{"id":26961,"date":"2022-06-10T16:03:43","date_gmt":"2022-06-10T15:03:43","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/?post_type=videos&p=26961"},"modified":"2022-06-10T16:03:43","modified_gmt":"2022-06-10T15:03:43","slug":"verkaufen-mit-crowdhouse-wichtige-voraussetzungen-und-tipps","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/verkaufen-mit-crowdhouse-wichtige-voraussetzungen-und-tipps\/","title":{"rendered":"Verkaufen mit crowdhouse | Wichtige Voraussetzungen und Tipps"},"content":{"rendered":"\n

crowdhouse ist der Marktplatz f\u00fcr Rendite-Immobilien und bietet Ihnen als Besitzer oder Makler die M\u00f6glichkeit, Ihre Liegenschaft effizient und zielgerichtet zu verkaufen. Wir schauen uns in diesem Video an, was f\u00fcr Optionen crowdhouse Ihnen bietet und was Sie dabei beachten m\u00fcssen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Welche Arten von Immobilien<\/h2>\n\n\n\n

Ganz zu Beginn m\u00f6chten wir kl\u00e4ren, f\u00fcr welche Arten von Immobilien sich crowdhouse eignet. crowdhouse ist eine Plattform f\u00fcr Rendite-Immobilien. Darunter verstehen wir ganze Mehrfamilienh\u00e4user, Gewerbe-Immobilien, Liegenschaften mit genutzter Mischung und entsprechendes Bauland \u2013 mit oder ohne Projekt. Dabei spielt es keine Rolle, ob Ihre Liegenschaft bereits fertiggestellt ist oder sich erst im Bau befindet. Der Verkauf von folgenden Immobilientypen ist bei crowdhouse explizit nicht m\u00f6glich: Eigenheime, Einfamilienh\u00e4user, Doppelhaush\u00e4lften, einzelne Wohnungen oder Stockwerke, H\u00f6fen oder Villen.<\/p>\n\n\n\n

Drei Verkaufsformen<\/h2>\n\n\n\n

F\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie bietet Ihnen crowdhouse drei verschiedene M\u00f6glichkeiten an. Erstens: Sie Verkaufen Ihre Immobilie direkt an crowdhouse. Zweitens: Sie beauftragen crowdhouse mit einem Exklusivmandat. Oder drittens: Sie nutzen unsere Plattform, um Ihren Verkauf v\u00f6llig selbstst\u00e4ndig abzuwickeln. Lassen Sie uns die einzelnen M\u00f6glichkeiten im Detail anschauen.<\/p>\n\n\n\n

Verkauf direkt an crowdhouse<\/h2>\n\n\n\n

Schauen wir uns zuerst den direkten Verkauf an crowdhouse an. Diese Option ist f\u00fcr Sie interessant, falls Sie viel Wert auf Planbarkeit und Transaktionssicherheit legen und einen Verkauf zu einem fairen Marktpreis ohne Aufwand in Erw\u00e4gung ziehen. Bei einem Verkauf an crowdhouse wird der Kaufvertrag vorab beurkundet und Sie erhalten eine Anzahlung in Form eines Reuegeldes. <\/p>\n\n\n\n

crowdhouse k\u00fcmmert sich in der Folge um die Weitervermittlung an einen neuen Alleineigent\u00fcmer oder eine Miteigent\u00fcmergemeinschaft und \u00fcbernimmt f\u00fcr Sie den kompletten Aufwand \u2013 von der Vermarktung bis zur Eigentums\u00fcbertragung. Diese Verkaufsoption ist m\u00f6glich, falls Sie einem verbindlichen Kaufangebot unsererseits einwilligen, und Ihre Liegenschaften unseren Akquisitionskriterien entspricht \u2013 und diese Kriterien schauen wir uns im Detail an.<\/p>\n\n\n\n

Kriterien f\u00fcr einen direkten Verkauf an crowdhouse<\/h2>\n\n\n\n

Der direkte Verkauf an crowdhouse ist nur m\u00f6glich, falls Ihre Liegenschaft unsere Akquisitionskriterien erf\u00fcllt. Wir akquirieren solche Objekte, welche spezifische Qualit\u00e4tskriterien bez\u00fcglich Nutzung, Lage, Zustand, Renditepotential, Verkaufspreis und Volumen erf\u00fcllen. <\/p>\n\n\n\n

Eine ausf\u00fchrliche Auflistung aller Akquisitionskriterien finden Sie auf unserer Webseite, einige wichtige m\u00f6chte ich Ihnen aber bereits hier nennen: Objekte sind f\u00fcr uns insbesondere dann interessant, wenn Sie mehr als 6 Mieteinheiten und ein Volumen ab CHF 3 Millionen Franken besitzen, sich an einer attraktiven A-, B- oder C-Lage in der Deutschschweiz befinden und sich die Nutzung haupts\u00e4chlich auf Wohnen konzentriert.<\/p>\n\n\n\n

Exklusivmandat an crowdhouse<\/h2>\n\n\n\n

Eine weitere Option bietet sich Ihnen mit dem Ausstellen eines Exklusivmandats an crowdhouse. Falls wir davon \u00fcberzeugt sind, dass wir Ihre Liegenschaft zu den von Ihnen geforderten Bedingungen effizient \u00fcber unsere Plattform verkaufen k\u00f6nnen, k\u00f6nnen Sie uns mittels Maklervertrag f\u00fcr den Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen. Auch dabei \u00fcbernehmen wir den gesamten Aufwand von der Vermarktung bis zur Eigentums\u00fcbertragung. <\/p>\n\n\n\n

Dabei k\u00f6nnen Sie selbst entscheiden, ob Sie Ihre Immobilie zum Fixpreis oder im Bieterverfahren anbieten m\u00f6chten. Auch bei Exklusivmandaten sind wir selektiv: Wir \u00fcbernehmen Ihr Mandat, sofern wir davon \u00fcberzeugt sind, dass wir Ihre Liegenschaft gem\u00e4ss Ihren Vorstellungen effizient am Markt platzieren k\u00f6nnen. Letzteres ist abh\u00e4ngig von der Qualit\u00e4t Ihres Objekts und Ihren Preisvorstellungen.<\/p>\n\n\n\n

Selbst verkaufen<\/h2>\n\n\n\n

Bis anhin haben wir uns Verkaufsoptionen angeschaut, bei denen Ihnen crowdhouse den gesamten Aufwand abnimmt und den Verkauf f\u00fcr Sie abwickelt \u2013 aber \u2013 vielleicht ist das nicht m\u00f6glich oder gar nicht n\u00f6tig. Denn mit dem richtigen Werkzeug ist der Verkauf einer Rendite-Immobilie f\u00fcr jeden m\u00f6glich. Mit unserer Plattform bieten wir Ihnen genau so ein Werkzeug. Unsere Transaktionsplattform ist auf den effizienten Verkauf von Rendite-Immobilien ausgerichtet und bietet Ihnen als solche Voraussetzungen, welche Sie auf keiner anderen Immobilien-Plattform finden. <\/p>\n\n\n\n

crowdhouse ist nicht einfach nur eine Inserate-Plattform \u2013 unsere Verkaufssoftware leitet Sie vollautomatisch durch einen professionellen Verkaufsprozess und hilft Ihnen dabei, den gesamten Transaktionsablauf bis zur erfolgreichen Eigentums\u00fcbertragung durchzuf\u00fchren. Sie k\u00f6nnen auf Wunsch Ihr eigenes Bieterverfahren abwickeln, Besichtigungen organisieren und die gesamte Kommunikation zentral \u00fcber die Plattform kontrollieren. Und profitieren dabei von den wesentlichen Vorteilen von crowdhouse?<\/p>\n\n\n\n

Das unterscheidet crowdhouse<\/h2>\n\n\n\n

Was genau sind diese Besonderheiten? Nun, ganz zu Beginn: Der Verkauf von Rendite-Immobilien und der Verkauf von Eigenheimen sind \u2013 wie man auf gut schweizerisch sagt \u2013 zwei p\u00e4\u00e4rli Schueh. Und genau auf diese Unterscheidung legen wir wert: crowdhouse ist ausschliesslich auf Rendite-Immobilien spezialisiert. <\/p>\n\n\n\n

Bei uns gibt es keine Eigenheime oder Mietangebote und diese Fokussierung macht uns als Plattform Attraktiv bei \u00fcber 50\u2019000 verifizierten potentiellen K\u00e4ufern, die nach Rendite-Immobilien suchen. Dabei setzen wir konsequent auf den Ansatz einer geschlossenen Plattform \u2013 das heisst: Immobilienangebote sind auf crowdhouse nicht f\u00fcr jeden sichtbar. Sie ben\u00f6tigen ein Benutzerkonto und einen Grossteil der Angebote zeigen wir nur verifizierten Interessenten, welche Ihr K\u00e4uferprofil definiert haben. Das erm\u00f6glicht einen effizienten und zielgerichteten Online-Verkauf mit gleichzeitiger Wahrung der Diskretion.<\/p>\n\n\n\n

Welche Verkaufsoption ist die richtige?<\/h2>\n\n\n\n

Mitunter ist es f\u00fcr Sie nicht einfach zu entscheiden, welche der drei Verkaufsoptionen f\u00fcr Sie am ehesten in Frage kommt. Das ist verst\u00e4ndlich und \u2013 \u00fcberhaupt kein Problem. Wir pr\u00fcfen Ihre Immobilie jederzeit gerne und kommen mit einer entsprechenden R\u00fcckmeldung auf Sie zu. Der einfachste Weg, um ein Immobilienangebot an uns zu \u00fcbermitteln, finden Sie auf unserer Webseite: Dort k\u00f6nnen Sie Ihre Liegenschaft hochladen und mit wenigen Klicks an uns \u00fcbermitteln.<\/p>\n\n\n\n

Ben\u00f6tigte Unterlagen<\/h2>\n\n\n\n

Falls Sie sich den Verkauf Ihrer Rendite-Immobilie \u00fcberlegen, m\u00f6chte ich Ihnen zum Schluss einen Ratschlag ans Herz legen, der Ihnen dabei hilft, Ihre Transaktion m\u00f6glichst reibungslos abzuwickeln. Damit Ihr Objekt fachgerecht beurteilt werden kann, ben\u00f6tigen wir verschiedene Dokumente: Das beinhaltet insbesondere einen aktuellen Mieterspiegel, den Grundbuchauszug sowie eine Dokumentation des Geb\u00e4udezustands und allf\u00e4llige vergangene Renovationen. Mit dem Bereitstellen einer m\u00f6glichst ausf\u00fchrlichen Dokumentation sorgen Sie f\u00fcr die Grundlage f\u00fcr eine m\u00f6glichst schnelle Entscheidungsfindung.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/h2>\n\n\n\n

Der Verkauf einer Rendite-Immobilie ist eine grosse Sache \u2013 Falls Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen daf\u00fcr jederzeit gerne zur Verf\u00fcgung. Ihre Immobilie k\u00f6nnen Sie jederzeit v\u00f6llig unverbindlich bei uns einreichen. Wir freuen uns von Ihnen zu h\u00f6ren und ich bedanke mich f\u00fcr Ihr Interesse.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":26963,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #37","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=f1-zOSmuNT8"},"categories":[149,150],"tags":[162,426,296,427,200,202],"class_list":["post-26961","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-in-eigener-sache","category-verkauf","tag-crowdhouse","tag-exklusivmandat","tag-rendite-immobilien","tag-transaktionsplattform","tag-verkauf","tag-verkaufserfolg"],"acf":[],"yoast_head":"\nVerkaufen mit crowdhouse | Wichtige Voraussetzungen und Tipps - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Verkaufen mit crowdhouse | Wichtige Voraussetzungen und Tipps - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"crowdhouse ist der Marktplatz f\u00fcr Rendite-Immobilien und bietet Ihnen als Besitzer oder Makler die M\u00f6glichkeit, Ihre Liegenschaft effizient und zielgerichtet zu verkaufen. 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