{"id":27916,"date":"2022-08-12T15:33:19","date_gmt":"2022-08-12T14:33:19","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=videos&p=27916"},"modified":"2022-08-12T15:33:19","modified_gmt":"2022-08-12T14:33:19","slug":"regionale-standortanalysen-kanton-zugregionale-standortanalysen-kanton-zug","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalysen-kanton-zugregionale-standortanalysen-kanton-zug\/","title":{"rendered":"Regionale Standortanalysen | Kanton Zug"},"content":{"rendered":"\n

Auch heute besch\u00e4ftigen wir uns mit einem Schweizer Kanton als Immobilienstandort. Er geh\u00f6rt zu den kleinsten Kantonen der Schweiz und punktet mit einer hohen steuerlichen Attraktivit\u00e4t. Sie haben wahrscheinlich schon richtig geraten. Es handelt sich um den Kanton Zug. Erfahren Sie in der heutigen Folge How to Real Estate welche Merkmale den Kanton Zug zu einem interessanten Immobilienstandort machen.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunds\u00e4tzliches<\/h2>\n\n\n\n

Beginnen wir mit einem kleinen \u00dcberblick \u00fcber den Kanton. Zug z\u00e4hlt zur Grossregion Zentralschweiz und misst eine Fl\u00e4che von 238 Quadratkilometern. Fl\u00e4chenm\u00e4ssig ist Zug damit der dritt kleinste Kanton der Schweiz, nach Basel-Stadt und Appenzell-Innerrhoden. Im Kanton leben rund 129’000 Personen. Seit der Jahrtausendwende hat es im Kanton einen Bev\u00f6lkerungszuwachs von knapp 33 Prozent gegeben.<\/p>\n\n\n\n

Gemeinde & St\u00e4dte<\/h2>\n\n\n\n

Der Kanton Zug ist in 11 Gemeinden aufgegliedert und umschliesst zu einem grossen Teil den Zuger See. Die gleichnamige Stadt Zug bildet nicht nur den Hauptort, sondern auch den gr\u00f6ssten Ort des Kantons. Gem\u00e4ss einer Qualifizierung von crowdhouse lassen sich alle Gemeinden ausschliesslich in A- und B-Lagen unterteilen. Dies spiegelt sich auch in den landesweiten Rankings f\u00fcr die Standortqualtit\u00e4t der Credit Suisse wieder. Hier belegt der Kanton Zug regelm\u00e4ssig den ersten Platz. Das war bei der letzten Analyse aus dem Jahr 2021 nicht anders.<\/p>\n\n\n\n

Leerstand<\/h2>\n\n\n\n

Wohnraum im Kanton Zug ist gefragt. Bei der letzten Erhebung lag die Leerwohnungsziffer mit 0.34% deutlich unter dem landesweiten Durchschnitt. Damit liegt der Kanton Zug auf Platz 1 der Kantone mit den niedrigsten Leerwohnungsziffern. So standen im Juli 2021 gerade mal 204 Wohnungen im gesamten Kanton frei. Mit Blick auf die letzten 10 Jahre ist dies keine Momentaufnahme. Denn auch schon in der Vergangenheit waren die Leerwohnungsziffern unter dem Durchschnitt aller Schweizer Kantone.<\/p>\n\n\n\n

Bev\u00f6lkerung<\/h2>\n\n\n\n

Die tiefen Leerwohnungsziffern spiegeln sich auch in den Bev\u00f6lkerungszahlen wider. Trotz der verh\u00e4ltnism\u00e4ssig kleinen Fl\u00e4che des Kantons leben hier mehr Personen pro Quadratkilometer als im Vergleich zum Rest der Schweiz. In Zug leben mehr als 500 Personen pro Quadratkilometer. Generell ist die Bev\u00f6lkerung in den letzten Jahren kontinuierlich gewachsen. Laut dem Bundesamt f\u00fcr Statistik wird die st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung zwischen 2020 und 2050 um weitere 30 Prozent anwachsen. Und auch bei der H\u00f6he der durchschnittlichen Einkommen pro Haushalt liegt der Kanton deutlich \u00fcber dem Schweizer Durchschnitt.<\/p>\n\n\n\n

Wirtschaft<\/h2>\n\n\n\n

Auch hinsichtlich seiner Wirtschaftskraft \u00fcbernimmt der Kanton Zug schweizweit einen Spitzenplatz. Im gesamten Kanton sind rund 37’000 Unternehmen angesiedelt, die rund 115’000 Arbeitspl\u00e4tze zur Verf\u00fcgung stellen. Das Bruttoinlandsprodukt liegt bei rund 20 Mio. Franken und weist eine Wachstumsrate von 3.1% auf und liegt \u00fcber dem Schweizer Durchschnitt. Der Kanton ist hinsichtlich seiner Wirtschaftskraft ein sehr attraktiver Standort und die wirtschaftliche Entwicklung \u00fcber die letzten Jahrzehnte ist bemerkenswert.<\/p>\n\n\n\n

Steuerliche Attraktivit\u00e4t<\/h2>\n\n\n\n

Kommen wir zur steuerlichen Attraktivit\u00e4t des Kantons Zug. Als einer der finanzst\u00e4rksten Kantone der Schweiz eilt ihm sein Ruf als steuerg\u00fcnstiger Standort voraus. Er bietet sowohl f\u00fcr juristische wie auch nat\u00fcrliche Personen attraktive Steuerbedingungen, weshalb er besonders beliebt als Unternehmensstandort ist. Die steuerliche Attraktivit\u00e4t widerspiegelt sich auch im Steuersch\u00f6pfungsindex des Eidgen\u00f6ssischen Finanzdepartments. In der Auswertung des Jahres 2022 belegt der Kanton Zug den Spitzenplatz.<\/p>\n\n\n\n

Immobiliensteuern<\/h2>\n\n\n\n

Nat\u00fcrlich stellen wir uns auch bei diesem Kanton zu guter letzt die Frage, wie die Situation bez\u00fcglich der Immobiliensteuern aussieht. Im Kanton Zug wird grunds\u00e4tzlich ein dualistisches Steuersystem verwendet. Er geh\u00f6rt ausserdem zu denjenigen Kantonen, die keine Liegenschaftssteuer erheben. Wie in allen anderen Kantonen gibt es in Zug die Grundst\u00fcckgewinnsteuer. Ausserdem wird in Zug die Hand\u00e4nderungsgeb\u00fchr an Stelle der Hand\u00e4nderungssteuer angewendet. Der Besitz einer Rendite-Immobilie ist wie auch in den anderen Kantonen der Schweiz verm\u00f6genssteuerpflichtig. Nutzen Sie unseren ausf\u00fchrlichen Blogbeitrag, um noch mehr Informationen \u00fcber die Immobiliensteuern in der Schweiz zu erhalten – den Link dazu finden Sie in der Beschreibung.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/h2>\n\n\n\n

\u00abKlein aber oho\u00bb \u2013 dieses gefl\u00fcgelte Wort passt f\u00fcr den Kanton Zug wie die Faust aufs Auge. Er verf\u00fcgt nicht nur \u00fcber eine hervorragende Wirtschaftsleistung und eine vorbildliche Steuerpolitik, sondern auch \u00fcber eine sehr starke Bev\u00f6lkerungswachstumsprognose. Somit bietet er als Immobilienstandort \u00fcberdurchschnittlich gute Voraussetzungen.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":27917,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #42","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=qdkHndXeYRg"},"categories":[311],"tags":[308,300,167],"class_list":["post-27916","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-basiswissen","tag-geldanlage","tag-investieren","tag-marktanalyse"],"acf":[],"yoast_head":"\nRegionale Standortanalysen | Kanton Zug - crowdhouse :: Switzerland % %<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"noindex, nofollow\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regionale Standortanalysen | Kanton Zug - crowdhouse :: Switzerland % %\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Auch heute besch\u00e4ftigen wir uns mit einem Schweizer Kanton als Immobilienstandort. 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