{"id":24755,"date":"2021-05-27T17:47:00","date_gmt":"2021-05-27T16:47:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging-beta.crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=video&p=24755"},"modified":"2024-11-08T11:48:06","modified_gmt":"2024-11-08T11:48:06","slug":"inserate-fuer-rendite-immobilien-teil-1-wie-stellen-sie-ihr-objekt-online-perfekt-dar","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/inserate-fuer-rendite-immobilien-teil-1-wie-stellen-sie-ihr-objekt-online-perfekt-dar\/","title":{"rendered":"Inserate f\u00fcr Rendite-Immobilien Teil 1 | Wie stellen Sie Ihr Objekt online perfekt dar?"},"content":{"rendered":"\n

Wenn Sie eine Rendite-Immobilie verkaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie diese in irgendeiner Form auf den Markt bringen. Eine beliebte Variante ist das Aufstellen von Inseraten und dabei sollten Sie diese 5 Fehler unbedingt vermeiden. <\/strong><\/p>\n\n\n\n

Fehler 1: Preis nur \u00abauf Anfrage\u00bb<\/h2>\n\n\n\n

\u00abPreis auf Anfrage\u00bb ist eine viel eingesetzte Taktik, um potentielle Kaufinteressenten zu einer Kontaktaufnahme zu zwingen. Mit der Taktik erreichen Sie aber in erster Linie eines: viel unn\u00f6tiger Mehraufwand f\u00fcr Sie und Ihre Kaufinteressenten. Beim Preis trennt sich die Spreu vom Weizen und \u2013 so hart es vielleicht t\u00f6nt \u2013 es ist etwas Gutes, wenn sich Interessenten, deren Budget nicht ausreichend ist, erst gar nicht bei Ihnen melden. \u00abauf Anfrage\u00bb heisst in vielen F\u00e4llen auch, dass der Preis noch nicht wirklich festgelegt ist.<\/p>\n\n\n\n

Fehler 2: Sie kennen den Marktwert nicht<\/h2>\n\n\n\n

Den Marktwert Ihrer Liegenschaft zu kennen, bringt Ihnen massive Vorteile beim Verkaufsprozess: Sie k\u00f6nnen so aus einer gesicherten Position verhandeln. Sie k\u00f6nnen das Vertrauen bei Kaufinteressenten st\u00e4rken und Sie laufen keine Gefahr, Ihre Liegenschaft mit einem zu hohen Preis zu verbrennen. <\/p>\n\n\n\n

Fehler 3: Unvollst\u00e4ndige Dokumente<\/h2>\n\n\n\n

Nichts ist f\u00fcr Immobilienk\u00e4ufern m\u00fchsamer, als allen ben\u00f6tigten Dokumenten einzeln hinterherzurennen. Wenn Sie aktuelle, verst\u00e4ndliche und vollst\u00e4ndige Unterlagen zu Ihrer Liegenschaft bereitstellen, erh\u00f6ht das Ihre Chancen f\u00fcr eine erfolgreiche und effiziente Transaktion enorm.<\/p>\n\n\n\n

Fehler 4: Miserables Fotomaterial<\/h2>\n\n\n\n

Bei Immobilien ist es ein wenig wie mit dem Essen: Das Auge \u00abkauft\u00bb mit \u2013 sozusagen. Es \u00fcberrascht uns immer wieder, wie oft versucht wird, Objekte f\u00fcr mehrere Millionen Franken mit v\u00f6llig verwackelten Handyfotos zu verkaufen. Ein professioneller Immobilien-Fotograf liefert ihnen bereits ab ca. 200 Franken professionelle Bilder. Eine Investition, die sich in jedem Fall lohnt.<\/p>\n\n\n\n

Fehler 5: Auf nicht-geschlossenen Plattformen inserieren<\/h2>\n\n\n\n

Offene Plattformen funktionieren f\u00fcr den Verkauf von selbstbewohntem Wohneigentum. Bei Renditeimmobilien lautet das Gebot der Stunde allerdings \u00abOff Market\u00bb. Diskretion und Exklusivit\u00e4t sind zwei extrem wichtige Faktoren. Wenn Sie auf einer offenen Plattform inserieren, haben Sie keinerlei Kontrolle dar\u00fcber, wer auf Ihr Inserat Zugriff hat. Das f\u00fchrt dazu, dass Ihre Immobilie in kurzer Zeit bekannt wird wie ein bunter Hund \u2013 und das ist f\u00fcr Ihren Verkaufsprozess extrem kontraproduktiv. Je l\u00e4nger Ihre Immobilie in den entsprechenden Netzwerken kursiert, desto mehr Schaden nimmt deren Reputation. Rendite-Objekte, die ohne Einschr\u00e4nkung an eine breite Masse offeriert werden, l\u00f6sen bei Kaufinteressenten meistens Skepsis und Zur\u00fcckhaltung aus.<\/p>\n\n\n\n

Dieser Fehler mutet nat\u00fcrlich ein wenig paradox an: Wieso sollen Sie sich Gedanken \u00fcber ein m\u00f6glichst gutes Inserat machen, wenn Ihnen gleichzeitig dazu geraten wird, nicht auf offenen Plattformen zu inserieren. Der Vorteil von Inseraten im Internet ist, dass Sie Ihr Verkaufsangebot extrem effizient anbieten k\u00f6nnen. Der Nachteil ist, dass Ihr Objekt so auf dem Markt sichtbar wird \u2013 darunter leidet mitunter die Diskretion und das generelle Bed\u00fcrfnis von vielen K\u00e4uferinnen und K\u00e4ufern, einen Off Market Deal zu ergattern. F\u00fcr diesen Zielkonflikt gibt es L\u00f6sungen: Wir haben mit crowdhouse eine Transaktionsplattform gebaut, die es Ihnen erlaubt, Ihre Immobilie auf einer geschlossenen Plattform zu publizieren, wo Sie nur von ernsthaften und qualifizierten Kaufinteressenten gesehen wird. <\/p>\n\n\n\n

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Off Market Deals | Im Dilemma zwischen Diskretion und Reichweite<\/p>\n\n

How to Real Estate Podcast #23<\/p>\n \n