{"id":26571,"date":"2022-05-13T10:46:00","date_gmt":"2022-05-13T09:46:00","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=videos&p=26571"},"modified":"2024-09-18T12:51:15","modified_gmt":"2024-09-18T12:51:15","slug":"eigenheime-vs-renditeimmobilie-unterschiede-beim-kauf-und-verkauf","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/eigenheime-vs-renditeimmobilie-unterschiede-beim-kauf-und-verkauf\/","title":{"rendered":"Eigenheime vs. Rendite-Immobilien | Unterschiede beim Kauf und Verkauf"},"content":{"rendered":"\n

Der Verkauf eines Eigenheims und der Verkauf einer Rendite-Immobilie sind \u2013 wie man auf Schweizerisch sch\u00f6n sagt \u2013 zwei “p\u00e4\u00e4rli Schueh”. Was genau dabei die Unterschiede sind und was Sie als Verk\u00e4ufer einer Rendite-Immobilie anders machen m\u00fcssen, als bei einem Eigenheim, erfahren Sie in dieser Folge von How To Real Estate \u2013 sch\u00f6n das Sie dabei sind.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Kaufzweck<\/h2>\n\n\n\n

Der wichtigste Unterschied zwischen Eigenheimen und Rendite-Immobilien liegt im Erwerbszweck. Eigenheime werden gekauft, um diese selbst zu bewohnen. Es geht vordergr\u00fcndig also um die Realisierung eines Wohnraums und den Erwerb eines neuen Zuhause. Bei Rendite-Immobilien spielt ein ganz anderer Aspekt eine Rolle. Sie werden zum Zweck der Weitervermietung erworben. Der vordergr\u00fcndige Aspekt f\u00fcr einen K\u00e4ufer einer Rendite-Immobilie ist derjenige einer Geldanlage.<\/p>\n\n\n\n

Objektarten<\/h2>\n\n\n\n

Dementsprechend unterschiedlich sind auch die Objektarten. Als Eigenheime werden in der Regel entweder einzelne Wohnungen, Einfamilienh\u00e4user oder Doppelhaush\u00e4lften verkauft. Wenn wir von Rendite-Immobilien sprechen, k\u00f6nnen dies zwar auch einzelne Wohnungen sein, die zur Weitervermietung erworben werden \u2013 in der Regel handelt es sich dabei aber um ganze Mehrfamilienh\u00e4user mit mehreren Einheiten. Als Rendite-Immobilien eignen sich neben Wohnobjekten aber auch Gewerbeliegenschaften oder Liegenschaften mit gemischter Nutzung \u2013 das heisst Objekte, in denen es sowohl Wohnungen wie auch Gewerbefl\u00e4chen gibt.<\/p>\n\n\n\n

Vermarktung<\/h2>\n\n\n\n

Diese Unterschiede sind zentral, wenn es darum geht, ein Objekt zu verkaufen \u2013 denn \u2013 die optimalen Vermarktungsstrategien f\u00fcr Eigenheime und Rendite-Immobilie unterscheiden sich signifikant. Bei Eigenheimen spielt der Wohnaspekt die entscheidende Rolle. Es geht darum, einem K\u00e4ufer ein Objekt als neues Zuhause schmackhaft zu machen. Bei Rendite-Immobilie geht es in erster Linie ums Business \u2013 hier liegt die Herausforderung darin, ein Objekt als gute und sichere Geldanlage mit realistischen Cashflows und stimmigem Businesscase zu vermarkten.<\/p>\n\n\n\n

Dokumentation<\/h2>\n\n\n\n

Ein wichtiger Teil der jeweiligen Vermarktungsstrategie ist die Immobiliendokumentation und auch hier sollten Verk\u00e4ufer den Fokus auf unterschiedliche Dinge legen. <\/p>\n\n\n\n

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Verkaufsdokumentation | Welche Unterlagen und Infos sind Pflicht?<\/p>\n\n

How to Real Estate #15<\/p>\n \n