{"id":28434,"date":"2022-09-23T16:39:58","date_gmt":"2022-09-23T15:39:58","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=videos&p=28434"},"modified":"2024-09-18T13:22:37","modified_gmt":"2024-09-18T13:22:37","slug":"regionale-standortanalysen-kanton-luzernregionale-standortanalysen-kanton-luzern","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalysen-kanton-luzernregionale-standortanalysen-kanton-luzern\/","title":{"rendered":"Regionale Standortanalysen | Kanton Luzern"},"content":{"rendered":"\n

Jeder Schweizer Kanton hat seine Besonderheiten und wir schauen uns bei How to Real Estate an, was genau diese Besonderheiten im Hinblick auf Immobilienstandorte sind. In der heutigen Folge k\u00fcmmern wir uns um den Kanton Luzern.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Grunds\u00e4tzliches<\/h2>\n\n\n\n

Beginnen wir mit ein paar grunds\u00e4tzlichen Fakten und Zahlen zum Kanton Luzern. Luzern verf\u00fcgt \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von 1493 Quadratkilometern. Der Kanton setzt sich aus den Regionen Luzern-Stadt, Luzern-Land, Sursee, Willisau und Hochdorf zusammen. Gemessen an der Einwohneranzahl belegt der Kanton Luzern mit rund 416’000 Einwohnern, den siebten Platz in der Schweiz. Der Kanton liegt im Herzen der Eidgenossenschaft und geh\u00f6rt somit zur Grossregion Zentralschweiz.<\/p>\n\n\n\n

Gemeinden \/ St\u00e4dte<\/h2>\n\n\n\n

Der Kanton Luzern z\u00e4hlt insgesamt 80 Gemeinden und wird in sechs Wahlkreise aufgeteilt. Die gr\u00f6sste Stadt im Kanton ist die gleichnamige Stadt Luzern mit rund 82’000 Einwohnern. Damit ist Luzern die siebtgr\u00f6sste Stadt der Schweiz. Nach der Stadt Luzern sind Emmen und Kriens die St\u00e4dte mit der h\u00f6chsten Einwohneranzahl. Teilt man die unterschiedlichen Gemeinden in Lagekategorien auf, ergibt sich gem\u00e4ss einer Analyse von crowdhouse folgendes Bild: 5% der Gemeinden entsprechen einer A-Lage, 32.5% einer B-Lage, 47.5% k\u00f6nnen einer C-Lage zugeordnet werden und die restlichen 15% sind als D-Lage zu klassifizieren.<\/p>\n\n\n\n

Leerstand<\/h2>\n\n\n\n

Zum Stichtag den 1. Juni 2021 standen im Kanton von 1000 Wohnungen 12 leer. Dies enstpricht einer Leerwohnungsziffer von 1,23 Prozent. Somit liegt die Leerwohnungsziffer im Kanton zum sechsten Mal \u00fcber einem Prozent. Im Vergleich zu den letzten beiden Jahren ist Sie aber deutlich unter die Marke von 1,5 Prozent gefallen. Damit liegt der Kanton seit zwei Jahren in Folge unter dem landesweiten Durchschnitt.<\/p>\n\n\n\n

Bev\u00f6lkerung<\/h2>\n\n\n\n

Luzern hat rund 416’000 Einwohner. Innerhalb eines Jahres ist die st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung von 2020 auf 2021 um 0,8% gewachsen. Zwar ist dieser Anstieg schw\u00e4cher als im Vorjahr aber trotzdem st\u00e4rker im Vergleich zum gesamtschweizerischen Durchschnitt. Das positive Bev\u00f6lkerungswachstum im Kanton ist neben der Einwanderung aus dem Ausland auch auf die guten Geburtenzahlen zur\u00fcckzuf\u00fchren. Laut des Referenzszenarios des Bundesamt f\u00fcr Statistik wird die st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung zwischen 2020 und 2050 um weitere 18% Prozent anwachsen.<\/p>\n\n\n\n

Wirtschaft<\/h2>\n\n\n\n

Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist der Kanton Luzern gut aufgestellt. Das Bruttoinlandprodukt des Kanton Luzern macht 4% der gesamtschweizerischen Wirtschaftsleistung aus. F\u00fcr das Zentralschweizer BIP hat der Kanton Luzern mit 43% das gr\u00f6sste Gewicht. Im Jahr 2019 Betrug das BIP des Kanton Luzern rund CHF 28.6 Mrd. Das Luzerner BIP ist im Vergleich zum schweizweiten BIP \u00fcberdurchschnittlich gewachsen. Gerade die Industrie und das Baugewerbe sind f\u00fcr die Wirtschaftskraft im Kanton bedeutend. Insgesamt sind im Kanton Luzern rund 33’000 Unternehmen angesiedelt. Das Wirtschaftswachstum des Kantons wird auch f\u00fcr kommende Jahre positiv prognostiziert.<\/p>\n\n\n\n

Steuerliche Attraktivit\u00e4t<\/h2>\n\n\n\n

Die Steuerbelastung im Kanton Luzern wurde in den letzten Jahren kontinuierlich gesenkt. Das macht den Kanton auch hinsichtlich der Steuerbelastung f\u00fcr Unternehmen immer attraktiver. Im gesamtschweizerischen Schnitt hat er dadurch einen Spitzenplatz eingenommen. F\u00fcr den kantonalen Vergleich der durchschnittlichen Steuerbelastungen macht es Sinn, sich an dem Steuersch\u00f6pfungsindex zu orientieren, welcher j\u00e4hrlich vom Eidgen\u00f6ssischen Finanzdepartement ver\u00f6ffentlicht wird. Hiernach belegt der Kanton im Jahr 2022 den 7. Platz und die Steuerbelastung liegt unter dem Schweizer Durchschnitt.<\/p>\n\n\n\n

Immobiliensteuern<\/h2>\n\n\n\n

Zu guter letzt werfen wir auch in diesem Video wieder ein Blick auf die Immobiliensteuern im Kanton. Im Kanton Luzern wird grunds\u00e4tzlich ein dualistisches Steuersystem verwendet. Zwar geh\u00f6rt der Kanton zu jenen die keine Liegenschaftssteuer erheben, das heisst jedoch nicht prinzipiell das sie keine bezahlen m\u00fcssen. Denn der Kanton Luzern wendet die Minimalsteuer an. Das bedeutet die Liegenschaftssteuer wird immer dann erhoben, wenn sie h\u00f6her ist als die Einkommens- und Verm\u00f6genssteuer des Steuerpflichtigen. Neben der schon genannten Immobiliensteuer, wird ebenfalls die Grundst\u00fcckgewinnsteuer und Hand\u00e4nderungssteuer erhoben. Ausserdem ist der Besitz von Rendite-Immobilien im Kanton Luzern verm\u00f6genssteuerpflichtig. Viele weitere Informationen zu kantonalen Steuerbestimmungen finden Sie in unserem Blog \u2013 vorbeischauen lohnt sich. <\/p>\n\n\n\n

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Immobiliensteuern in der Schweiz \u2013 \u00dcbersicht \u00fcber alle Kantone<\/p>\n\n \n