{"id":33408,"date":"2023-06-13T21:34:31","date_gmt":"2023-06-13T21:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=videos&#038;p=33408"},"modified":"2024-11-08T12:11:23","modified_gmt":"2024-11-08T12:11:23","slug":"regionale-standortanalyse-kanton-thurgau","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalyse-kanton-thurgau\/","title":{"rendered":"Regionale Standortanalyse | Kanton Thurgau"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>In der Schweiz hat jeder Kanton seine einzigartigen Merkmale und bei How to Real Estate schauen wir jeweils genau drauf, was diese Eigenheiten in Bezug auf den Kanton als Immobilienstandort bedeuten. In dieser Folge richten wir unser Augenmerk auf den Kanton Thurgau.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundsatzliches\">Grunds\u00e4tzliches<\/h2>\n\n\n\n<p>Thurgau erstreckt sich \u00fcber eine Gesamtfl\u00e4che von neunhunderteinundneunzig Quadratkilometern. Der Kanton besteht aus den Gebieten Frauenfeld, Kreuzlingen, Weinfelden, M\u00fcnchwilen und Amriswil. Mit einer Bev\u00f6lkerung von rund zweihundertneunzigtausend Einwohnern ist der Kanton Thurgau gem\u00e4ssen an der Einwohnerzahl der zw\u00f6lftgr\u00f6sste Kanton in der Schweiz. Geographisch gesehen liegt der Kanton im Nordosten des Landes und ist Teil der gr\u00f6\u00dferen Ostschweiz-Region.<\/p>\n\n\n\n<p>Der Kanton Thurgau z\u00e4hlt insgesamt 80 Gemeinden und wird in f\u00fcnf Bezirke aufgeteilt. Die gr\u00f6sste Stadt im Kanton ist Frauenfeld mit rund 25&#8217;000 Einwohnern. Nach der Stadt Frauenfeld sind Kreuzlingen und Weinfelden die St\u00e4dte mit der h\u00f6chsten Einwohneranzahl. Teilt man die unterschiedlichen Gemeinden in Lagekategorien auf, ergibt sich gem\u00e4ss einer Analyse von crowdhouse folgendes Bild: <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>Mit Frauenfeld ist 1 von 80 Gemeinden als A-Lage klassifiziert. <\/li>\n\n\n\n<li>16% der Gemeinden k\u00f6nnen als B-Lage klassifiziert werden. <\/li>\n\n\n\n<li>73% gelten gem\u00e4ss der Analyse von crowdhouse als C-Lagen. <\/li>\n\n\n\n<li>Die restlichen 9% als D-Lage.<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Die ausf\u00fchrliche Lagekategorien und das C-Lagen-Ranking finden Sie \u00fcbrigens im Magazin \u00abHow to Real Estate\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"image-fit-content wp-block-niffler-cta-banner\">\n            <div class=\"image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2024\/11\/Mockup_A4_Brochure_6-1.jpg\" alt=\"\">\n        <\/div>\n    \n    <div class=\"content\">\n        <div class=\"wp-block-niffler-article\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00abHow to Real Estate\u00bb \u2013 Das Magazin<\/h3>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen sich Ihr pers\u00f6nliches Exemplar gratis nach Hause bestellen oder als PDF downloaden.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-buttons\">\n    \n\n<a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/crowdhouse-magazin\/\"  class=\"is-style-secondary wp-block-niffler-button\">\n    Zum Magazin<\/a>\n    <\/div>\n<\/div>    <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Leerstand<\/h2>\n\n\n\n<p>Zum Stichtag den 1. Juni 2022 betrug die Leerwohungsziffer im Kanton Thurgau 1,7%. Das ist zwar leicht h\u00f6her als der Schweizweite Durchschnitt. Die Leerwohnungsziffer ist im Kanton Thurgau aber seit 2019 stark r\u00fcckl\u00e4ufig und im letzten Jahr zum dritten Mal hintereinander gesunken.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/10\/Thumbnail_Teil4.jpg\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Leerstand Teil 4 | Von \u00dcberangebot zu Wohnungsnot?<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate #45<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 6H16.5V9.375C16.5 9.78921 16.1642 10.125 15.75 10.125C15.3358 10.125 15 9.78921 15 9.375V7.5H3V16.5H15V14.625C15 14.2108 15.3358 13.875 15.75 13.875C16.1642 13.875 16.5 14.2108 16.5 14.625V18H1.5V6ZM21 9.6032L17.1651 12L21 14.3968V9.6032ZM21.123 7.75744C21.7224 7.38279 22.5 7.81375 22.5 8.52064V15.4794C22.5 16.1862 21.7224 16.6171 21.123 16.2426L15.556 12.7632C14.992 12.4107 14.992 11.5893 15.556 11.2368L21.123 7.75744Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n                    video                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/marktanalyse\/' class='badge'>Marktanalyse<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bev\u00f6lkerung<\/h2>\n\n\n\n<p>Thurgau hat rund 290&#8217;000 Einwohner und geh\u00f6rt zu denjenigen Kantonen, die nach wie vor vergleichsweise stark an Bev\u00f6lkerung gewinnen. Mit 1,3% war die Wachstumsrate im Jahr 2022 etwas h\u00f6her als in den davorliegenden Jahren. Und auch in Zukunft wird die Bev\u00f6lkerung im Kanton Thurgau wohl ordentlich wachsen. So sagt es zumindest das Referenzszenario des Bundes, das f\u00fcr den Kanton Thurgau zwischen 2020 und 2050 ein Bev\u00f6lkerungswachstum von 24% von 283&#8217;000 auf 351&#8217;000 Personen voraussagt.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wirtschaft<\/h2>\n\n\n\n<p>Aus wirtschaftlicher Sicht spielt der Kanton Thurgau insbesondere f\u00fcr die Grossregion Ostschweiz eine nicht unbedeutende Rolle. Gem\u00e4ss Sch\u00e4tzungen des Bundesamtes f\u00fcr Statistik betrug das Bruttoninlandprodukt des Kantons im Jahr 2020 17,2 Milliarden Franken. Das sind \u2013 immerhin \u2013 2,5% des gesamten Schweizer BIP. Gerade die Landwirtschaft und das verarbeitende Gewerbe sind f\u00fcr die Wirtschaftskraft im Kanton bedeutend. Insgesamt sind im Kanton Thurgau rund 22&#8217;000 Unternehmen angesiedelt. in denen \u00fcber 140&#8217;000 Personen besch\u00e4ftigt sind.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Steuern<\/h2>\n\n\n\n<p>Wie sieht es hinsichtlich der steuerlichen Attraktivit\u00e4t des Kantons aus? Der Kanton ist zwar kein explizites Domizil, das aufgrund seiner tiefen Steuerbelastung bekannt ist \u2013 die Steuerbelastung liegt aber unter dem Schweizweiten Durchschnitt. Das zeigt eine Betrachtung des sogenannten Steueraussch\u00f6pfungsindex. Dieser Index zeigt auf, zu welchem Anteil die steuerlich absch\u00f6pfbare Wirtschaftskraft eines Kantons im Durchschnitt durch Fiskalabgaben belastet wird. Der Kanton Thurgau belegt in dieser Rangliste schweizweit den 12. Rang.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobiliensteuern<\/h2>\n\n\n\n<p>Beim Kanton Thurgau handelt es sich um einen dualistischen Kanton. Im Kanton Thurgau gibt es eine Liegenschaftssteuer. Bei Hand\u00e4nderungen wird eine Hand\u00e4nderungssteuer erhoben und ausserdem gibt es wie in allen anderen Kantonen eine Grundst\u00fcckgewinnsteuer.<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2021\/03\/recha-oktaviani-h2aDKwigQeA-unsplash.jpg\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Immobiliensteuern in der Schweiz \u2013 \u00dcbersicht \u00fcber alle Kantone<\/p>\n\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" fill=\"currentColor\"><path fill=\"#333\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M3.25 3.25H4c2.548 0 4.664.749 6.138 1.492A14 14 0 0 1 12 5.872a14 14 0 0 1 1.862-1.13C15.336 4 17.452 3.25 20 3.25h.75v14.677H20c-1.84 0-3.723.654-5.18 1.34a19 19 0 0 0-2.228 1.238l-.123.083-.03.02-.006.004-.433.306-.432-.305h-.001l-.007-.005-.029-.02a15 15 0 0 0-.607-.387 19 19 0 0 0-1.743-.934C7.723 18.58 5.84 17.927 4 17.927h-.75zM12 19.102l.3-.185a21 21 0 0 1 1.88-1.007c1.364-.642 3.176-1.308 5.07-1.454V4.775c-1.922.125-3.536.713-4.712 1.306a12 12 0 0 0-1.788 1.102V9.19c1.236-.636 2.529-1.032 4.068-1.417a.75.75 0 0 1 .364 1.456c-1.815.453-3.146.892-4.432 1.682v1.78c1.236-.637 2.529-1.033 4.068-1.418a.75.75 0 0 1 .364 1.456c-1.815.453-3.146.892-4.432 1.682v1.825a.75.75 0 0 1-1.5 0V7.183a12 12 0 0 0-1.788-1.102C8.286 5.488 6.672 4.9 4.75 4.775v1.998c1.795.115 3.24.652 4.666 1.603a.75.75 0 0 1-.832 1.248C7.397 8.833 6.228 8.386 4.75 8.277v8.179c1.894.146 3.706.812 5.07 1.454A21 21 0 0 1 12 19.102\" clip-rule=\"evenodd\"\/><\/svg>                    blog                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/steuern\/' class='badge'>Steuern<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Der Wohnraum in der Schweiz wird knapp \u2013 insbesondere in den grossen St\u00e4dten. Besonders seit Corona l\u00e4sst sich in der Schweiz zunehmend eine gewisse Landflucht beobachten \u2013 viele nehmen gerne l\u00e4ngere Pendelwege in Kauf, um im Gegenzug dazu f\u00fcr das gleiche Geld wie in der Stadt, mehr Quadratmeter und mehr Komfort zur Verf\u00fcgung zu haben. Und genau hier spielt der Kanton Thurgau eine ganz besondere Rolle. Er liegt im Umzugsgebiet von St\u00e4dten wie St. Gallen, Z\u00fcrich oder Winterthur und gewinnt damit als Alternative immer mehr an Bedeutung.<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@crowdhouse3674\"><\/a><\/p>\n\n\n\n<p><a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=0s\">00:00:00<\/a> Intro <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=25s\">00:00:25<\/a> Grunds\u00e4tzliches <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=62s\">00:01:02<\/a> Gemeinden \/ St\u00e4dte <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=106s\">00:01:46<\/a> Leerstand <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=130s\">00:02:10<\/a> Bev\u00f6lkerung <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=171s\">00:02:51<\/a> Wirtschaft <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=211s\">00:03:31<\/a> Steuerliche Attraktivit\u00e4t <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=250s\">00:04:10<\/a> Immobiliensteuern <a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ&amp;t=273s\">00:04:33<\/a> Outro<\/p>\n","protected":false},"featured_media":33409,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #53","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=F0I5iOKA3aQ"},"categories":[210],"tags":[243,218,347,436,348,200],"class_list":["post-33408","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-objektbeurteilung","tag-kauf","tag-lage","tag-lagebeurteilung","tag-marktbeurteilung","tag-objektbeurteilung","tag-verkauf"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Regionale Standortanalyse | Kanton Thurgau - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalyse-kanton-thurgau\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regionale Standortanalyse | Kanton Thurgau - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"In der Schweiz hat jeder Kanton seine einzigartigen Merkmale und bei How to Real Estate schauen wir jeweils genau drauf, was diese Eigenheiten in Bezug auf den Kanton als Immobilienstandort bedeuten. 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