{"id":33465,"date":"2023-06-29T09:56:58","date_gmt":"2023-06-29T09:56:58","guid":{"rendered":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/?post_type=videos&#038;p=33465"},"modified":"2024-11-08T13:08:26","modified_gmt":"2024-11-08T13:08:26","slug":"regionale-standortanalysen-kanton-solothurn","status":"publish","type":"video","link":"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalysen-kanton-solothurn\/","title":{"rendered":"Regionale Standortanalyse | Kanton Solothurn"},"content":{"rendered":"\n<p><strong>Bei How to Real Estate nehmen wir die Einzigartigkeiten jedes Schweizer Kantons in Bezug auf seine Attraktivit\u00e4t als Immobilienstandort unter die Lupe nehmen. In dieser Folge k\u00fcmmern wir uns um den Kanton Solothurn. <\/strong><\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\" id=\"h-grundsatzliches\">Grunds\u00e4tzliches<\/h2>\n\n\n\n<p>Solothurn z\u00e4hlt insgesamt 107 politische Gemeinden. Die gr\u00f6sste Stadt im Kanton ist die gleichnamige Stadt Solothurn mit rund 16&#8217;000 Einwohnern. Nach der Stadt Solothurn sind Grenchen und Olten die St\u00e4dte mit der h\u00f6chsten Einwohnerzahl. Gem\u00e4ss einer Analyse von crowdhouse ergibt sich folgendes Bild, wenn man die verschiedenen Gemeinden in Lagekategorien unterteilt: In Solothurn gibt es keine Gemeinde, die als A-Lage klassifiziert ist. 7% der Gemeinden entsprechen einer B-Lage. 56% der Gemeinden einer C-Lage. 37% der Gemeinden entsprechen einer D-Lage. <\/p>\n\n\n\n<ul class=\"wp-block-list\">\n<li>In Solothurn ist keine Gemeinde als A-Lage klassifiziert <\/li>\n\n\n\n<li>7% der Gemeinden entsprechen einer B-Lage<\/li>\n\n\n\n<li>56% der Gemeinden entsprechen einer C-Lage. <\/li>\n\n\n\n<li>37% der Gemeinden entsprechen einer D-Lage<\/li>\n<\/ul>\n\n\n\n<p><strong>Die ausf\u00fchrliche Lagekategorien und das C-Lagen-Ranking finden Sie \u00fcbrigens im Magazin \u00abHow to Real Estate\u00bb<\/strong><\/p>\n\n\n\n<div class=\"image-fit-content wp-block-niffler-cta-banner\">\n            <div class=\"image\">\n            <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2024\/11\/Mockup_A4_Brochure_6-1.jpg\" alt=\"\">\n        <\/div>\n    \n    <div class=\"content\">\n        <div class=\"wp-block-niffler-article\">\n\n<h3 class=\"wp-block-heading\">\u00abHow to Real Estate\u00bb \u2013 Das Magazin<\/h3>\n\n\n\n<p>Sie k\u00f6nnen sich Ihr pers\u00f6nliches Exemplar gratis nach Hause bestellen oder als PDF downloaden.<\/p>\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-buttons\">\n    \n\n<a href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/crowdhouse-magazin\/\"  class=\"is-style-secondary wp-block-niffler-button\">\n    Zum Magazin<\/a>\n    <\/div>\n<\/div>    <\/div>\n\n    <\/div>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Leerstand<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Leerwohnungsziffer im Kanton Solothurn ist seit 2019 kontinuierlich gesunken \u2013&nbsp;Bei der letzten Erhebung im September 2022 betrug die Leerwohungsziffer 2,66%. Das ist im schweizweiten Vergleich immer noch eine relativ hohe Leerwohnungsziffer \u2013&nbsp;bei der Erhebung im September 2022 wies der Kanton Solothurn den zweith\u00f6chsten Leerstand der Schweiz aus. Das muss allerdings nicht unbedingt etwas heissen \u2013 denn erstens ist eine solche Erhebung ist immer nur eine Momentaufnahme und zweitens gibt es auch interkantonal grosse regionale Unterschiede \u2013 alles was sie dazu wissen m\u00fcssen, haben wir Ihnen im Update-Video zur Leerwohhungsziffer 2022 zusammengefasst:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2022\/10\/Thumbnail_Teil4.jpg\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Leerstand Teil 4 | Von \u00dcberangebot zu Wohnungsnot?<\/p>\n\n                    <p class=\"post-subtitle\">How to Real Estate #45<\/p>\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg width=\"24\" height=\"24\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\">\n<path fill-rule=\"evenodd\" clip-rule=\"evenodd\" d=\"M1.5 6H16.5V9.375C16.5 9.78921 16.1642 10.125 15.75 10.125C15.3358 10.125 15 9.78921 15 9.375V7.5H3V16.5H15V14.625C15 14.2108 15.3358 13.875 15.75 13.875C16.1642 13.875 16.5 14.2108 16.5 14.625V18H1.5V6ZM21 9.6032L17.1651 12L21 14.3968V9.6032ZM21.123 7.75744C21.7224 7.38279 22.5 7.81375 22.5 8.52064V15.4794C22.5 16.1862 21.7224 16.6171 21.123 16.2426L15.556 12.7632C14.992 12.4107 14.992 11.5893 15.556 11.2368L21.123 7.75744Z\" fill=\"currentColor\"\/>\n<\/svg>\n                    video                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/marktanalyse\/' class='badge'>Marktanalyse<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Bev\u00f6lkerung<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Kanton Solothurn lebten Ende 2022 285&#8217;901 Personen. Das Bev\u00f6lkerungswachstum im Jahr 2022 lag bei 1.6%. Gem\u00e4ss dem Referenzszenario des Bundes w\u00e4chst die st\u00e4ndige Wohnbev\u00f6lkerung des Kantons Solothurn zwischen 2020 und 2050 um 21% \u2013 von urspr\u00fcnglich 280&#8217;000 Personen auf 337&#8217;0000 Personen. Auch der Kanton Solothurn geh\u00f6rt damit zu denjenigen Kantonen, die verh\u00e4ltnissm\u00e4ssig stark wachsen werden.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Wirtschaft<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Jahr 2020 betrug das Bruttoinlandprodukt des Kanton Solothurns 18,2 Milliarden Franken \u2013 damit tr\u00e4gt der Kanton zu rund 20% des BIP der Grossregion Espace Mittelland bei \u2013&nbsp;und immerhin \u2013 rund 2,6% zum gesamtschweizerischen Bruttoinlandprodukt. Die wirtschaftliche Lage im Kanton ist diversifiziert und stark. Solothurn hat sich im Laufe der Jahre als ein starker Wirtschaftsstandort etabiliert und ist Heimat f\u00fcr etwa 16&#8217;000 Unternehmen, die insgesamt \u00fcber 140&#8217;000 Personen besch\u00e4ftigen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Steuern<\/h2>\n\n\n\n<p>Wie attraktiv ist der Kanton Solothurn als Wohnort hinsichtlich der Steuerbelastung? Dazu lohnt sich jeweils ein Blick auf den Steueraussch\u00f6pfungsindex. Dieser Index zeigt auf, zu welchem Anteil die steuerlich aussch\u00f6pfbare Wirtschaftskraft eines Kantons im Durchschnitt durch Fiskalabgaben belastet wird. Der Der Kanton Solothurn belegt hier mit dem 17. Platz einen Platz im hinteren Drittel. Kantonal betrachtet liegt die steuerliche Aussch\u00f6pfung \u00fcber dem schweizweiten Durchschnitt. Die Steuern sind verh\u00e4ltnism\u00e4ssig hoch \u2013 insbesondere im Vergleich mit den umliegenden Deutschschweizer Kantonen.<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Immobiliensteuern<\/h2>\n\n\n\n<p>Im Kanton Solothurn kommt im Bezug auf die Besteuerung von Grundst\u00fcckgewinnen ein dualistisches System zum Zug. Der Kanton Solothurn kennt keine Liegenschaftssteuer. Wie in allen anderen Kantonen auch gibt es in Solothurn eine Grundst\u00fcckgewinnsteuer und der Kanton erhebt bei Transaktinen eine Hand\u00e4nderungssteuer. Eine \u00dcbersicht \u00fcber alle Immobiliensteuern in den unterschiedlichen Kantonen finden Sie \u00fcbrigens auf unserem Blog:<\/p>\n\n\n\n<div class=\"wp-block-niffler-featured-post\">\n    <div class=\"post-image\">\n        <img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/wp-content\/uploads\/sites\/9\/2021\/03\/recha-oktaviani-h2aDKwigQeA-unsplash.jpg\" alt=\"\" class=\"post-featured-image\" \/>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"post-data\">\n        <p class=\"post-title\">Immobiliensteuern in der Schweiz \u2013 \u00dcbersicht \u00fcber alle Kantone<\/p>\n\n        \n        <ul class=\"post-info\">\n            <li>\n                <a href=\"#\" class=\"badge\">\n                    <svg xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"24\" height=\"24\" fill=\"currentColor\"><path fill=\"#333\" fill-rule=\"evenodd\" d=\"M3.25 3.25H4c2.548 0 4.664.749 6.138 1.492A14 14 0 0 1 12 5.872a14 14 0 0 1 1.862-1.13C15.336 4 17.452 3.25 20 3.25h.75v14.677H20c-1.84 0-3.723.654-5.18 1.34a19 19 0 0 0-2.228 1.238l-.123.083-.03.02-.006.004-.433.306-.432-.305h-.001l-.007-.005-.029-.02a15 15 0 0 0-.607-.387 19 19 0 0 0-1.743-.934C7.723 18.58 5.84 17.927 4 17.927h-.75zM12 19.102l.3-.185a21 21 0 0 1 1.88-1.007c1.364-.642 3.176-1.308 5.07-1.454V4.775c-1.922.125-3.536.713-4.712 1.306a12 12 0 0 0-1.788 1.102V9.19c1.236-.636 2.529-1.032 4.068-1.417a.75.75 0 0 1 .364 1.456c-1.815.453-3.146.892-4.432 1.682v1.78c1.236-.637 2.529-1.033 4.068-1.418a.75.75 0 0 1 .364 1.456c-1.815.453-3.146.892-4.432 1.682v1.825a.75.75 0 0 1-1.5 0V7.183a12 12 0 0 0-1.788-1.102C8.286 5.488 6.672 4.9 4.75 4.775v1.998c1.795.115 3.24.652 4.666 1.603a.75.75 0 0 1-.832 1.248C7.397 8.833 6.228 8.386 4.75 8.277v8.179c1.894.146 3.706.812 5.07 1.454A21 21 0 0 1 12 19.102\" clip-rule=\"evenodd\"\/><\/svg>                    blog                <\/a>\n            <\/li>\n                        \n            <li><a href='https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/de\/category\/steuern\/' class='badge'>Steuern<\/a><\/li>        <\/ul>\n    <\/div>\n<\/div>\n\n\n<p>?<\/p>\n\n\n\n<h2 class=\"wp-block-heading\">Fazit<\/h2>\n\n\n\n<p>Die Zukunftsaussichten f\u00fcr den Kanton Solothurn sind gut \u2013 nicht zuletzt deshalb prognostiziert das Bundesamt f\u00fcr Statistik bis ins Jahr 2050 ein verh\u00e4ltnism\u00e4ssig starkes Bev\u00f6lkerungswachstum. Der Kanton punktet ausserdem mit einer best\u00e4ndigen und wachstumsorientierten Wirtschaft und mit seiner strategisch hervorragenden Anbindung an die Grosszentern Z\u00fcrich, Basel und Bern. <\/p>\n\n\n\n<p>00:00:00 Intro 00:00:23 Grunds\u00e4tzliches 00:01:02 Gemeinden \/ St\u00e4dte 00:02:12 Leerstand 00:02:59 Bev\u00f6lkerung 00:03:37 Wirtschaft 00:04:15 Steuerliche Attraktivit\u00e4t 00:04:56 Immobiliensteuern 00:05:33 Outro<a href=\"https:\/\/www.youtube.com\/@crowdhouse3674\"><\/a><\/p>\n","protected":false},"featured_media":33466,"parent":0,"template":"","meta":{"_acf_changed":false,"inline_featured_image":false,"subtitle":"How to Real Estate #54","video_url":"https:\/\/www.youtube.com\/watch?v=W78n1wczr8Y"},"categories":[322,153],"tags":[300,167,203],"class_list":["post-33465","video","type-video","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","category-rechtsfragen","category-vermietung","tag-investieren","tag-marktanalyse","tag-zinsen"],"acf":[],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v27.2 - https:\/\/yoast.com\/product\/yoast-seo-wordpress\/ -->\n<title>Regionale Standortanalyse | Kanton Solothurn - crowdhouse :: Switzerland<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/crowdhouse.com\/ch\/videos\/regionale-standortanalysen-kanton-solothurn\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"en_US\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Regionale Standortanalyse | Kanton Solothurn - crowdhouse :: Switzerland\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Bei How to Real Estate nehmen wir die Einzigartigkeiten jedes Schweizer Kantons in Bezug auf seine Attraktivit\u00e4t als Immobilienstandort unter die Lupe nehmen. 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