Bis heute wurden Liegenschaften im Wert von über CHF 2’000’000’000 erfolgreich an Miteigentümer vermittelt.
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crowdhouse ist der führende Schweizer Anbieter für Direktinvestitionen in Schweizer Renditeliegenschaften. Unsere Produktpalette bietet Optionen für unterschiedliche Kundensegmente, Strategien und Risikoprofile.
Das Wichtigste auf einen Blick:
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How to Real Estate Podcast #83
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How to Real Estate #31
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Als langfristige Geldanlagen bilden Liegenschaften eine attraktive Alternative zu anderen Anlageklassen. Sie zeichnen sich zum einen nur durch ihre hohe Wertbeständigkeit aus, die sich insbesondere in Krisenzeiten sowie in Zeiten hoher Inflation bewährt hat. Zudem generieren Rendite-Liegenschaften regelmässige, konstante und kalkulierbare Erträge in Form von monatlichen Mieteinnahmen.
Mit dem Miteigentumsmodell von crowdhouse können Sie bereits mit vergleichsweise wenig Geld von diesen Vorteilen profitieren und im Grundbuch eingetragener Miteigentümer einer Schweizer Rendite-Immobilie werden. Der grosse Vorteil: Ihr Investment wird auf mehrere Wohnungen verteilt und ist so automatisch diversifiziert. Die Renditen werden monatlich ausgeschüttet und direkt auf Ihr Bankkonto überwiesen. Die Bewirtschaftung und Verwaltung der Liegenschaft übernimmt crowdhouse, so dass für Sie kein zusätzlicher Aufwand entsteht.
Wie viel Geld für eine Investition in Liegenschaften benötigt wird, hängt von der gewählten Investitionsform ab. Bei einer Investition in Liegenschaften-Miteigentum über crowdhouse beträgt der Mindestinvestitionsbetrag CHF 100’000.
Möchten Sie hingegen ein Mehrfamilienhaus alleine kaufen, hängt der Bedarf an der eingesetzten Mindestbeteiligung stark von dessen Grösse und Kaufpreis ab. Hier erfahren Sie mehr über den Alleinkauf.
Bereits mit einer Investition von mindestens CHF 100’000.- kann man von den Vorteilen direkt gehaltener Liegenschaften profitieren. Anleger können ausserdem mit kleineren Beträgen in verschiedene Liegenschaften in unterschiedlichen Regionen investieren. Durch die Streuung von Investitionsgeld auf mehrere Liegenschaften können so mögliche Risiken minimiert werden.
Grundsätzlich gibt es bei Investitionen in Liegenschaften zwei Kategorien: direkte und indirekte Immobilienanlagen.
Zu den direkten Immobilienanlagen zählen der klassische Alleinkauf von Liegenschaften (ganzes Mehrfamilienhaus), Investitionen im Miteigentum sowie das Stockwerkeigentum (einzelne Wohnung/en zur Vermietung).
Bei direkten Investitionen in Liegenschaften ist diese effektiv im Besitz des Investors. Das heisst, er ist im Grundbuch eingetragen und partizipiert direkt an der Wertentwicklung der Immobilie sowie den Mieteinnahmen.
Indirekte Immobilienanlagen sind unter anderem Immobilien-Aktien und Immobilien-Fonds.
Im Gegensatz dazu ist ein Investor bei indirekten Immobilieninvestitionen nicht Eigentümer der Liegenschaft – er beteiligt sich über einen separaten Rechtsträger (z. B. Fonds) an der Immobilie. Dementsprechend hat der Investor auch kein Mitspracherecht.
Miteigentum ist nach schweizerischem Recht ein Typ von gemeinschaftlichem Eigentum an einer Sache oder einem Grundstück. Beim Miteigentumsmodell erwerben daher mehrere Käufer bzw. Eigentümer eine oder mehrere Liegenschaften gemeinsam. Dadurch sind alle Miteigentümer mit ihrem jeweiligen Anteil im Grundbuch eingetragen und besitzen ein direktes Mitspracherecht.
Erfahren Sie mehr über das Miteigentumsmodell von crowdhouse (auch als Erklärvideo).
