Immobilien-Präsentationen | Möglichkeiten für Ihr Inserat

Wenn wir von Immobilien-Präsentationen sprechen, denken die meisten an Fotos. Die gehören definitiv dazu – heute gibt es aber neben Fotos noch zahlreiche andere Möglichkeiten, um Ihre Immobilie gekonnt in Szene zu setzen.

Für den Verkaufserfolg einer Immobilie gibt es viele verschiedene Faktoren – einer davon ist ihr Marketing und dazu gehört eine bestmögliche Präsentation Ihrer Liegenschaft. Natürlich ist diese Präsentation alleine noch keine Garantie für den Erfolg. Wenn die Qualität und der Preis Ihrer Liegenschaft nicht stimmen, wird ihnen auch die beste Präsentation nicht dabei helfen, den Verkauf erfolgreich abzuschliessen. Wenn Sie allerdings darauf verzichten, Ihr Objekt ansprechend und professionell zu präsentieren, machen sie sich den Verkaufsprozess von Anfang an deutlich schwerer als nötig.

Denn gerade im Bereich der Immobilien-Präsentation verschenken viele Verkäufer leichtfertig von Anfang an viel Potential. Das ist Schade und unnötig, denn zum einen gibt es heute eine Vielzahl an audiovisuellen Lösungen, mit welchem Sie Ihre Liegenschaft deutlich vom restlichen Marktangebot abheben können, zum anderen ist es viel einfacher, an gutes Präsentationsmaterial zu kommen, als sie es sich vielleicht vorstellen.

Die Kosten für gutes Präsentationsmaterial sind in Relation zu den erwartenden Verkaufserträgen gering und in jedem Fall ein lohnendes Investment. Wir stellen Ihnen hier verschiedene Präsentationsmöglichkeiten vor und geben Ihnen entsprechende Richtwerte bezüglich der zu erwartenden Kosten.

Fotomaterial

Die Grundlage für ein ansprechendes Inserat legen Sie mit ansprechenden Fotos. Für 95% aller Kaufinteressenten ist das Foto Inserats der entscheidende Faktor, ob ein Inserat genauer angeschaut wird oder nicht. Nichtzuletzt deshalb erstaunt es uns immer wieder, wie oft dieser Punkt vernachlässigt wird und wieviel Verkäufer versuchen, Rendite-Immobilien im Wert von mehreren Millionen Franken mit völlig verwackelten Handybildern zu vermarkten. Dabei sind gute Immobilienfotos keine Hexerei – wenn Sie ein modernes Smartphone besitzen, können Sie sogar in Eigenregie gute Resultate erzielen.

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Angebote für professionelle Immobilienfotos gibt es bereits ab rund 200 Franken. Der Preis ist abhängig von der Anzahl der bestellten Fotos, der Grösse Ihres Objekts und der benötigten Aufnahmedauer.

Für 25 Fotos für ein Objekt zwischen 300 und 1000 Quadratmetern bezahlen Sie rund CHF 350.

Drohnenaufnahmen

Insbesondere bei grösseren Mehrfamilienhäusern lohnt sich der Blick von oben. Aus der Vogelperspektive kommen Immobilien in der Regel besonders gut zur Geltung. Solche Aufnahmen werden heute mit handelsüblichen Drohnen gemacht. Mit der Drohne aufgenommene Fotos erhalten Sie für rund CHF 300 bis 500 – je nach gewünschter Anzahl.

Videos

Ein weiteres bekanntes und bewährtes Mittel, um Ihrer Immobilien-Präsentation mehr Leben einzuhauchen, sind Videoaufnahmen. Diese helfen Ihren Interessenten dabei, das Objekt besser zu verstehen und zu erleben.

Für ein professionelles Immobilienvideo mit einer Länge von 1 Minute müssen Sie mit Kosten zwischen CHF 600 und 1100 rechnen.

Virtuelle Touren

Fotos und Videos sind natürlich bekannte Möglichkeiten. Was aber wäre, wenn Ihre Interessenten direkt am Bildschirm in Ihre Immobilie eintauchen könnten? Genau das ermöglichen Virtuelle Touren.

Bei Crowdhouse erstellen wir Virtuelle Touren mit Hilfe von Matterport. Mit hochmodernen Scannern wird der gewünschte Raum aufgenommen und in der Folge wird daraus ein virtuelles 3D-Modell erstellt. In diesem Modell können sich Interessenten direkt am Bildschirm frei bewegen – so, als ob sie selber in der Wohnung stehen würden. Die Preise für solche vituellen Touren sind immer abhängig von der Grösse – für einen Raum mit 100 Quadratmetern erhalten Sie eine vollständige virtuelle Tour ab 200 Franken.

Grundrisse

Grundrisspläne sind für viele Käufer ein wichtiger Anhaltspunkt, um eine Liegenschaft einschätzen zu können. Aber was, wenn Ihnen keine Pläne für die eigene Liegenschaft vorliegen? Auch hier gibt es heute Möglichkeiten, um schnell und einfach beeindruckende Resultate zu erzielen. Dafür wird eine ähnliche Technologie verwendet, wie bei der Erstellung von virtuellen Touren.

Auch hier sind die Kosten natürlich grössenabhängig. Für eine Fläche von 100 Quadratmetern sollten Sie mit Kosten von rund CHF 200 rechnen .

3D-Visualisierungen

Ganz besonders herausfordernd wird die Immobilien-Dokumentation, wenn Ihr Gebäude sich noch im Bau befindet. Bilder von einer Baustelle vermögen kaum jemand zu begeistern und gerade bei solchen Projekten ist es wichtig, potentiellen Interessenten ein stimmiges Bild vermitteln zu können. Wenn Sie Ihr Projekt bereits während der Bauphase vermarkten wollen, empfehlen sich sogenannte 3D-Visualisierungen. Dabei handelt es sich um einen virtuellen und fotorealen Aufbau Ihres Bauprojekts.

Solche Visualisierungen sind extrem aufwendig und dementsprechend kostspielig. Einzelne Bilder von 3D-Visualisierungen kosten gut und gerne CHF 1800 – falls Sie für Ihre Liegenschaft eine 3D-Visualisierung als Bewegbild wünschen, sind Kosten von CHF 15’000 bis 20’000 durchaus üblich.

Homestaging

Eine Immobilie «lebt» erst richtig, wenn Sie eingerichtet ist. Falls Ihre Immobilie leersteht, kann es sich mitunter lohnen, ihren räumen mit einem virtuellen Trick Leben einzuhauchen. Beim sogenannten «Home-Staging» werden Fotografien von ihren Leeren Räumen mit einer virtuellen Einrichtung ergänzt. Ein Prinzip, dass sich unter anderem auch dafür eignet, um einen geplanten Umbau besser zu visualisieren.

Eine virtuelle Möblierung für eines ihrer Fotos gibt es für rund CHF 100.

Fazit

Es gibt viele Möglichkeiten, um die Präsentation Ihrer Immobilie auf ein anderes Level zu heben. Wenn Sie sich dazu entscheiden, Präsentationsmaterial bei einem externen Dienstleister zu bestellen, sollten Sie einige wichtiger Punkte beachten:

1. Fragen Sie unbedingt nach Referenzen
2. Sorgen Sie dafür, dass alle Aufnahmen in einem Zug durchgeführt werden können und am Tag der Aufnahme die nötigen Ansprechspersonen vor Ort genau Bescheid wissen.
3. Fragen Sie Ihren Anbieter nach sinnvollen und kostengünstigen Kombinationsmöglichkeiten.
4. Erkundigen Sie sich, wie schnell und in welcher Form Ihnen das Material zugestellt wird.

Bei einem seriösen Anbieter ist die professionelle Nachbearbeitung des bestellten Materials inbegriffen und Sie erhalten Ihre Bestellung in einem webfreundlichen und einfach zu benutzenden Format.

Bei Crowdhouse erstellen wir viele Immobilien-Präsentationen selber und setzen dabei je nach Situation stets auf einen Mix zwischen den hier gezeigten Varianten. Gleichzeitig werden wir bei vielen Projekten seit vielen Jahren von unserem Partner Backbone unterstützt. Falls Sie auf der Suche nach erstklassigem Präsentationsmaterial für Ihre Immobilie sind, können wir Ihnen den Service von Backbone empfehlen.