crowdhouse Investment Report | 2. Quartal 2025
crowdhouse veröffentlicht in jedem Quartal den «crowdhouse Investment Report». Die Publikation liefert eine Beurteilung der jeweils aktuellen Marktsituation...
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Zuletzt aktualisiert am: 17. Juni 2025
Diese allgemeinen Geschäftsbedingungen (nachfolgend „AGB“) der crowdhouse AG, Lerchenstrasse 24, 8045 Zürich (nachfolgend „crowdhouse AG“) und der crowdhouse (Schweiz) AG, Lerchenstrasse 24, 8045 Zürich (nachfolgend „crowdhouse”) regeln die Nutzung der über die Website www.crowdhouse.com (nachfolgend „Website” oder gemeinsam „Websites“) bereitgestellten Plattformen, Online-Marktplätze, Anwendungen, Inhalte, Produkte und Leistungen (nachfolgend „Dienstleistungen“). Diese Dienstleistungen beinhalten insbesondere die Zusammenführung von Angebot und Nachfrage auf dem Immobilienmarkt.
Für die Nutzung von bestimmten Dienstleistungen können ergänzende vertragliche Bestimmungen zur Anwendung kommen, welche Ihnen in Verbindung mit den jeweiligen Dienstleistungen bekannt gegeben werden. Stehen die AGB im Widerspruch zu den ergänzenden vertraglichen Bestimmungen, so gehen die ergänzenden vertraglichen Bestimmungen den AGB vor.
Die in den AGB verwendeten Begriffe bezeichnen gleichermassen männliche und weibliche Personen.
Bitte lesen Sie diese AGB sorgfältig, bevor Sie auf Dienstleistungen über die Websites zugreifen oder diese nutzen.
Die Bearbeitung Ihrer Personendaten erfolgt unter strikter Wahrung der datenschutzrechtlichen Vorschriften. Nähere Informationen dazu finden Sie in den Bestimmungen zum Datenschutz. Die Bestimmungen zum Datenschutz bilden einen integrierenden Bestandteil der vorliegenden AGB.
Die Dienstleistungen der crowdhouse AG umfassen das Betreiben von Plattformen, über die es Ihnen ermöglicht wird, in angebotene Immobilienanlagen zu investieren, sich an der Finanzierung von Immobilienanlagen zu beteiligen sowie Immobilienanlagen, welche die von crowdhouse AG definierten Mindestanforderungen erfüllen, im Rahmen eines auf der Plattform publizierten Verkaufsangebots zum Kauf anzubieten.
crowdhouse nutzt die Plattformen der crowdhouse AG, um Dienstleistungen zu erbringen, über die es Ihnen ermöglicht wird, in angebotene Immobilienanlagen zu investieren und sich an der Finanzierung von Immobilienanlagen zu beteiligen.
Darüber hinaus können Sie über die Plattformen und Websites im Zusammenhang mit der Nutzung vorgenannter Dienstleistungen weitere Dienstleistungen von crowdhouse AG, crowdhouse oder Drittanbietern beziehen. Nutzen Sie Dienstleistungen von Drittanbietern, erklären Sie sich mit der Anwendung der Nutzungsbedingungen des jeweiligen Drittanbieters einverstanden. crowdhouse AG und crowdhouse sind nicht für Dienstleistungen von Drittanbietern verantwortlich und haften nicht für diese.
Gewisse Dienstleistungen sind kostenpflichtig. Für die Nutzung der Dienstleistungen gelten jeweils die aktuellen auf der Website publizierten Preise und Konditionen. Nutzen Sie eine kostenpflichtige Dienstleistung von crowdhouse AG, crowdhouse oder eines Dritten, so sind Sie verpflichtet, crowdhouse AG, crowdhouse oder den Dritten gemäss den publizierten Preisen und Konditionen zu entschädigen.
Mit dem Zugriff auf die Dienstleistungen und deren Nutzung verpflichten Sie sich, sämtliche Handlungen zu unterlassen, die eine Vermittlung der über die Plattform angebotenen Immobilienanlagen erschweren oder eine Umgehung der im Zusammenhang mit der Vermittlung von Immobilienanlagen auf der Plattform anwendbaren Entschädigungsstruktur bewirken.
Es besteht kein Anspruch auf die Nutzung der Dienstleistungen.
Sie sind selbst für die Einrichtung des für die Nutzung der Dienstleistungen der crowdhouse AG und der crowdhouse erforderlichen Netzwerkzugangs verantwortlich.
Zur Nutzung der Dienstleistungen der crowdhouse AG und der crowdhouse müssen Sie unter Angabe der erforderlichen Daten ein Benutzerkonto anlegen und führen. Es gibt ein Benutzerkonto für alle Plattformen. Die Nutzung bestimmter Dienstleistungen ist zudem nur möglich, wenn crowdhouse AG bzw. crowdhouse Ihre Identität verifiziert hat.
Natürliche Personen können ein Benutzerkonto nur anlegen, wenn sie volljährig und unbeschränkt handlungsfähig sind. Juristische Personen können nur durch eine vertretungsberechtigte Person ein Benutzerkonto anlegen.
Sie dürfen zeitgleich nur über ein Benutzerkonto verfügen. Das Benutzerkonto ist höchstpersönlich und nicht übertragbar. Sie sind verpflichtet, die Zugangsdaten zum Benutzerkonto geheim zu halten und gegen missbräuchliche Verwendung durch Unbefugte zu schützen. Sie tragen sämtliche Risiken, welche sich aus der missbräuchlichen Verwendung der Zugangsdaten ergeben. Haben Sie Kenntnis von einer missbräuchlichen Benutzung Ihres Benutzerkontos, so haben Sie dies crowdhouse AG bzw. crowdhouse unverzüglich mitzuteilen.
Sie verpflichten sich, dafür zu sorgen, dass die im Zusammenhang mit dem Benutzerkonto erfassten Daten sowie sämtliche crowdhouse AG und crowdhouse zur Verfügung gestellten Informationen stets wahrheitsgetreu, richtig, vollständig und aktuell sind. Für sämtliche von Ihnen erfassten Daten und zur Verfügung gestellten Informationen sind Sie verantwortlich. Sie dürfen crowdhouse AG und crowdhouse nur Daten und Informationen zur Verfügung stellen, sofern Sie hierzu berechtigt sind.
Sie verpflichten sich zudem zur Einhaltung aller einschlägigen Gesetze, wenn Sie die Dienstleistungen von crowdhouse AG und crowdhouse nutzen.
crowdhouse AG und crowdhouse können Ihnen den Zugriff auf die Dienstleistungen jederzeit ganz oder teilweise verwehren. crowdhouse AG und crowdhouse haben zudem das Recht, von Ihnen erfasste Daten oder zur Verfügung gestellte Informationen ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen zu löschen.
Es ist Ihnen nicht gestattet, die Dienstleistungen ohne schriftliche Bewilligung von crowdhouse AG bzw. crowdhouse zu reproduzieren, zu verändern, zu vertreiben, zu vermitteln oder zu lizenzieren. Überdies ist es Ihnen nicht gestattet, crowdhouse AG oder crowdhouse bei der Erbringung der Dienstleistungen ungebührlich einzuschränken oder zu behindern sowie zu versuchen, unbefugten Zugriff auf die Dienstleistungen und der damit verbundenen Systeme oder Netzwerke zu erlangen.
Möchten Sie über die Plattform ein Verkaufsangebot veröffentlichen, so müssen Sie darüber hinaus die folgenden Anforderungen erfüllen:
Selbst wenn die oben beschriebenen Nutzungsvoraussetzungen erfüllt sind, besteht kein Anspruch auf die Veröffentlichung eines Verkaufsangebots auf der Plattform. crowdhouse AG ist berechtigt, die Veröffentlichung jederzeit ohne Angabe von Gründen abzulehnen oder zu widerrufen.
Sie sind gegenüber crowdhouse AG, crowdhouse oder weiteren Dritten für sämtliche Inhalte, Informationen und Unterlagen, welche Sie im Rahmen der Nutzung von Dienstleistungen crowdhouse AG, crowdhouse oder Dritten zur Verfügung stellen, verantwortlich. Auch sind Sie dafür verantwortlich, dass die unter Ziffer 4 erwähnten Nutzungsvoraussetzungen während der Dauer Ihrer Nutzung von Dienstleistungen dauernd erfüllt werden.
Sie haften gegenüber crowdhouse AG, crowdhouse sowie den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von crowdhouse AG und crowdhouse für alle im Zusammenhang mit der Nutzung von Dienstleistungen verursachten Schäden. Diese Haftung besteht unabhängig von einem Verschulden.
Sollten crowdhouse AG, crowdhouse, die Organe, Mitarbeiter oder Hilfspersonen von crowdhouse AG oder crowdhouse aufgrund Ihres Verhaltens von Dritten (inklusive von Behörden oder Ämtern) rechtlich belangt werden, so stellen Sie crowdhouse AG, crowdhouse sowie die Organe, Mitarbeiter und Hilfspersonen von crowdhouse AG und crowdhouse von allen Ansprüchen Dritter frei. In einem solchen Fall sind Sie verpflichtet, die anfallenden gerichtlichen und aussergerichtlichen Kosten vollständig zu übernehmen und nach erfolgter Streitverkündung einem Prozess beizutreten.
Die von crowdhouse AG, crowdhouse oder Dritten über die Website zur Verfügung gestellten Inhalte erfolgen ohne Gewähr. Solche Inhalte können von crowdhouse AG oder crowdhouse jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen abgeändert oder gelöscht werden.
crowdhouse AG und crowdhouse streben im Rahmen des technisch und wirtschaftlich Zumutbaren eine umfassende Verfügbarkeit der Websites an. Ein Anspruch auf jederzeitige Verfügbarkeit kann jedoch nicht gewährt werden. crowdhouse AG und crowdhouse behalten sich vor, den Zugang zur Website jederzeit ohne Vorankündigung und Angabe von Gründen vorübergehend einzuschränken.
crowdhouse AG, crowdhouse und Dritte sind urheberrechtlich an sämtlichen von ihnen über die Websites zur Verfügung gestellten Inhalten, Dokumenten und Daten berechtigt.
Sie sind verpflichtet, diese Inhalte, Dokumente und Daten ausschliesslich im Zusammenhang mit der Nutzung der Dienstleistungen zu verwenden. Nicht-öffentlich zugängliche Inhalte, Dokumente und Daten sind vertraulich zu behandeln. Ohne schriftliche Bewilligung des spezifischen Urhebers ist Ihnen jede anderweitige Verwendung, Vervielfältigung, Weiterveröffentlichung, Abänderung oder Weiterverwertung untersagt.
Alle von Ihnen zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente, Verträge und Daten verbleiben in Ihrem Eigentum. Durch die Bereitstellung gewähren Sie crowdhouse AG und abhängig von der genutzten Dienstleistung crowdhouse sowie Dritten jedoch das Recht, diese Inhalte, Dokumente und Daten im Rahmen der Erbringung der Dienstleistungen zu verwenden.
crowdhouse AG agiert ausschliesslich als Betreiberin der Websites und Plattformen. Die Rolle von crowdhouse AG und crowdhouse beschränkt sich darauf, Angebot und Nachfrage im Immobilienmarkt über die Plattformen auf zeitgemässe Art zusammenzuführen. crowdhouse AG und crowdhouse handeln weder als Agenten noch als Vertreter von Nutzern der Plattformen.
Die von crowdhouse AG und crowdhouse auf den Websites zur Verfügung gestellten Inhalte, Dokumente und Daten stellen weder eine Aufforderung noch eine Empfehlung zum Abschluss eines Rechtsgeschäfts dar. crowdhouse AG und crowdhouse geben keine Anlageempfehlungen ab.
Sie sind verantwortlich für die Abklärung sowie die korrekte Erfüllung der im Rahmen der Nutzung von Dienstleistungen für Sie entstehenden Steuerpflichten. crowdhouse AG und crowdhouse empfehlen Ihnen, sich vor der Nutzung der Dienstleistungen durch einen auf Steuerfragen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
crowdhouse AG und crowdhouse erbringen keine Steuerberatung.
Die Websites von crowdhouse AG und crowdhouse enthalten Aussagen bezüglich künftiger finanzieller und betrieblicher Entwicklungen und Ergebnisse sowie andere Prognosen, die alle zukunftsgerichtet sind oder subjektive Einschätzungen enthalten. Alle diese Aussagen werden auf der Grundlage von Einschätzungen, Annahmen und Vermutungen gemacht, die crowdhouse AG bzw. crowdhouse im gegenwärtigen Zeitpunkt als angemessen erscheinen. Aufgrund einer Vielzahl von Unsicherheiten, Risiken sowie anderer Faktoren können die erwarteten Entwicklungen jedoch von den tatsächlichen Ergebnissen abweichen. Immobilienanlagen können zudem erheblichen Wertschwankungen unterliegen und unvorhersehbare Risiken bergen.
In Extremfällen ist selbst ein Totalverlust der Investition nicht ausgeschlossen. Eine nicht abschliessende Beschreibung der im Zusammenhang mit Investitionen in Immobilienanlagen bestehenden Risiken finden Sie in unseren Risikohinweisen. Sie sind sich Ihrer Pflicht bewusst, sich vor einem Investitionsentscheid umfassend mit diesen Risiken auseinanderzusetzen und diese Risiken sowie deren potentiellen Auswirkungen zu verstehen.
crowdhouse AG und crowdhouse empfehlen Ihnen, sich vor einer Investition in Immobilienanlagen von einem auf Immobilienanlagen spezialisierten Experten beraten zu lassen.
crowdhouse AG bzw. crowdhouse können Ihnen über Ihr Benutzerkonto, per E-Mail oder per Brief Mitteilungen zukommen lassen.
Mitteilungen, welche Ihnen über Ihr Benutzerkonto zugestellt werden, gelten mit der Aufschaltung der Mitteilung auf Ihrem Benutzerkonto als zugestellt. Per E-Mail versendete Mitteilungen gelten als zugestellt, wenn Sie an die mit Ihrem Benutzerkonto verbundene E-Mail-Adresse versendet werden.
Jede Haftung von crowdhouse AG und crowdhouse sowie den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von crowdhouse AG und crowdhouse ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Ausserdem wird die Haftung von crowdhouse AG und crowdhouse, den Organen, Mitarbeitern oder Hilfspersonen von crowdhouse AG und crowdhouse für indirekte Schäden und Folgeschäden wie entgangener Gewinn oder Ansprüche Dritter sowie für Datenverlust generell ausgeschlossen. Betragliche Obergrenze jeglicher Haftung von crowdhouse AG und crowdhouse, den Organen, Mitarbeitern und Hilfspersonen von crowdhouse AG und crowdhouse bildet die Summe der von Ihnen an crowdhouse AG bzw. crowdhouse für die Nutzung der Dienstleistungen gezahlten Gebühren.
Jede Gewährleistung von crowdhouse AG und crowdhouse ist, soweit gesetzlich zulässig, ausgeschlossen. Auch geben crowdhouse AG und crowdhouse keine Zusicherungen ab.
Die Inhalte von Verkaufsangeboten werden ausschliesslich von der jeweiligen Verkäuferschaft erstellt, welche hierfür die alleinige Verantwortung trägt. crowdhouse AG übernimmt im Zusammenhang mit einem Verkaufsangebot keinerlei Gewähr (insbesondere keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der darin zur Verfügung gestellten Inhalte, Informationen und Unterlagen).
Im Zusammenhang mit Verkaufsangeboten ist crowdhouse AG nicht in allfällige Verhandlungen zwischen Ihnen und der jeweiligen Gegenpartei eingebunden und allfällige Geschäftsabschlüsse kommen ausschliesslich und ohne direkte Beteiligung von crowdhouse AG zwischen Ihnen und der jeweiligen Gegenpartei zustande. crowdhouse AG haftet in keiner Weise für die Erfüllung dieser Geschäftsabschlüsse.
Sie sind nicht berechtigt, Ihre Forderungen gegenüber crowdhouse AG mit Forderungen von crowdhouse AG zu verrechnen oder Ihre Forderungen gegenüber crowdhouse mit Forderungen von crowdhouse zu verrechnen.
Sie sind nicht berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit crowdhouse AG oder crowdhouse bestehenden Vertragsverhältnis oder das gesamte Vertragsverhältnis ohne vorgängige schriftliche Zustimmung von crowdhouse AG oder crowdhouse an Dritte abzutreten oder zu übertragen.
crowdhouse AG und crowdhouse sind berechtigt, Forderungen und Rechte aus dem mit Ihnen bestehenden Vertragsverhältnis beziehungsweise das gesamte Vertragsverhältnis ohne das Erfordernis Ihrer Zustimmung an Tochtergesellschaften, verbundene Gesellschaften oder Dritte abzutreten oder zu übertragen.
Sollte eine Bestimmung dieser AGB zu irgendeinem Zeitpunkt ganz oder teilweise nichtig, ungültig oder unwirksam sein beziehungsweise werden, so wird der übrige Teil dieser AGB davon nicht berührt. Die unwirksame Bestimmung ist durch eine Regelung zu ersetzen, die dem wirtschaftlichen und rechtlichen Zweck der unwirksamen Bestimmung am nächsten kommt.
crowdhouse AG und crowdhouse können die AGB sowie die Bestimmungen zum Datenschutz jederzeit und ohne Vorankündigung ganz oder teilweise anpassen. Anpassungen treten mit der Veröffentlichung der angepassten AGB auf dieser Website in Kraft. Durch Ihren im Anschluss an die Veröffentlichung erfolgenden Zugriff auf die Dienstleistungen erklären Sie sich mit den angepassten AGB einverstanden.
Die vorliegenden AGB unterstehen ausschliesslich schweizerischem materiellem Recht.
Ausschliesslicher Gerichtsstand ist Zürich.
