{"id":25297,"date":"2021-06-08T17:51:00","date_gmt":"2021-06-08T16:51:00","guid":{"rendered":"https:\/\/staging-beta.crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=video&#038;p=24758"},"modified":"2024-09-18T13:10:14","modified_gmt":"2024-09-18T13:10:14","slug":"inserate-fuer-rendite-immobilien-teil-2-welche-punkte-gibt-es-dabei-zu-beachten","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/inserate-fuer-rendite-immobilien-teil-2-welche-punkte-gibt-es-dabei-zu-beachten\/","title":{"rendered":"Inserate f\u00fcr Rendite-Immobilien Teil 2 | Welche Punkte gibt es dabei zu beachten?"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"intro\"><strong>Wenn Sie eine Rendite-Immobilie verkaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie diese in irgendeiner Form auf den Markt bringen. Eine beliebte Variante ist das Aufstellen von Inseraten und dabei sollten Sie diese 5 Fehler unbedingt vermeiden.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p>Dies ist der zweite Teil zum Thema \u00abFehler bei Immobilien-Inseraten\u00bb. Die ersten 5 Fehler finden Sie im ersten Teil. <\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/02\/Thumbnail_16x9_HTRE_Folge12.png\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Inserate f\u00fcr Rendite-Immobilien Teil 1 | Wie stellen Sie Ihr Objekt online perfekt dar?<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate #12<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 6H16.5V9.375C16.5 9.78921 16.1642 10.125 15.75 10.125C15.3358 10.125 15 9.78921 15 9.375V7.5H3V16.5H15V14.625C15 14.2108 15.3358 13.875 15.75 13.875C16.1642 13.875 16.5 14.2108 16.5 14.625V18H1.5V6ZM21 9.6032L17.1651 12L21 14.3968V9.6032ZM21.123 7.75744C21.7224 7.38279 22.5 7.81375 22.5 8.52064V15.4794C22.5 16.1862 21.7224 16.6171 21.123 16.2426L15.556 12.7632C14.992 12.4107 14.992 11.5893 15.556 11.2368L21.123 7.75744Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n                    video                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/verkauf\/' class='badge'>Verkauf<\/a><\/li><li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/vermarktung\/' class='badge'>Vermarktung<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-fehler-6-sie-kennen-das-profil-ihrer-eigenen-liegenschaft-nicht\">Fehler 6: Sie kennen das Profil Ihrer eigenen Liegenschaft nicht <\/h2>\n\n\n\n<p>In der Betriebswirtschaft ist die Abk\u00fcrzung USP in aller Munde. Sie steht f\u00fcr Unique Selling Point. Auf gut Deutsch: Einzigartiger Verkaufspunkt oder schlicht und einfach Alleinstellungsmerkmal. Jede Liegenschaften hat Ihre Sonnen- und Schattenseite: Lage, Vermietungsstand, Preis, Ausbaustandard, Zustand, Potential, Grundrissstruktur \u2013 all diese Aspekte k\u00f6nnen f\u00fcr- oder gegen eine Liegenschaft sprechen. Wenn Sie sich selber bewusst werden, wo Ihre eigene Liegenschaft anderen Liegenschaften eine Nasenl\u00e4nge voraus ist, k\u00f6nnen Sie Ihr Inserat und die gesamte Verkaufsstory voll und ganz auf diese Punkte auslegen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fehler 7: Keine Transparenz bez\u00fcglich des Transaktionsprozess<\/h2>\n\n\n\n<p>Dieser Punkt ist vor allem entscheidend, wenn sie sich dazu entscheiden, Ihr Objekt in einem Bieterverfahren anzubieten. Bieterverfahren sind generell mitunter wenig beliebt bei potentiellen K\u00e4ufern. Ihre Chancen werden aber noch viel schlechter, wenn sie keinen geregelten Ablauf zur Verf\u00fcgung stellen. Stellen Sie deshalb unbedingt sicher, dass Ihre Kaufinteressenten genau wissen, wann die verschiedenen Schritte im Kaufverfahren erfolgen.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2021\/05\/Thumbnail_16x9_Podcast_Folge2.png\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Bieterverfahren | Vor- und Nachteile<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate Podcast #2<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" fill=\"currentColor\" viewBox=\"0 0 24 24\">\n  <path fill=\"#333\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M12 4.75c-3.437 0-6.157 2.638-6.157 5.813v1.778H8.75v7.409H4.256a1.862 1.862 0 01-1.556-.816c-.316-.451-.45-1.009-.45-1.525v-2.727c0-.517.134-1.074.45-1.525a1.862 1.862 0 011.556-.816h.087v-1.778C4.343 6.487 7.808 3.25 12 3.25s7.657 3.238 7.657 7.313v1.778h.087c.692 0 1.224.343 1.556.816.316.451.45 1.008.45 1.525v2.727c0 .516-.134 1.074-.45 1.525a1.862 1.862 0 01-1.556.816H15.25v-7.41h2.907v-1.777c0-3.175-2.72-5.813-6.157-5.813zm4.75 9.09v4.41h2.994c.145 0 .241-.055.328-.178.102-.146.178-.384.178-.663v-2.727c0-.28-.076-.517-.178-.663-.087-.123-.183-.178-.328-.178H16.75zm-12.494 0c-.145 0-.242.056-.328.179-.102.146-.178.384-.178.663v2.727c0 .28.076.517.178.663.086.123.183.178.328.178H7.25v-4.41H4.256z\" clip-rule=\"evenodd\"\/>\n<\/svg>\n                    podcast                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/kauf\/' class='badge'>Kauf<\/a><\/li><li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/verkauf\/' class='badge'>Verkauf<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fehler 8: Falscher Verkaufszeitpunkt<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Transaktion einer Rendite-Immobilie nimmt Zeit in Anspruch. Dementsprechend gibt es g\u00fcnstige und nicht so g\u00fcnstige Zeitpunkte, um mit einem Objekt online zu gehen. W\u00e4hrend der Ferienzeit oder \u00fcber die Weihnachtsfeiertage nehmen sich Kaufinteressenten nur ungerne Zeit, f\u00fcr die Pr\u00fcfung einer Immobilie. Aber auch das aktuelle Marktangebot kann eine grosse Rolle spielen: Falls Sie merken, dass in der Umgebung bereits mehrere \u00e4hnliche Objekte angeboten werden, kann es sich mitunter lohnen, den Publikationszeitpunkt noch einmal zu \u00fcberdenken.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fehler 9: Fokus auf Wohn- statt Anlageaspekte<\/h2>\n\n\n\n<p>Viele Verk\u00e4ufer pr\u00e4sentieren Rendite-Immobilien so, als ginge es darum, den potentiellen K\u00e4ufern ein neues Zuhause zu verkaufen. Es ist ein fundamentaler Unterschied, ob Sie Ihre Immobilie als Wohn- oder Anlageobjekt ver\u00e4ussern. Bei Wohnliegenschaften geht es vordergr\u00fcndig darum, die Lust f\u00fcr ein neues Zuhause zu wecken. Bei Rendite-Immobilien geht es ums Gesch\u00e4ft. Klar \u2013 das Gesch\u00e4ft funktioniert nur, wenn es sich bei der Liegeschaft um ein Objekt handelt, in dem Leute auch gerne wohnen wollen. Daneben spielen aber viele verschiedenen wirtschaftliche Aspekte eine zentrale Rolle.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fehler 10: Keine Vorstellung \u00fcber die Zielgruppe<\/h2>\n\n\n\n<p>Ein perfektes Inserat ist immer massgeschneidert und soll Ihre Zielgruppe abholen. Dementsprechend wichtig ist es, genau zu verstehen, wer f\u00fcr den Kauf Ihres Objektes in Frage kommt. Haben Sie eine Prestige-Immobilie f\u00fcr Troph\u00e4en-J\u00e4ger? Eignet sich Ihr Objekt f\u00fcr einen Umbau durch einen Projektentwickler? Handelt es sich um eine grossvolumige Immobilie, die sehr kapitalintensiv ist? Oder ist es ein \u00abPlug &amp; Play Objekt\u00bb, das bereits sehr gut l\u00e4uft, ohne viel Aufwand \u00fcbernommen werden kann und sich dementsprechend auch f\u00fcr Immobilien-Neulinge eignet. Je nachdem sollten Sie mit Ihrem Inserat unterschiedliche Ans\u00e4tze verfolgen.<\/p>\n\n\n\n<p>Ein gutes Immobilien-Inserat ben\u00f6tigt K\u00f6pfchen, Leidenschaft und Liebe zu Ihrem Objekt und eine klar definierte Strategie. Wenn Sie es schaffen, die genannten Fehler bei Ihrem Inserat zu vermeiden, steht Ihrem Verkaufserfolg nichts mehr im Weg. <\/p>\n","protected":false},"featured_media":25310,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #13","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=IcjkD8kFeMc"},"categories":[150,151],"tags":[297,355,356,357,281,329,200,202],"class_list":["post-25297","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-verkauf","category-vermarktung","tag-dokumentation","tag-fotos","tag-immobilien-dokumentation","tag-inserate","tag-inserieren","tag-unterlagen","tag-verkauf","tag-verkaufserfolg"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Inserate f\u00fcr Rendite-Immobilien Teil 2 | Welche Punkte gibt es dabei zu beachten? - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/inserate-fuer-rendite-immobilien-teil-2-welche-punkte-gibt-es-dabei-zu-beachten\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Inserate f\u00fcr Rendite-Immobilien Teil 2 | Welche Punkte gibt es dabei zu beachten? - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Wenn Sie eine Rendite-Immobilie verkaufen m\u00f6chten, m\u00fcssen Sie diese in irgendeiner Form auf den Markt bringen. 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