{"id":32977,"date":"2023-04-03T09:02:10","date_gmt":"2023-04-03T08:02:10","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=videos&p=32977"},"modified":"2023-04-03T09:02:10","modified_gmt":"2023-04-03T08:02:10","slug":"immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/","title":{"rendered":"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten"},"content":{"rendered":"\n

Was passiert mit der Inflation? Wie sehen die Preisprognosen bei Schweizer Rendite-Liegenschaften aus? Und wohin geht die Reise bei den Mietpreisen und den Leerst\u00e4nden? Diese Themen behandeln wir in dieser Folge von How to Real Estate und Michael Meier blickt f\u00fcr uns in die Zukunft des Schweizer Immobilienmarkts.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Einleitung<\/h2>\n\n\n\n

In unserem Marktausblick 2023 sprechen wir \u00fcber 6 wichtige Kernfaktoren, die man in diesem Jahr besonders im Auge behalten muss. Das hier ist der zweite Teil \u2013 falls sie den ersten Teil noch nicht gesehen haben, empfehlen wir Ihnen, das nachzuholen \u2013 dort haben wir \u00fcber die ersten 3 Faktoren gesprochen: Namentlich die Inflation sowie die Zins- und Preisentwicklung. Das Fazit des 1. Teils lautete: Trotz Inflation und h\u00f6herer Zinsen scheint es durchaus wahrscheinlich, dass die Immobilienpreise in der Schweiz stabil bleiben.<\/p>\n\n\n\n

Die Angebotsseite<\/strong><\/h2>\n\n\n\n

Worauf basiert diese Annahme? Nun \u2013 Neben der Inflation und der Zinsentwicklung ist insbesondere auch die Entwicklung auf der Angebotsseite daf\u00fcr verantwortlich, wie sich die Preise in der Schweiz entwickeln werden \u2013 und \u2013 auf der Seite des Angebots gibt es 3 besondere Faktoren, die wir uns in diesem zweiten Teil genauer unter die Lupe nehmen werden.<\/p>\n\n\n\n

Wenn man sich mit der Angebotsseite auf dem Immobilienmarkt besch\u00e4ftigt, kann man sich vordergr\u00fcndig folgende Frage stellen: Wie wahrscheinlich ist es, dass in n\u00e4chster Zeit viele neue Liegenschaften auf den Markt kommen werden? Ein zentraler Indikator daf\u00fcr ist die Baut\u00e4tigkeit, womit wir beim 4. Faktor sind, auf den es 2023 zu achten gilt: Die Baut\u00e4tigkeit. Eine hohe Baut\u00e4tigkeit w\u00fcrde prinzipiell daf\u00fcr sprechen, dass in naher Zukunft viele Neubauten auf den Markt kommen \u2013 allerdings ist aktuell genau das Gegenteil der Fall. Seit 2018 ist die Baut\u00e4tigkeit in der Schweiz stark r\u00fcckl\u00e4ufig. Und es gibt gute Gr\u00fcnde, davon auszugehen, dass das vorerst so bleiben wird.<\/p>\n\n\n\n

4. R\u00fcckl\u00e4ufige Baut\u00e4tigkeit<\/h2>\n\n\n\n

Wieso ist die Baut\u00e4tigkeit r\u00fcckl\u00e4ufig? Und was spricht daf\u00fcr, dass das so bleibt. Es ist noch gar nicht so lange her, da waren Schlagzeilen von \u00abRekordhohen Leerst\u00e4nden\u00bb das dominierende Narrativ auf dem Schweizer Immobilienmarkt. Alleine das macht nat\u00fcrlich eine gewisse Zur\u00fcckhaltung beim Erstellen von Neubauten plausibel. Daneben gibt es aber noch andere \u2013 wahrscheinlich gewichtigere – Gr\u00fcnde. An erster Stelle stehen dabei die Kosten. Der Bau eines Mehrfamilienhauses ist gem\u00e4ss Bundesamt f\u00fcr Statistik zwischen Oktober 2021 und Oktober 2022 um 8,6% teurer geworden \u2013 aufgrund von gestiegenen Rohstoff und Energiepreisen. In einem Umfeld von gestiegenen Baukosten und gestiegenen Zinsen haben sich einige Neubauprojekte verz\u00f6gert \u2013 und eine Vielzahl wurde aus wirtschaftlichen Gr\u00fcnden komplett sistiert.<\/p>\n\n\n\n

Und selbst wenn sich ein Neubau aus wirtschaftlicher Sicht lohnt, stellt sich die Frage: Wo \u00fcberhaupt? Bauen auf der gr\u00fcnen Wiese ist gem\u00e4ss neuer Raumplanung verboten \u2013 und das Bauen in den bestehenden Bauzonen wird immer m\u00fchsamer. Insbesondere in den St\u00e4dten werden kaum noch neue Wohnungen realisiert. Daf\u00fcr m\u00fcsste man bestehende Wohnbauten abreissen, um gr\u00f6ssere Liegenschaften mit mehr Wohneinheiten zu erstellen. Ein Unterfangen, dass in den allermeisten F\u00e4llen auf massiven Gegenwind einer einsprachefreudigen Bev\u00f6lkerung trifft.<\/p>\n\n\n\n

Der Wert eines Mehrfamilienhauses basiert insbesondere auf dessen Potential, l\u00e4ngerfristig wiederkehrende Einnahmen zu generieren. Diese Einnahmen entstehen logischerweise durch das Vermieten von Wohneinheiten. Je einfacher es ist, entsprechende Wohneinheiten auch tats\u00e4chlich zu vermieten, desto besser ist das f\u00fcr den Wert eines Mehrfamilienhauses \u2013 was uns direkt zum f\u00fcnften Faktor bringt, auf denn es im Jahr 2023 zu achten gilt. Die Entwicklung der Leerwohnungsziffer.<\/p>\n\n\n\n

5. Die Leerwohnungsziffer und Zuwanderung<\/h2>\n\n\n\n

Die Leerwohnungsziffer wird j\u00e4hrlich vom Bundesamt f\u00fcr Statistik erhoben und gibt an, wie viel Wohnungen in der Schweiz aktuell leer stehen, obwohl sie eigentlich bewohnbar sind. Theoretisch bedeutet das: Je mehr leere Wohnungen auf dem Markt verf\u00fcgbar sind, desto schwieriger wird es f\u00fcr einen Vermieter, alle Wohnungen zu vermieten. Wahrscheinlicher ist es, dass die Wohnungen in meinem Mehrfamilienhaus nicht vollst\u00e4ndig vermietet sind \u2013 das wiederum w\u00fcrde die Einnahmen senken und in letzter Konsequenz druck auf die Preise aus\u00fcben. Wie also sieht aktuell aus mit der Leerwohnungsziffer in der Schweiz?<\/p>\n\n\n\n

Die letzte Leerwohnungsziffer wurde im September 2022 ver\u00f6ffentlicht und wir haben die Entwicklung in einer Folge ausf\u00fchrlich besprochen. Kurz zusammengefasst: Die Leerwohnungsziffer in der Schweiz ist bereits zum zweiten Mal hintereinander r\u00fcckl\u00e4ufig und liegt aktuell bei sehr tiefen 1,3%. Das neue Narrativ lautet \u00abWohnungsnot\u00bb \u2013 Und auch hier spricht vieles daf\u00fcr, dass sich dieser Trend fortsetzt \u2013 denn \u2013 zum einen bleibt die Baut\u00e4tigkeit \u2013 wie bereits besprochen \u2013 tief. Und auch andere Indikatoren sprechen eine deutliche Sprache.<\/p>\n\n\n\n

Seit Corona ist die Zuwanderung in die Schweiz verh\u00e4ltnism\u00e4ssig stark \u2013 und die wirtschaftliche Attraktivit\u00e4t des Standorts Schweiz in einem von Inflations- und Rezessions\u00e4ngsten bestimmten Europa l\u00e4sst den Schluss zu, dass das auch in Zukunft so bleibt. Die Bev\u00f6lkerungszahl von 9 Millionen, die urspr\u00fcnglich f\u00fcr 2030 prognostiziert wurde, wird voraussichtlich bereits n\u00e4chstes Jahr erreicht. Gleichzeitig spielt auch der demographische Wandel und die Bev\u00f6lkerungsstruktur in der Schweiz eine wesentliche Rolle. Wie sich eine immer \u00e4lter werdende Bev\u00f6lkerung auf die Nachfrage nach Wohnraum auswirkt, haben wir in der Folge \u00abSilver Society\u00bb<\/a> ausf\u00fchrlich erkl\u00e4rt.<\/p>\n\n\n\n

6. Die Mietpreisentwicklung<\/h2>\n\n\n\n

Kommen wir zum sechsten und letzten Faktor: Die Mietpreisentwicklung. Die H\u00f6he des Mietpreisniveaus hat einen Einfluss auf die Wertentwicklung von Mehrfamilienh\u00e4user \u2013 denn h\u00f6here Mietpreise bedeuten h\u00f6here Einnahmen \u2013 h\u00f6here Einnahmen bedeuten mehr Renditepotential und das wiederum wirkt sich preisstabilisierend aus. Stellet sich also die Frage: Wie werden sich die Mietpreise im Jahr 2023 entwickeln?<\/p>\n\n\n\n

Die Stossrichtung d\u00fcrfte klar sein, denn \u2013 auch Mietpreise resultieren aus dem Spiel von Angebot und Nachfrage und hier trifft \u2013 wie wir bereits erfasst haben \u2013 eine steigende Nachfrage auf ein sinkendes Angebot. Das war bereits im letzten Jahr sp\u00fcrbar. 2022 sind die Angebotsmieten \u2013 also diejenigen Mieten von neu zur Miete ausgeschriebenen Wohnungen \u2013 angestiegen. Das d\u00fcrfte sich auch in diesem Jahr fortsetzen. Gleichzeitig d\u00fcrften auch die Bestandesmieten steigen \u2013 denn die meisten Experten gehen davon aus, dass der Referenzzinssatz in diesem Jahr um 0,25 Prozent steigen wird \u2013 das wird Vermietern die M\u00f6glichkeit geben, bestehende Mieten um rund 3 Prozent zu erh\u00f6hen. Alles, was Sie als Vermieter zu Mietpreiserh\u00f6hungen beachten m\u00fcssen, haben wir ihnen in diesem Video<\/a> zusammengefasst.<\/p>\n\n\n\n

Fazit<\/h2>\n\n\n\n

Fassen wir das alles noch einmal zusammen: Inflation, Zinsentwicklung, Preisentwicklung, Baut\u00e4tigkeit, Leerst\u00e4nde und Mietpreisentwicklungen sind 6 Faktoren, welche man in diesem Jahr genau beobachten sollte. Die ersten drei Faktoren haben wir im ersten Teil besprochen. Betreffend den Faktoren 4-6 l\u00e4sst sich sagen: Aktuell spricht wenig daf\u00fcr, dass die Baut\u00e4tigkeit zunimmt und wieder vermehrt Neubauten auf den Markt kommen. Gleichzeitig sorgen Zuwanderung und der demographische Wandel daf\u00fcr, dass das bestehende Angebot an Wohnungen noch st\u00e4rker absorbiert wird. Und bei den Mietpreisen stehen alle Anzeichen auf Anstieg. In Kombination werden sich diese 3 Faktoren preis stabilisierend auswirken und dem durch Inflation und Zinsanstieg initiierten Druck auf die Preise entgegenwirken. Weitere Informationen zum Schweizer Markt f\u00fcr Rendite-Immobilien finden Sie in unserem Medienzentrum<\/a>.<\/p>\n","protected":false},"featured_media":32978,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #50","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=JaByugvySps"},"categories":[147],"tags":[167,203],"class_list":["post-32977","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-marktanalyse","tag-marktanalyse","tag-zinsen"],"acf":[],"yoast_head":"\nImmobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Was passiert mit der Inflation? Wie sehen die Preisprognosen bei Schweizer Rendite-Liegenschaften aus? Und wohin geht die Reise bei den Mietpreisen und den Leerst\u00e4nden? Diese Themen behandeln wir in dieser Folge von How to Real Estate und Michael Meier blickt f\u00fcr uns in die Zukunft des Schweizer Immobilienmarkts. Einleitung In unserem Marktausblick 2023 sprechen wir […]\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"1920\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"1080\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Est. reading time\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"5 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/\",\"url\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/\",\"name\":\"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg\",\"datePublished\":\"2023-04-03T08:02:10+00:00\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"en-US\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"en-US\",\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage\",\"url\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg\",\"contentUrl\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg\",\"width\":1920,\"height\":1080,\"caption\":\"Topelement\"},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Home\",\"item\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/#website\",\"url\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/\",\"name\":\"crowdhouse :: Switzerland\",\"description\":\"\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"en-US\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/","og_locale":"en_US","og_type":"article","og_title":"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland","og_description":"Was passiert mit der Inflation? Wie sehen die Preisprognosen bei Schweizer Rendite-Liegenschaften aus? Und wohin geht die Reise bei den Mietpreisen und den Leerst\u00e4nden? Diese Themen behandeln wir in dieser Folge von How to Real Estate und Michael Meier blickt f\u00fcr uns in die Zukunft des Schweizer Immobilienmarkts. Einleitung In unserem Marktausblick 2023 sprechen wir […]","og_url":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/","og_site_name":"crowdhouse :: Switzerland","og_image":[{"width":1920,"height":1080,"url":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg","type":"image\/jpeg"}],"twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Est. reading time":"5 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/","url":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/","name":"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten - crowdhouse :: Switzerland","isPartOf":{"@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage"},"image":{"@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg","datePublished":"2023-04-03T08:02:10+00:00","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#breadcrumb"},"inLanguage":"en-US","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"en-US","@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#primaryimage","url":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg","contentUrl":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2023\/04\/Thumbnail_Teil_2.jpg","width":1920,"height":1080,"caption":"Topelement"},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/immobilien-marktausblick-2023-teil-2-auf-diese-faktoren-muessen-sie-achten\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Home","item":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Immobilien-Marktausblick 2023 \u2013 Teil 2 | Auf diese Faktoren m\u00fcssen Sie achten"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/#website","url":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/","name":"crowdhouse :: Switzerland","description":"","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"en-US"}]}},"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/video\/32977","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/video"}],"about":[{"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/types\/video"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media\/32978"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=32977"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=32977"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=32977"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}