Finden Sie den perfekten Käufer

Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus, Gewerbe­immobilie oder Bauland einfach online.

  • Digitaler Verkaufsprozess
  • Festpreis oder Bieterverfahren
  • Verifizierte Kaufinteressenten
  • Für kurze Zeit ohne Gebühren

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Diskret

Verifizierte Käufer

Alle Käufer werden durch uns vorab verifiziert. Nur nach erfolgreicher Identifizierung sowie der Abgabe einer Vertraulichkeits­erklärung können Interessenten Details zu Ihrer Immobilie sehen.

Flexibel

Festpreis oder Bieterverfahren

Entscheiden Sie, wie Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten. Bestimmen Sie einen festen Verkaufspreis oder lassen Sie Interessenten online über unsere Plattform für Ihre Objekt bieten.

Einfach

Digitale Prozesse

Verwalten Sie Ihre Inserate, Anfragen, Besichti­gungstermine und Kauf­angebote komplett online. Unsere Plattform führt Sie durch jeden einzelnen Schritt.

Offen

Für Eigentümer und Makler

Unser Marktplatz steht Eigentümern, Immobilienmaklern sowie gewerblichen Verkäufern für den Verkauf von Rendite-Immobilien gleichermassen offen.

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Auswahl verkaufter Immobilien

Bis heute wurden Rendite-Immobilien im Wert von mehr als EUR 2 Mrd. erfolgreich über uns vermittelt

In 4 Schritten zum erfolgreichen Verkauf

Erleben Sie den Verkauf von Rendite-Immobilien so einfach wie noch nie.

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Benutzerkonto eröffnen

Eröffnen Sie mit wenigen Klicks Ihr eignes Benutzerkonto haben, sofern noch nicht vorhanden. Mit diesem erhalten Sie Zugang zum Online-Marktplatz und können Immobilien zum Verkauf inserieren.

Inserat erstellen

Erstellen Sie ein aussagekräftiges Inserat mit Beschreibungen, Bildern sowie mit Zahlen zum Objekt. Laden Sie zudem wichtige Unterlagen hoch, welche anonymisiert veröffentlicht werden.

Verkaufsverfahren festlegen

Legen Sie fest, ob Sie zum Fixpreis oder im Bieterverfahren verkaufen möchten. In beiden Fällen steht Ihnen ein standardisierter und zeitlich vordefinierter Ablauf zur Verfügung.

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Erhalten Sie Anfragen und Kaufangebote von Interessenten direkt über die Plattform. Erfüllt ein Käufer alle für Sie wichtigen Kriterien, können Sie den Kaufzuschlag direkt online erteilen.

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Ihr Vorteile

Plattformen für Immobilien­inserate gibt es viele. Eine Transaktions­plattform für Rendite-Immobilien dagegen nur ein Mal.

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Inserate

Inserate speziell für Rendite-Immobilien

Relevante Dokumente hochladen

Schutz von Adresse und Dokumenten

Verkäuferschutz

Registrierte und verifizierte Käufer

Verschwiegenheitserklärung

Verkaufsprozess

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Buchungstool für Besichtigungstermine

Chat-Funktion für Anfragen

Gebühren

Kosten

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Kontakt

Schreiben Sie uns – per E-Mail oder über die Chat-Funktion in Ihrem Benutzerkonto.

Worum handelt es sich bei einem Renditeobjekt? 

Ein Renditeobjekt hat viele Synonyme, unteranderem: Mietshaus, Zinshaus, vermietetes Haus, Anlageimmobilie, Renditeimmobilie, Wohnanlage und Kapitalanlage. Im Grundsatz handelt es sich um eine vermietete Immobilie, die mindestens 3 Wohneinheiten umfasst und eine Rendite erwirtschaftet.

Welche Punkte sind zu beachten? 

Das Ziel eines Renditeobjekts ist es eine Rendite zu erzielen. Diese kann nur erzielt werden, wenn die jährlichen Mieteinnahmen die anfallenden Kosten übersteigen. Es handelt sich dabei um eine Immobilie, welche unter anderem ein Mehrfamilienhaus, ein Stück Bauland oder auch eine Gewerbeimmobilien sein kann. Beim Verkauf eines Renditeobjekts sind unter anderem steuerliche Aspekte zu beachten. Speziell die Spekulationssteuer spielt eine große Rolle, wann es steuergünstig ist die Renditeimmobilie zu veräußern.

Verkauf von einem Renditeobjekt im Bieterverfahren oder zum Fixpreis? 

Der Immobilienmarkt verfolgt eine gewisse Saisonalität. Das heisst das Transaktionsvolumen folgt jährlichen Schwankungen. Man sollte den Verkauf von einem Renditeobjekt möglichst außerhalb der Schulferien sowie abseits von Feiertagen anstossen. Bei einem Bieterverfahren spielt dies eine Rolle, da bestimmte Fristen von den potentiellen Käufern eingehalten werden müssen. Sie als Verkäufer/in möchten sicherstellen, dass die Käufer genügend Zeit haben das Renditeobjekt vorgängig zu prüfen um ein möglichst gutes Gebot abgeben zu können. Beim Fixpreis ist dies wichtig, da eine Renditeimmobilie möglichst nicht zu lange auf dem Markt bleiben soll um sicherzustellen, dass die Reputation des Renditeobjekts keinen Schaden nimmt. Ob sich ein Bieterverfahren oder ein Fixpreis besser eignet um das Renditeobjekt zu verkaufen, hängt stark vom Marktumfeld sowie der Routine des Verkäufers oder der Verkäuferin ab.

Wie präsentieren Sie Ihr Renditeobjekt am besten? 

Oft wird unterschätzt wie wichtig eine vollständige und saubere Dokumentation für den Verkauf von einem Renditeobjekt ist. Ein potentieller Käufer möchte auf einen Blick einen guten Überblick über das angebotene Renditeobjekt erhalten. Wichtig sind dabei gute Fotos, auf denen der Zustand des Renditeobjekts erkennbar ist. Entscheidet sich ein Eigentümer oder eine Eigentümerin ihr Renditeobjekt zu verkaufen ist es immer besser offen und ehrlich mit potentiellen Schwachstellen der Renditeimmobilie umzugehen. Früher oder später fallen Mängel auf und können potentiell bestehendes Vertrauen zerstören. Eine anstehende Transaktion lebt jedoch von Vertrauen in das jeweilige Gegenüber.