CHF 100’000
Mindestinvestment
Buy & Hold
Strategie
15 Jahre
Angedachte Haltedauer
4-6%
Prognose Eigenkapital-Rendite
Aktionär mit Grundbucheintrag
Eigentumsform
Neu- und Bestandsobjekte
Asset
Investieren wie Profis
Mit crowdhouse co-invest investieren Sie wie ein institutioneller Anleger: als Bauherr in neue Renditeimmobilien – und profitieren dabei von attraktiven Konditionen.
Früh einsteigen, Vorteile sichern
Sie beteiligen sich gezielt an Immobilienentwicklungen und investieren bereits in der Bauphase. Gemeinsam mit ausgewählten und geprüften Entwicklungspartnern stellen Sie die notwendige Liquidität bereit – verzinst während der Bauzeit.
Durch den frühen Einstieg sichern Sie sich vorteilhafte Konditionen und schaffen die Basis für attraktive Buchgewinne nach Fertigstellung und Vollvermietung.
Liegenschaften
Der Erfolg jeder Investition basiert auf der Qualität des Assets. Für crowdhouse co-invest akquirieren wir Liegenschaften mit folgender DNA:
10-25 Mio.
Kaufpreis
> 20 Einheiten
Grösse
Bezahlbares Wohnen
Fokus der Nutzung
B-und C- Lagen in der Deutschschweiz
Standorte
50 – 80%
Fremdkapital
Projekte & Bestand
Immobilienprojekte & Bestandsliegenschaften
Ablauf
Von der Akquisition bis zum Exit. Das ist der Weg zu einem erfolgreichen Investment mit crowdhouse co-invest:
Auf unseren Tischen landen jeden Tag potentielle Investitionsobjekte. Unsere Analysten überprüfen jedes Objekt und jeden Anbieter. Dabei helfen Ihnen unsere selbstentwickelten Analyse-Instrumente.
Bei interessanten Projekten verhandeln wir die Konditionen mit dem entsprechenden Entwickler. Bei crowdhouse co-invest stehen dabei neben dem Kaufpreis des fertiggestellten Objekts insbesondere auch die Bedingungen des Werkvertrags im Fokus, welcher die Konditionen während der Bauzeit regelt.
Wir bereiten die Liegenschaft für die Finanzierung vor. Dazu gehört das Erstellen eines nachhaltigen und verständlichen Business-Plans sowie die ausführliche Dokumentation für unsere Investoren auf unserer Plattform.
Die Liegenschaft wird auf der Plattform publiziert, und Investoren sichern sich ihre Anteile. Sobald alle Anteile verbindlich gezeichnet sind, startet die nächste Phase.
Die Investoren überweisen die vereinbarten Beträge in Form eines Wandeldarlehens an die Hypothekarbank. Es wird eine dedizierte Aktiengesellschaft gegründet, welche das Mehrfamilienhaus hält. Die Gesellschaft wird im Grundbuch als Eigentümer eingetragen. Dabei kümmert sich crowdhouse um den gesamten administrativen Aufwand bei den Behörden.
Nach der Eigentumsübertragung wird eine Kapitalerhöhung durchgeführt. Die Anteile am Wandeldarlehen werden für die Kapitalerhöhung in der gegründeten Aktiengesellschaft verwendet. Im gleichen Zug mit der Kapitalerhöhung findet der Anschluss an die Selbstregulierungsbehörde VQF statt.
Nun beginnt die Laufzeit des Investments. Die Ausschüttungen aus den Mieterträgen erfolgen regelmässig aus den Kapitaleinlagereserven (bis diese in der Regel nach 10-15 Jahren aufgebraucht sind) – anschliessend über Dividenden. Das Asset Management von crowdhouse betreut die Liegenschaft und erstellt regelmässige Reportings. Eine Veräusserung der Anteile ist jederzeit möglich.
Je nach Objekt besteht die Möglichkeit einer Börsenkotierung. Im Falle einer entsprechenden Kotierung eröffnen sich den Investoren zusätzliche vereinfachte Exitszenarien.
Häufige Fragen
Unsere Investitionsmöglichkeiten sind einfach, aber nicht trivial. Hier finden Sie Antworten zu den wichtigsten Fragen zu unserem Produkt crowdhouse co-invest.
Das passende Produkt für Sie
Noch unsicher, welche Investmentlösung passt? Informieren Sie sich auf unserer Produktübersicht, um das passende Angebot für Ihre Bedürfnisse und Ziele zu finden. Bei Fragen steht Ihnen unser Team jederzeit gerne zur Verfügung.
Haben Sie noch Fragen?
Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit gerne persönlich zur Verfügung.
Beteiligen im Miteigentum
Wir beantworten Ihre Fragen rund um das Miteigentum und zu einzelnen Liegenschaften.
