Investieren Sie profitabel in Schweizer Rendite-Immobilien

Erwerben Sie ausgewählte Mehrfamilienhäuser mit anderen Investoren und erwirtschaften Sie jeden Monat attraktive Renditen.

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Aktuelle Immobilien im Angebot

Aktuelle Immobilie

Chur (GR)

Diese gepflegte Liegenschaft vereint stabile Rendite, geringes Risiko und eine hervorragende Lage – und bietet verteilt auf vier Etagen zehn grosszügige Wohnungen.

4.8% Erwartete
Eigenkapitalrendite

CHF 100’000
Mindestinvestition

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Aktuelle Immobilie

Amriswil (TG)

Bei dieser Liegenschaft handelt es sich um ein neu erstelltes Mehrfamilienhaus mit insgesamt 11 Wohnungen zwischen 1.5 bis 3.5 Zimmern.

5.12% Erwartete
Eigenkapitalrendite

CHF 100’000
Mindestinvestition

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Aktuelle Immobilie

Moosleerau (AG)

Es handelt sich bei dieser Liegenschaft um eine Bestandesliegenschaft mit Baujahr 2012. Die Liegenschaft besteht aus insgesamt 14 Wohnungen.

5.47% Erwartete
Eigenkapitalrendite

CHF 100’000
Mindestinvestition

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Ihr einfacher Weg zum profitablen Immobilien-Portfolio

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Wir übernehmen die Arbeit als Asset-Manager

Ausschüttungen aus den Mieterträgen

Sie Erhalten regelmässige Auszahlungen – und entsprechende Reportings

Monatliche Auszahlungen
Direkt auf das Konto Ihrer Wahl
Detailliertes Reporting – jedes Quartal

Direkte Partizipation an der Wertentwicklung

So partizipieren Sie direkt am Wertzuwachs Ihrer Liegenschaft

Verkauf der Immobilie nach initialer Haltedauer von 5-10 Jahren
Anteilsverkauf über Sekundärmarkt jederzeit möglich
Vorkaufsrecht bei bestehenden Investments

Unsere Performance im Überblick

1600+

Investoren

55%

Wiederkehrende Investoren

2015

Gegründet in

⌀ 21

Investoren pro Immobilie

2.1 Mrd.

Wert aller finanzierten
Immobilien in CHF

300+

Erfolgreich vermittelte
Rendite-Immobilien

Entdecken Sie unsere Produkte

crowdhouse ist der führende Schweizer Anbieter für Direktinvestitionen in Schweizer Renditeimmobilien. Unsere Produktpalette bietet Optionen für unterschiedliche Kundensegmente, Strategien und Risikoprofile.

Konzipiert fürprivate Immobilieninvestoren

Das Wichtigste auf einen Blick:

Jeder Investor im Grundbuch als Miteigentümer eingetragen
Bestandesobjekte im Wohnsegment / Buy & Hold
Monatliche Ausschüttungen aus den Mieterträgen
Mindestinvestition für Grundbucheintrag: CHF 100’000
Direkte Partizipation an der Wertentwicklung bei Verkauf der Anteile oder der Liegenschaft
Anlagehorizont 5-10 Jahre
Sekundärhandel via crowdhouse möglich

Konzipiert für
Qualifizierte Investoren

Das Wichtigste auf einen Blick:

Investition via Aktien einer Aktiengesellschaft, welche eine spezifische Immobilie besitzt
Bestandesobjekte und Immobilienentwicklungen im Wohnsegment / Buy & Hold / Develop & Hold
Dank ISIN Nr. – Bankfähig und einfach übertragbar
Ausschüttungen aus den Mieterträgen in Form von Kapitaleinlagereserven und Dividenden
Typische Investition: CHF 100’000
Direkte Partizipation an der Wertentwicklung bei Verkauf der Aktien oder der Liegenschaft
Anlagehorizont 2-10 Jahre
OTC Sekundärhandel

Konzipiert für
Retailinvestoren

Das Wichtigste auf einen Blick:

Investition via Aktien einer börsenkotierten Aktiengesellschaft, welche eine spezifische Immobilie besitzt
Bestandesobjekte im Wohnsegment / Buy & Hold
Ausschüttungen aus den Mietertragen in Form von Kapitaleinlagereserven und Dividenden
Keine Mindestinvestition (ausser Preis einer Aktie)
Direkte Partizipation an der Wertentwicklung bei Verkauf der Aktien an der Börse
Anlagehorizont 3-5 Jahre
Handel der Anteile erfolgt an Börse (BX Swiss)

Konzipiert für
Institutionelle Investoren und vermögende Privatanleger

Das Wichtigste auf einen Blick:

Alleinkauf ohne Mit-Investoren
Vorverhandelte Konditionen
Hohe Transaktionssicherheit
Maximale Flexibilität

Unsere Stärken

Kein Immobilieninvestment ohne Immobilien.  Wir finden, verhandeln, und strukturieren interessante Investitionsgelegenheiten. Deal für Deal.

Akquisition von Objekten
Verhandlung optimaler Konditionen
Sorgfaltsprüfung
Baubegleitung & Qualitätskontrolle
Hypothekarbeschaffung

Vollumfassende Begleitung über den ganzen Lebenszyklus. Wir optimieren und überwachen die Performance unserer Assets. Tag für Tag.

Potenzialanalyse
Portfolio-Strukturierung
Kosten- & Steueroptimierung
Neu- & Wiedervermietung
Umbau- & Sanierungsplanung

So einfach wie möglich und nahtlos digital. Wir machen Direktinvestitionen in Schweizer Wohnrenditeliegenschaften klickbar. Schritt für Schritt.

Direkt online investieren
Gesamtes Reporting online
Online-Abstimmungen
Einfache Kommunikation
Alle Unterlagen online

Haben Sie noch Fragen?

Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.

Investieren im Miteigentum

Wir beantworten Ihre Fragen rund ums Miteigentum und zu einzelnen Immobilien.

Wir sprechen über Rendite-Immobilien…

…und alles was dazugehört. Vor der Kamera, am Mikrofon und in unserem Blog.

25. September 2025

Bubble Index & überraschende Erkenntnisse

How to Real Estate Podcast #155

Wird im Quartier ein Haus abgerissen, ist das eine gute Nachricht» – so titelte die NZZ diese Woche und nimmt dabei Bezug auf eine neue Wohnstudie, die überraschende Erkenntnisse liefert.…

Podcast

18. September 2025

Geldwäschereigesetz & Bye-Bye UBS?

How to Real Estate Podcast #154

Die UBS hat sich in den vergangenen Wochen offenbar mit Vertretern der Trump-Administration in den USA getroffen, um einen allfälligen Umzug der Grossbank in die Vereinigten Staaten zu besprechen. Der…

Podcast
Rechtsfragen

11. September 2025

Einzelwohnung vs. Miteigentum

How to Real Estate Podcast #153

Alleinkauf einer einzelnen STWEG-Wohnung zu Vermietungszwecken? Das hält Robert Plantak für keine gute Idee – insbesondere, da es mit dem Immobilien-Miteigentum eine deutlich sinnvollere Alternative gäbe. Seine Argumente liefert er…

Podcast
Investieren

4. September 2025

Der Referenzzinssatz ist gesunken – was Vermieter jetzt beachten müssen

Das Bundesamt für Wohnungswesen hat den hypothekarischen Referenzzinssatz am 1. September 2025 gesenkt. Neu liegt der Referenzzinssatz auf 1,25 % – und damit wieder auf dem tiefsten Niveau seit der…

3. September 2025

crowdhouse Update & neue Mietmodelle

How to Real Estate Podcast #152

Angesichts der verschiedenen Diskussionen um Leerkündigungen stellen sich Robert Plantak und Michael Meier eine einschneidende Frage: Wieso nicht den Sanierungszeitpunkt der Liegenschaft von Anfang an transparent kommunizieren und alle Mietverhältnisse…

crowdhouse – attraktive Renditen mit Immobilien-Miteigentum

crowdhouse ist im Jahr 2015 als Immobilien-Crowdinvesting-Anbieter gestartet und hat in kürzester Zeit das Immobilien-Miteigentum als Investitionsalternative auf dem Schweizer Immobilienmarkt etabliert. In den vergangenen Jahren hat sich das Unternehmen auf verschiedenen Ebenen weiterentwickelt. Heute ist crowdhouse der bedeutendste Anbieter für Investitionen im Immobilien-Miteigentum in der Schweiz.

Was genau ist Miteigentum an einer Liegenschaft?

Es gibt verschiedene Formen des Immobilien-Miteigentums. Die wohl bekannteste Form der Schweiz ist jedoch diejenige über crowdhouse. Bei dieser erwerben mehrere Investoren jeweils einen Anteil an einer Rendite-Immobilie. Alle Investoren werden dadurch entsprechend der Höhe ihres Anteils als Miteigentümer im Grundbuch eingetragen. Der Gewinn aus den laufenden Mieterträgen bildet die Rendite und wird anschliessend jeden Monat anteilig an alle Miteigentümer ausgezahlt.

Handelt es sich beim Immobilien-Miteigentum um Crowdinvesting?

Das Immobilien-Miteigentum ist tatsächlich eine Form des Immobilien-Crowdinvestings. Bei dieser Investitionsform gibt es jedoch verschiedene Möglichkeiten, wie Investoren als Crowd in Immobilien investieren können.
Das Miteigentum von crowdhouse ist deshalb besonders, da hier alle Investoren im Grundbuch eingetragen werden.
Es handelt sich somit um echten Besitz an einer Liegenschaft, was entsprechend mehr Rechte, Pflichten und Sicherheiten gegenüber indirekten Immobilieninvestitionen zur Folge hat.

Wie funktioniert der Erwerb von Miteigentum an einer Liegenschaft?

crowdhouse bietet Mehrfamilienhäuser im Immobilien-Crowdinvesting in Form von Immobilien-Miteigentum an. Jede Liegenschaft, welche für eine Investition im Miteigentum zur Verfügung steht, ist dabei auf der crowdhouse-Plattform gelistet und umfangreich dokumentiert. Sie kann mittels 3D-Modellen, Videos und Fotos online besichtigt werden. Zudem stehen unabhängige Marktwertschätzungen, Kaufverträge, Grundrisspläne sowie weitere Unterlagen zum Download zur Verfügung.