ownership<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wie hoch ist die Mindestinvestition? Gibt es eine Obergrenze?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bei crowdhouse co-ownership betr\u00e4gt die Mindestinvestition CHF 100\u2019000.\u2013 Gleichzeitig ist vertraglich eine Obergrenze definiert: Bei crowdhouse co-ownership darf ein einzelner Investor nicht mehr als \u2153 der ausgeschriebenen Anteile halten \u2013 dadurch wird verhindert, dass ein Investor alleine eine Sperrminorit\u00e4t erlangt.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Mit wie vielen anderen Personen investiere ich gemeinsam?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>crowdhouse versucht, die Anzahl der Miteigent\u00fcmerinnen und Miteigent\u00fcmer pro Objekt in einem Rahmen von 20 bis 30 Personen zu halten. Die genaue Anzahl ist abh\u00e4ngig von der Liegenschaft. Je h\u00f6her das Kaufpreisvolumen, desto gr\u00f6sser die Miteigent\u00fcmerschaft.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Was passiert nach Ablauf der Haltedauer?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Nach Ablauf der vertraglich festgelegten Haltedauer entscheidet die Miteigent\u00fcmerschaft, was mit der Liegenschaft passiert. Dabei sind in der Regel zwei Szenarien m\u00f6glich: Die Miteigent\u00fcmerschaft entscheidet sich f\u00fcr einen Verkauf der Liegenschaft oder die Miteigent\u00fcmerschaft entscheidet sich daf\u00fcr, die Liegenschaft zu refinanzieren. F\u00fcr einen Refinanzierungsentscheid ist eine Zweidrittelmehrheit n\u00f6tig \u2013&nbsp;kommt eine solche Mehrheit nicht zustande, wird die Liegenschaft verkauft.&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<p>Um sich vor der Abstimmung ein m\u00f6glichst genaues Bild \u00fcber alle Szenarien und die entsprechenden Auswirkungen machen zu k\u00f6nnen, werden alle Miteigent\u00fcmer fr\u00fchzeitig (mindestens 6 Monate vorher) ausf\u00fchrlich \u00fcber entsprechende M\u00f6glichkeiten informiert. Als Asset Manager \u00fcbernimmt crowdhouse dabei alle n\u00f6tigen Vorabkl\u00e4rungen \u2013&nbsp;beispielsweise im Hinblick auf eine aktuelle Marktwertermittlung oder das Abkl\u00e4ren von Refinanzierungsoptionen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Kann ich meinen Anteil jederzeit verkaufen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Ja, das ist m\u00f6glich. Wenn Sie Ihren Anteil vor Ablauf der Haltedauer verkaufen m\u00f6chten, so k\u00f6nnen Sie den entsprechenden Verkauf Ihres Anteils jederzeit selbstst\u00e4ndig initiieren. F\u00fcr den Verkauf steht Ihnen der Handelsplatz von crowdhouse zur Verf\u00fcgung, auf welchem sich interessierte Investoren auf Wartelisten f\u00fcr Anteile von bereits finanzierten Liegenschaften eintragen k\u00f6nnen. Bei einem Verkaufswunsch platzieren wir Ihren Anteil gem\u00e4ss den von Ihnen definierten Konditionen auf unserem Handelsplatz und \u00fcbernehmen in der Folge auch die administrative Abwicklung der Eigentums\u00fcbertragung. Der Handel von Miteigentumsanteilen ist \u2013 wie alle anderen Immobiliengesch\u00e4fte auch \u2013 stets von Angebot und Nachfrage abh\u00e4ngig.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Zu welchem Zeitpunkt und an wen muss ich den Investitionsbetrag \u00fcberweisen?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Eine \u00dcberweisung des Investitionsbetrags wird erst dann f\u00e4llig, wenn alle Anteile der entsprechenden Liegenschaft vertraglich zugesichert sind und der Prozess der Eigentums\u00fcbertragung initiiert werden kann. Den Investitionsbetrag \u00fcberweisen Sie direkt auf ein Liegenschaftenkonto bei der hypothekargebenden Bank. crowdhouse nimmt zu keinem Zeitpunkt Kundengelder entgegen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Habe ich als Miteigent\u00fcmer ein Mitspracherecht?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Ja. Als Miteigent\u00fcmer haben Sie ein Mitspracherecht. Dieses Recht \u00e4ussert sich insbesondere in einem anteilsm\u00e4ssigen Stimmrecht bei allen Miteigent\u00fcmerversammlungen und der M\u00f6glichkeit, bei entsprechenden Versammlungen eigene Traktanden einzureichen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Welche Rolle spielt die H\u00f6he meines Investitionsbetrags?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bei crowdhouse co-ownership werden alle Miteigent\u00fcmer anteilsm\u00e4ssig ins Grundbuch eingetragen. Diese Anteile wirken sich zum einen auf die h\u00f6he der Auszahlungen aus (die Auszahlungen erfolgen anteilsm\u00e4ssig), zum anderen spielen sie massgebend bei den Beschlussfassungen. S\u00e4mtliche Abstimmungen erfolgen anteilsm\u00e4ssig. Das bedeutet: Investoren mit h\u00f6heren Investitionsbetr\u00e4gen haben anteilsm\u00e4ssig mehr Stimmkraft als solche, mit geringeren Investitionsbetr\u00e4gen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Gibt es bei dieser Investitionsform ein Emittentenrisiko?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Nein, bei dieser Investitionsform besteht kein Emittentenrisiko<sup>1<\/sup>. Als Eigent\u00fcmer der Liegenschaft ist die Miteigent\u00fcmerschaft nicht von crowdhouse abh\u00e4ngig. F\u00fcr den unwahrscheinlichen Fall einer Zahlungsunf\u00e4higkeit von crowdhouse m\u00fcsste die Miteigent\u00fcmerschaft ein neues Asset Management einsetzen. Der grundlegende Wert des Assets bliebe davon allerdings unbeeinflusst.&nbsp;<br><sup>1<\/sup>Ein <strong>Emittentenrisiko<\/strong> bezeichnet das Risiko, dass der Herausgeber (Emittent) eines Finanzprodukts zahlungsunf\u00e4hig wird und dadurch seine Verpflichtungen gegen\u00fcber den Anlegern nicht mehr erf\u00fcllen kann. Anleger sind in diesem Fall vom wirtschaftlichen \u00dcberleben des Emittenten abh\u00e4ngig, unabh\u00e4ngig davon, wie sich das eigentliche Anlageobjekt entwickelt.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wie verdient crowdhouse bei der Investitionsform co-ownership Geld?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bei der Investitionsform co-ownership wird crowdhouse auf folgende Arten finanziell entsch\u00e4digt:&nbsp;<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Bei erfolgreichem Verkauf erh\u00e4lt crowdhouse ein Erfolgshonorar. Die H\u00f6he des Honorars ist als Teil der erwarteten Verkaufsnebenkosten bei jeder Finanzierung transparent ausgewiesen \u2013 dabei wird crowdhouse <strong>nicht zus\u00e4tzlich<\/strong> vom Verk\u00e4ufer der Liegenschaft entsch\u00e4digt.<br><\/li>\n\n\n\n<li>crowdhouse \u00fcbernimmt in der Folge das Asset Management der Liegenschaft. F\u00fcr diese Dienstleistung wird crowdhouse j\u00e4hrlich mit einem Verwaltungshonorar, einem Honorar f\u00fcr das strategische Asset- und Investment-Management und einem Honorar f\u00fcr das Debt-Management entsch\u00e4digt. Entsprechende Honorare sind bei jeder Liegenschaft in der j\u00e4hrlichen Finanzprognose transparent ausgewiesen.<\/li>\n<\/ul>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Was passiert, wenn eine Finanzierung nicht zustande kommt?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Im Falle, dass eine angebotene Finanzierung nicht zustande kommen \u2013 etwa weil es crowdhouse nicht schafft, alle ben\u00f6tigten Eigenmittel in der n\u00f6tigen Zeit vertraglich zuzusichern \u2013&nbsp;tragen Sie als potentieller Investor kein Risiko. Die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge erlangen erst dann G\u00fcltigkeit, wenn alle ben\u00f6tigten Eigenmittel vertraglich zugesichert sind und die Eigentums\u00fcbertragung durchgef\u00fchrt werden kann. Falls dies nicht der Fall ist, sind die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge nichtig. Sie k\u00f6nnen dann nicht in die entsprechende Liegenschaft investieren \u2013&nbsp;abgesehen davon, hat ein solcher Fall f\u00fcr Sie keine weiteren Konsequenzen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n<div class=\"wp-block-niffler-section-heading\">\n    \n\n<p class=\"section-heading-title wp-block-niffler-section-heading-part\"><\/p>\n\n\n<p class=\"section-heading-subtitle wp-block-niffler-section-heading-part\"><\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"is-variation-default wp-block-niffler-faq-group\">\n\n            <h2 class=\"faq-group-title\">crowdhouse co-invest<\/h2>\n    \n    <div class=\"faq-list\">\n        \n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">F\u00fcr wen ist crowdhouse co-invest geeignet?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Investitionen im Modell crowdhouse co-invest sind nur f\u00fcr qualifizierte Investoren m\u00f6glich. Ein qualifizierter Investor ist eine Person oder Institution, die bestimmte gesetzliche Voraussetzungen erf\u00fcllt. Privatpersonen gelten in der Schweiz als qualifiziert, wenn sie \u00fcber mindestens CHF 2 Mio. an Finanzverm\u00f6gen verf\u00fcgen oder ab CHF 500\u2019000 nachweisen k\u00f6nnen, dass sie gen\u00fcgend Erfahrung und Kenntnisse im Finanzbereich haben.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Gibt es einen Mindestinvestitionsbetrag?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Bei crowdhouse co-invest gibt es per se keinen festgelegten Mindestinvestitionsbetrag.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Wie lange ist die angedachte Haltedauer?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Wer eine Investition im Modell crowdhouse co-invest in Betracht zieht, sollte sich mindestens auf eine Haltedauer von 5 Jahren einstellen und idealerweise einen noch l\u00e4ngeren Zeithorizont erw\u00e4gen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\">Was passiert, wenn eine Finanzierung nicht zustande kommt?<\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\">\n\n<p>Im Falle, dass eine angebotene Finanzierung nicht zustande kommen \u2013 etwa weil es crowdhouse nicht schafft, alle ben\u00f6tigten Eigenmittel in der n\u00f6tigen Zeit vertraglich zuzusichern \u2013&nbsp;tragen Sie als potentieller Investor kein Risiko. Die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge erlangen erst dann G\u00fcltigkeit, wenn alle ben\u00f6tigten Eigenmittel vertraglich zugesichert sind und die Eigentums\u00fcbertragung durchgef\u00fchrt werden kann. Falls dies nicht der Fall ist, sind die von Ihnen unterzeichneten Vertr\u00e4ge nichtig. Sie k\u00f6nnen dann nicht in die entsprechende Liegenschaft investieren \u2013&nbsp;abgesehen davon, hat ein solcher Fall f\u00fcr Sie keine weiteren Konsequenzen.<\/p>\n\n<\/div>\n<\/div>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-faq\" aria-expanded=\"false\" >\n    <div class=\"question\">\n                <div class=\"question-main\"><\/div>\n        <div class=\"question-chevron\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M12 13.9393L17.4697 8.46967C17.7626 8.17678 18.2374 8.17678 18.5303 8.46967C18.8232 8.76256 18.8232 9.23744 18.5303 9.53033L12 16.0607L5.46967 9.53033C5.17678 9.23744 5.17678 8.76256 5.46967 8.46967C5.76256 8.17678 6.23744 8.17678 6.53033 8.46967L12 13.9393Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n<\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"answer wp-block-niffler-article\" style=\"display: none;\"><\/div>\n<\/div>\n\n    <\/div>\n\n    <div class=\"faq-rich-media\"><\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-section\" >\n    <div class=\"container\" >\n        \n<div class=\"wp-block-niffler-section-heading\">\n    \n\n<p class=\"section-heading-title wp-block-niffler-section-heading-part\">Kontakt<\/p>\n\n\n<p class=\"section-heading-subtitle wp-block-niffler-section-heading-part\">Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne pers\u00f6nlich zur Verf\u00fcgung.<\/p>\n<\/div>\n\n\n<div class=\"vertical-align-center variation-text-image is-style-overlap wp-block-niffler-columns\">\n    \n\n<figure style=\"background-color: ;\" class=\"padding- align-none wp-block-niffler-image\">\n    <img decoding=\"async\"\n        src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2025\/07\/20201009_Crowdhouse_M_01_0063-scaled.jpg\"\n        class=\"aspect-ratiodefault\"\n        alt=\"\"\n            >\n    <\/figure>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-article\">\n    \n\n<h3 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-investieren-im-miteigentum\">Investieren im Miteigentum<\/h3>\n\n\n\n<p>Wir beantworten Ihre Fragen rund ums Miteigentum und zu einzelnen Immobilien.<\/p>\n\n\n<ul class=\"wp-block-niffler-list\">\n<li class=\"wp-block-niffler-list-item\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 4.5H22.5V19.5H1.5V4.5ZM3 6V18H21V6H3ZM5.66603 7.62596L12 11.8486L18.334 7.62596C18.6786 7.3962 19.1443 7.48933 19.374 7.83398C19.6038 8.17862 19.5107 8.64427 19.166 8.87404L12 13.6514L4.83397 8.87404C4.48933 8.64427 4.3962 8.17862 4.62596 7.83398C4.85573 7.48933 5.32138 7.3962 5.66603 7.62596Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n <a href=\"mailto:investieren@ch.crowdhouse.com\">investieren@ch.crowdhouse.com<\/a><\/li>\n\n<li class=\"wp-block-niffler-list-item\"><svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M6.75 1.93939L12.3107 7.50004L8.78032 11.0304C8.48743 11.3233 8.01257 11.3233 7.71968 11.0304C7.42677 10.7375 7.42677 10.2626 7.71968 9.96972L10.1893 7.50004L6.75 4.06071L4.5 6.31071V8.25004C4.5 14.4633 9.53679 19.5 15.75 19.5H16.9394L19.1894 17.25L15.75 13.8107L13.2803 16.2804C12.9874 16.5732 12.5126 16.5732 12.2197 16.2804C11.9268 15.9875 11.9268 15.5126 12.2197 15.2198L15.75 11.6894L21.3106 17.25L17.5606 21H15.75C8.70837 21 3 15.2916 3 8.25004V5.68939L6.75 1.93939Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n <a href=\"tel:41443776065\">+41 (0) 44 377 60 65<\/a><\/li>\n<\/ul>\n<\/div>\n<\/div>\n    <\/div>\n    \n    <\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"","protected":false},"author":7,"featured_media":36780,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"footnotes":""},"class_list":["post-37564","page","type-page","status-publish","has-post-thumbnail","hentry"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>H\u00e4ufige Fragen - crowdhouse<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Die h\u00e4ufigsten Fragen rund um crowdhouse als Firma und unsere Produkte. 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