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Immobiliensteuern in der Schweiz \u2013 \u00dcbersicht \u00fcber alle Kantone<\/p>\n\n \n
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Der Schweizer Immobilienmarkt verzeichnet grosse regionale Unterschiede \u2013 deshalb ist es h\u00f6chste Zeit, dass wir die einzelnen Regionen genauer unter die Lupe nehmen. In den n\u00e4chsten Wochen schauen wir uns bei How to Real Estate verschiedene Kantone genauer an und sprechen \u00fcber deren Besonderheiten als Immobilienregion. Den Anfang machen wir heute mit dem Kanton Z\u00fcrich.<\/p>\n\n\n\n
Beginnen wir mit einer grunds\u00e4tzlichen Gr\u00f6ssenordnung: Mit einer Fl\u00e4che von knapp 1800 Quadratkilometern ist Z\u00fcrich fl\u00e4chenm\u00e4ssig der siebtgr\u00f6sste Kanton der Schweiz. Gemessen an der Bev\u00f6lkerung ist Z\u00fcrich die klare Nummer 1: Im Kanton leben rund 1.6 Millionen Menschen \u2013 das sind 7,6 Prozent der gesamten Wohnbev\u00f6lkerung der Schweiz.<\/p>\n\n\n\n
Der Kanton Z\u00fcrich z\u00e4hlt insgesamt 162 Gemeinden und zwei St\u00e4dte mit \u00fcber 100.000 Einwohnern. Mit Z\u00fcrich als gr\u00f6sster Stadt der Schweiz und Winterthur beheimatet der Kanton Z\u00fcrich zwei der sechs gr\u00f6ssten Schweizer St\u00e4dte. Teilt man die Z\u00fcrcher Gemeinden in Lagekategorien ein, ergibt sich folgendes Bild: 42 Prozent der Gemeinden, k\u00f6nnen als A-Lagen klassifiziert werden. Weitere 37 Prozent als B-Lagen. Auf C- und D-Lagen fallen weitere 19,8 bzw. 1,2 Prozent. Gem\u00e4ss einem Ranking der Handelszeitung aus dem Jahr 2021 liegen 23 der 50 attraktivsten Wohngemeinden der Schweiz im Kanton Z\u00fcrich. Als Weltstadt belegt die Stadt Z\u00fcrich zudem in verschiedenen Rankings regelm\u00e4ssig Spitzenpl\u00e4tze.<\/p>\n\n\n\n
Wohnraum im Kanton Z\u00fcrich ist knapp. Der aktuelle Leerstand liegt bei 0,72 Prozent. Damit liegt Z\u00fcrich auf Platz 3 der Kantone mit geringstem Leerstand und deutlich unter dem Durchschnitt. Das gleiche gilt f\u00fcr 134 von 162 Z\u00fcrcher gemeinden, bei denen die Leerwohnungsziffer ebenfalls unter dem Schweizer Durchschnitt liegt. Und dabei handelt es sich nicht um eine Momentaufnahme. Der Leerstand in Z\u00fcrich ist traditionell tief und hat sich in den letzten 10 Jahren nur geringf\u00fcgig ge\u00e4ndert.<\/p>\n\n\n\n
Kein anderer Kanton ist so bev\u00f6lkerungsreich wie Z\u00fcrich. Aktuell leben rund 1,6 Millionen Menschen im Kanton. Das Bev\u00f6lkerungswachstum seit 2010 betrug stolze 12 Prozent. Gem\u00e4ss Referenz-Szenario des Bundesamt f\u00fcr Statistik wird die Bev\u00f6lkerung im Kanton Z\u00fcrich bis zum Jahr 2050 auf zwei Millionen Menschen anwachsen \u2013 das entspricht einem prognostizierten Wachstum von fast 25 Prozent. Gleichzeitig sind in Z\u00fcrich die Haushaltseinkommen hoch. Bei der letzten Erhebung belegte der Kanton Z\u00fcrich bei der H\u00f6he der durchschnittlichen Haushaltseinkommen den vierten Rang.<\/p>\n\n\n\n
Auch hinsichtlich der Wirtschaftskraft, belegt Z\u00fcrich als Kanton schweizweit den Spitzenplatz. In Z\u00fcrich gibt es \u00fcber 120000 Betriebe. Im Kanton Z\u00fcrich arbeiten \u00fcber eine Million besch\u00e4ftigte. Das bedeutet: Jeder 5 Erwerbst\u00e4tige in der Schweiz arbeitet im Kanton Z\u00fcrich. Z\u00fcrich hat ein Bruttoinlandsprodukt von \u00fcber 41 Millionen Franken \u2013 das entspricht mehr als zwanzig Prozent des gesamten Schweizerischen Bruttoinlandsprodukts. Und auch hinsichtlich des Wachstums zeigt sich in Z\u00fcrich ein durchaus positives Bild. Gemessen am Schweizer Durchschnitt \u00fcber die letzten Jahre ein verh\u00e4ltnism\u00e4ssig starkes Wachstum.<\/p>\n\n\n\n
Wie attraktiv ist Z\u00fcrich als Steuerkanton? Nun \u2013 grunds\u00e4tzlich muss erw\u00e4hnt werden, das die individuelle Steuerbelastung stark von der pers\u00f6nlichen Situation und der effektiven Wohngemeinde abh\u00e4ngt. F\u00fcr einen kantonalen Vergleich der durchschnittlichen Steuerbelastungen eignet sich der Steuersch\u00f6pfungsindex, welcher j\u00e4hrlich vom Eidgen\u00f6ssischen Finanzdepartement ver\u00f6ffentlicht wird. Dieser Index zeigt, zu welchem Anteil die steuerlich absch\u00f6pfbare Wirtschaftskraft eines Kantons im Durchschnitt durch Fiskalabgaben belastet wird. Gem\u00e4ss der Erhebung 2022 belegt der Kanton Z\u00fcrich auf diesem Index den zehnten Platz und die durchschnittliche Steuerbelastung liegt unter dem Schweizer Durchschnitt.<\/p>\n\n\n\n
Zu guter letzt stellen wir uns die Frage, wie die Situation im Kanton bez\u00fcglich Immobiliensteuern aussieht. Grunds\u00e4tzlich kennt der Kanton Z\u00fcrich ein monistisches Steuersystem. F\u00fcr Grundst\u00fccke, welche sich im Kanton Z\u00fcrich befinden, werden keine Liegenschaftssteuern erhoben. Wie in allen anderen Kantonen gibt es in Z\u00fcrich eine Grundst\u00fccksgewinnsteuer. Z\u00fcrich kennt keine Hand\u00e4nderungssteuern, daf\u00fcr aber Hand\u00e4nderungsgeb\u00fchren \u2013 die im Verh\u00e4ltnis aber in der Regel tiefer ausfallen. Daneben ist der Besitz einer Rendite-Immobilien wie in allen anderen Kantonen auch verm\u00f6genssteuerpflichtig. Detaillierte Informationen zu den Immobiliensteuern in allen Kantonen finden Sie auf unserem Blog.<\/p>\n\n\n\n
\n <\/div>\n\n Immobiliensteuern in der Schweiz \u2013 \u00dcbersicht \u00fcber alle Kantone<\/p>\n\n \n