{"id":24802,"date":"2022-02-16T22:01:00","date_gmt":"2022-02-16T21:01:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging-beta.crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=video&#038;p=24802"},"modified":"2024-09-18T13:01:16","modified_gmt":"2024-09-18T13:01:16","slug":"immo-anglizismen-teil-2-englische-immobilienbegriffe-einfach-erklaert","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immo-anglizismen-teil-2-englische-immobilienbegriffe-einfach-erklaert\/","title":{"rendered":"Immo-Anglizismen Teil 2 | Englische Immobilienbegriffe einfach erkl\u00e4rt"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"Intro has-medium-font-size\"><strong>Englische Begriffe finden immer wieder den Weg ins deutsche Vokabular. Das ist auch in der Immobilienwelt nicht anders. Wir k\u00fcmmern uns im zweiten Teil unserer kleinen Serie \u00fcber Immo-Anglizismen um 5 weitere englische Immobilienbegriffe und erkl\u00e4ren \u2013 kurz und b\u00fcndig \u2013 was es mit diesen auf sich hat.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Falls Sie den ersten Teil noch nicht gesehen haben, k\u00f6nnen Sie das hier nachholen:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/02\/Thumbnail_16x9_HTRE_Folge26.png\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Immo-Anglizismen Teil 1 | Englische Immobilienbegriffe erkl\u00e4rt<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate #26<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 6H16.5V9.375C16.5 9.78921 16.1642 10.125 15.75 10.125C15.3358 10.125 15 9.78921 15 9.375V7.5H3V16.5H15V14.625C15 14.2108 15.3358 13.875 15.75 13.875C16.1642 13.875 16.5 14.2108 16.5 14.625V18H1.5V6ZM21 9.6032L17.1651 12L21 14.3968V9.6032ZM21.123 7.75744C21.7224 7.38279 22.5 7.81375 22.5 8.52064V15.4794C22.5 16.1862 21.7224 16.6171 21.123 16.2426L15.556 12.7632C14.992 12.4107 14.992 11.5893 15.556 11.2368L21.123 7.75744Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n                    video                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/basiswissen\/' class='badge'>Basiswissen<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-begriff-6-asset\">Begriff 6: Asset<\/h2>\n\n\n\n<p id=\"h-das-deutsche-wort-fur-diesen-begriff-lautet-vermogenswert-solche-vermogenswerte-gibt-es-in-unterschiedlichsten-formen-beispielsweise-als-bargeld-oder-bankguthaben-oder-als-beteiligung-an-unternehmen-in-form-von-aktien-vermogenswerte-konnen-aber-auch-materielle-dinge-sein-wie-seltene-autos-uhren-oder-schmuck-und-selbstverstandlich-handelt-es-sich-auch-bei-immobilien-um-assets-assets-werden-in-verschiedene-klassen-sogenannte-anlageklassen-unterteilt-zu-den-bekanntesten-anlageklassen-gehoren-einlagen-aktien-anleihen-rohstoffe-kryptoinvestments-und-immobilien\">Das deutsche Wort f\u00fcr \u00abAsset\u00bb lautet Verm\u00f6genswert. Solche Verm\u00f6genswerte gibt es in unterschiedlichsten Formen \u2013 beispielsweise als Bargeld oder Bankguthaben oder als Beteiligung an Unternehmen in Form von Aktien. Verm\u00f6genswerte k\u00f6nnen aber auch materielle Dinge sein wie seltene Autos, Uhren oder Schmuck und selbstverst\u00e4ndlich handelt es sich auch bei Immobilien um Assets. Assets werden in verschiedene Klassen \u2013 sogenannte Anlageklassen \u2013 unterteilt. Zu den bekanntesten Anlageklassen geh\u00f6ren Einlagen, Aktien, Anleihen, Rohstoffe, Kryptoinvestments und Immobilien.<\/p>\n\n\n\n<p>Im Zusammenhang mit Immobilien und Assets h\u00f6rt man besonders oft den Begriff des Asset Managements. Asset Management bezeichnet die Verwaltung eines bestimmten Assets \u2013 also Verm\u00f6genswert. Bezeichnet also das Asset Management im Immobilienbereich nichts anderes als die Liegenschaftsverwaltung? <\/p>\n\n\n\n<p>Genau genommen f\u00fchrt das zu wenig weit. Denn es geht beim Asset Management nicht einzig und allein um die Verwaltung einer Liegenschaft, sondern um die Verwaltung des Verm\u00f6genswerts. Die klassischen Verwaltungsaufgaben wie Bewirtschaftung und Vermietung und Vermarktung von Wohneinheiten sind dabei durchaus teil des Asset Managements. Dazu kommen aber noch viele weitere Aufgaben:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Optimieren der Finanz- und Kostenstruktur<\/li>\n\n\n\n<li>Berichterstattung und Reporting<\/li>\n\n\n\n<li>Organisation von Eigent\u00fcmerversammlungen<\/li>\n\n\n\n<li>Erstellung von objektbezogenen Business-Pl\u00e4nen<\/li>\n\n\n\n<li>Erarbeiten, \u00dcberwachen und Anpassen von Strategien<\/li>\n\n\n\n<li>Planen von Exit-Strategien <\/li>\n\n\n\n<li>Erstellen von optimalen Portfolio-Strukturierungen f\u00fcr einen Verkauf<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Begriff 7: Return on Investment<\/h2>\n\n\n\n<p>Vielleicht sind Sie im Zusammenhang mit Immobilien oder Finanzprodukten bereits das eine oder andere Male \u00fcber die Abk\u00fcrzung ROI gestolpert. ROI steht f\u00fcr Return on Investment und der deutsche Begriff daf\u00fcr ist schlicht und einfach Rendite. Rendite ist nichts anderes als das Mass f\u00fcr die Profitabilit\u00e4t eines Investments. Grunds\u00e4tzlich wird der Erfolg einer Rendite berechnet, in dem man die Ausgaben von den Einnahmen abzieht und das ganze durch die Anschaffungskosten des Investments dividiert. Solche Rendite-Berechnugnen gibt es auch bei Immobilien. Aber Achtung: Gerade bei Immobilien gibt es eine Vielzahl an unterschiedlichen Methoden, um verschiedene Rendite-Formen zu berechnen. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/02\/Thumbnail_16x9_HTRE_Folge16.png\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Renditeberechnungen | Wie wird Rendite bei Anlageimmobilien berechnet?<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate #16<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 6H16.5V9.375C16.5 9.78921 16.1642 10.125 15.75 10.125C15.3358 10.125 15 9.78921 15 9.375V7.5H3V16.5H15V14.625C15 14.2108 15.3358 13.875 15.75 13.875C16.1642 13.875 16.5 14.2108 16.5 14.625V18H1.5V6ZM21 9.6032L17.1651 12L21 14.3968V9.6032ZM21.123 7.75744C21.7224 7.38279 22.5 7.81375 22.5 8.52064V15.4794C22.5 16.1862 21.7224 16.6171 21.123 16.2426L15.556 12.7632C14.992 12.4107 14.992 11.5893 15.556 11.2368L21.123 7.75744Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n                    video                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/investieren\/' class='badge'>Investieren<\/a><\/li><li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/kauf\/' class='badge'>Kauf<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Begriff 8: KYC<\/h2>\n\n\n\n<p>Wir sind beim dritten Begriff und sprechen erneut \u00fcber eine Abk\u00fcrzung: n\u00e4mlich KYC. Wenn Sie eine Immobilie erwerben m\u00f6chten, dann tun Sie das in der Regel mithilfe einer Hypothek. Im Zuge dieser Hypothekbeschaffung m\u00fcssen Sie bei einer Bank eine Vielzahl an Dokumenten und Informationen einreichen. All dies tuen Sie im Rahmen der KYC. Die Abk\u00fcrzung steht f\u00fcr Know your Customer und dabei handelt es sich um eine f\u00fcr Kreditinstitute vorgeschriebene Legitimationspr\u00fcfung zur Verhinderung von Geldw\u00e4sche. Diese Pr\u00fcfung dient der Kl\u00e4rung der Herkunft von Geldern und Verm\u00f6genswerten.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Begriff 9: Onboarding<\/h2>\n\n\n\n<p>Den Begriff \u00abBoarding\u00bb kennen Sie wahrscheinlich vom Flughafen. Aber was genau ist \u00abOnboarding\u00bb und was hat das mit einer Immobilie zu tun? Vom \u00abOnboarding\u00bb sprechen Immobilien-Verwaltungen, wenn Sie eine neue Liegenschaft in Ihr Portfolio aufnehmen und dabei ist das Bild des Flugzeugs gar nicht so verkehrt. Vergleichen wir die Aufnahme einer Liegenschaft in das Portfolio einer Verwaltung mit dem Start eines Flugzeugs. Das Immobilien-Onboarding \u00fcbernimmt das Checkin, das geregelte Boarding und Organisiert den Take-Off. <\/p>\n\n\n\n<p>Damit eine Verwaltung ein Immobilien-Asset effizient managen kann, sind im Vorfeld wichtige Abkl\u00e4rungen und Arbeiten n\u00f6tig. Zu den klassischen Onboading-Aufgaben geh\u00f6rt: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Das Einholen und Organisieren aller Unterlagen bei der Vorverwaltung<\/li>\n\n\n\n<li>Das Aufschalten und Erfassen der Liegenschaft im eigenen elektronischen Verwaltungssystem<\/li>\n\n\n\n<li>Das Informieren s\u00e4mtlicher Mieter und Servicepartner \u00fcber den Verwaltungswechsel<\/li>\n\n\n\n<li>Die \u00dcbergabe der Liegenschaft an die Hauswartung<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Bei crowdhouse k\u00fcmmert sich ein eigenes Team um das Onboarding von neuen Liegenschaften. Wie genau das funktioniert und was das Asset Management von crowdhouse sonst noch leistet, erfahren Sie in dieser spannenden Kurzdokumentation:<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Begriff 10: Plug &amp; Play-Liegenschaften<\/h2>\n\n\n\n<p>Unser letzter Begriff f\u00fcr heute: Plug &amp; Play-Liegenschaften. Der Begriff kommt urspr\u00fcnglich aus dem Technologie-Bereich und bedeutet so viel wie \u00abeinstecken und abspielen\u00bb. Damit werden Programme oder Ger\u00e4te bezeichnet, welche ohne grossen Aufwand eingesetzt werden k\u00f6nnen. <\/p>\n\n\n\n<p>Ganz \u00e4hnlich verh\u00e4lt es sich im Immobilien-Bereich. Eine Plug &amp; Play-Liegenschaft ist eine Liegenschaft, die nach dem Erwerb sofort stabile Ertr\u00e4ge abwirft, ohne dass daf\u00fcr viel gemacht werden muss. Eine solche Liegenschaft weist dementsprechend ganz bestimmte Eigenschaften auf. Dazu geh\u00f6ren insbesondere:<\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Ein tadelloser Zustand ohne Sanierungsstau<\/li>\n\n\n\n<li>Vollvermietung ohne anstehende K\u00fcndigungen<\/li>\n\n\n\n<li>Bestehende Beziehungen zu verl\u00e4sslichen Servicepartnern<\/li>\n\n\n\n<li>Eine l\u00fcckenfreie und vollst\u00e4ndige Dokumentation<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p>Aber Achtung: Bei Plug &amp; Play-Liegenschaften sind Aufw\u00e4nde nicht von vornherein ausgeschlossen. Auch bei solchen Liegenschaften k\u00f6nnen im Laufe der Zeit Aufw\u00e4nde f\u00fcr Sanierungen oder Neuvermietungen entstehen.<\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n","protected":false},"featured_media":24803,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #27","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=MDV8SzFc5LU"},"categories":[311],"tags":[403,381,404,405,358,406,357,281,386,387],"class_list":["post-24802","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-basiswissen","tag-basiswissen","tag-begriffe","tag-beschreibung","tag-englisch","tag-immobilien-inserate","tag-immobilienbegriffe","tag-inserate","tag-inserieren","tag-texte","tag-texten"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Immo-Anglizismen Teil 2 | Englische Immobilienbegriffe einfach erkl\u00e4rt - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immo-Anglizismen Teil 2 | Englische Immobilienbegriffe einfach erkl\u00e4rt - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Englische Begriffe finden immer wieder den Weg ins deutsche Vokabular. 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